2023年房地產專業認識實習報告

2021-04-21 09:08:03 字數 2975 閱讀 5915

一、實習目的

1、通過參觀實際建築,加強了我們對建築施工圖的認識,了解了建設專案的總體設計,建築物和構築物的平面布置、立面形式、結構布置、裝飾構成等特點。

2、通過參觀在建工程及閱讀施工圖紙,還在老師的引導閱讀了整套圖紙,進一步提高識讀工程圖的能力。

3、通過實習,了解建築工程施工工藝,熟悉房屋構造,了解建築材料的特性及應用。

4、通過實習,將所學理論知識與實踐知識相結合,同時為以後的專業知識的學

習打下了基礎。

二、實習安排

按照建築工程管理的實習計畫和日程安排,我們進行了為期五天的認識實習,

其具體實習安排如下表:

時間實習內容

地點實習學時

周一上午

四星級酒店參觀

施工工地

0.5周一下午

看世界遺產錄影

多**教室

0.5周二上午

電力大廈專案參觀

施工工地

0.5周二下午

中國故宮圓明園錄影

多**教室

0.5週三上午

運城旅遊景點古建築參觀永濟、解州

1.0週三下午

周四上午

金鑫物業管理參觀

金鑫槐東花園

0.5周四下午

看世界遺產長城錄影

多**教室

0.5周五上午

看北京鳥巢、水立方錄影

多**教室

0.5三、實習過程及單位

a 動員大會

上午九點,全班同學都聚集在1806教室,召開動員大會。會上,關老師就實習做了指導性報告,介紹了實習的目的,實習內容,實習具體的工作安排,要求大家認真觀察,實習完後要寫實習報告,還簡單的介紹了實習要注意的地方。a施工現場

(1)我們第一天去了四星級酒店,該工程由山西第三建築公司承包,建築樓層達16層,總投入8000萬,結構為框架---剪力牆結構,地上為15層,地下一層。承重牆為鋼筋混凝土牆,隔牆為空心砌塊牆。在這個施工現場我們了解到

建築面積與使用面積的區別,為我們以後自己買房子做了乙個初步的了解。該

酒店主要包括標準套房和**套房,還有設計獨特的餐飲娛樂大廳。

專案負責人萬總為我們講解了單項工程、分項工程、分步工程,讓理論與實踐

具體結合。

(2)另外乙個是電力大廈,該樓為辦公樓,它的結構形式是鋼筋混凝土框架結構,地下一層做車庫用,採用剪力牆結構,地上22層是辦公此樓在運城算是第三高,由中國建築第二工程局承包施工。由於樓層比較高,我們乘坐了工人用

的專用電梯,在電梯間,我們了解到電梯的承重要求:貨物1.8噸,限載11人。在參觀頂層時,專案負責人錢工向我們詳細介紹了頂層的設計要求。

從上往下,我們了解了玻璃纖維可以作為保溫材料來貼於牆面,用密封膠將

大理石板掛於外面來裝飾,用8-10公分隔離牆來減少施工成本,用石棉條來添塞空間。

錢工還專門讓我們認識了腳手架的安裝工程,告訴我們施工特別要注意的地方,讓我們受益非淺。

質量源於實力。倆個施工單位相比較而言,後者比前者就比較規範,對整個樓

層及時清掃、整理,對地面道路的硬化也做的很好。

(3)我們參觀的最後乙個單位是金鑫槐東花園,該房地產共擁有29棟住宅樓,占地150畝。此物業一期已投入使用,二期也已竣工,處於銷售階段,三期正

在投資建設中。住宅用房採用的是混凝土結構,與前二者不同。

此小區綠化優良,樓間距按國家標準20—22m設計,3m一層,共6層。在此小區我們了解到容積率如何運算,購房費用分為公攤費用和私人費用,也知道了公私面積如何來劃分。

專案負責人趙主任對我們的問題進行了詳細的解答,並向我們講解了此物業的主要特點:潔汙分離、動靜分離、乾濕分離、休閒區與私密區的分離。他們對業主的要求進行深入透徹的分析,針對不同的業主要求,他們有不同的設計來滿足,可謂用心良苦。

面對我們即將畢業的大學生,和我們比較關注的房價問題,趙主任耐心的回答我們的問題,讓我們了解到我們努力奮鬥的必要和艱辛。

b看錄象

除了實地參觀以外,我們還通過錄象了解我國比較優秀的古建築群,讓我們對建築又有了更深層的了解和理解。

四、實習收穫彙總

下面就實習與理論知識結合及得到的收穫做一些總結

(1)結構形式

當今的建築主要採用的是框架結構或者是框架剪力牆結構,磚混結構也採用但用的比較少。我們所參觀的其中兩個施工單位採用的是框架---剪力結構。它是框架結構和剪力牆結構兩種體系的結合,吸取了各自的長處,既能為建築平面布置提供較大的使用空間,又具有良好的抗側力效能。

這種結構是在框架結

構中布置一定數量的剪力牆,構成靈活自由的使用空間,滿足不同建築功能的要求,同樣又有足夠的剪力牆,有相當大的剛度,框剪結構的受力特點,是由框架和剪力牆結構兩種不同的抗側力結構組成的新的受力形式,所以它的框架不同於純框架結構中的框架,剪力牆在框剪結構中也不同於剪力牆結構中的剪力牆。

(3)砌塊牆構造

a 增加砌塊牆的整體性措施

⑴塊牆的接縫處理

砌塊在厚度方向大多沒有搭接,為了加強砌塊牆在水平的整體性,因此砌塊的長向錯縫搭接要求較高。具體做法參見施工手冊。另外砌塊建築還應在適當的位置設定圈樑。

當圈樑與過梁位置接近時,往往用圈樑取代過梁。

砌塊牆的豎向加強措施是在外角、牆的轉角以及外牆交接處增設構造柱,將砌塊牆在垂直方向連成整體。

b 防潮構造

砌塊的吸水性強,易受潮。在易受水的部位,如簷口、勒腳、窗台、近應做好防潮處理。我們參觀的公寓住宅樓就是在砌塊牆的下部砌了5皮粘土磚,以做防潮。

c 不承重設定

為了保證砌塊牆不承重,應在砌塊牆的頂部與樓板相接處,應用粘土磚斜砌一皮或留20公釐的空隙,用木楔打緊,後用砂漿填縫。

五、總結

通過這一次認識實習,我對相關的專業知識有更進一步的了解,也學到了很多之前未曾接觸的東西,受益頗豐。深入工地一線的參觀,使我能夠將所學理論的知識與實踐相結合,系統地鞏固所學的理論知識,深化了對所學理論知識的理解,初步體會到建築工程的設計與施工的工作特點,熟悉了j建築預算與施工現場的各種技術和管理工作,在實習中,我發覺自己的分析解決問題的能力得到了很好的鍛鍊和培養,為未來走向工作崗位做好思想準備。此外,通過實習,我開闊了視野,增加了對建築施工的理性認識。

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