好處一：個人繳存後資金翻倍。個人按5%—12%繳存，單位按同等比例補貼。因此，職工個
人按規定繳存住房公積金後，資金翻一番。
好處二：計付利息。當年繳存的住房公積金，按活期利率計付利息，上年結轉的，按三個月
整存整取利率計付利息。
好處三：免稅。根據國家有關規定，住房公積金免徵個人所得稅；企業為職工繳納的住房公
積金，可在稅前扣除。
好處四：歸職工個人所有。住房公積金是單位及其在職職工依法繳存的政策性資金，歸職工
個人所有，中心專戶儲存，統一管理運作。
好處五：可提取用於購買、建造自住往房。繳存住房公積金的職工，購買、建造自住住房時，
可憑相關合法有效證件資料提取住房公積金。
好處六：可作為養老金。職工退休後，憑退休證、身份證等證件資料，可一次性提取全部住
房公積金本息餘額。
好處七：可申請貸款。凡正常繳存住房公積金一年以上的幹部職工，購買、建造自住住房時，
可申請個人住房公積金貸款。
住房公積金的作用
作用一：拉動社會消費。目前，全市已發放11億元個人住房公積金貸款，幫助7萬餘戶職
工家庭解決了住房困難，改善了城鎮居民的居住條件。住房公積金貸款和所拉動的市場效應之比約為1:3.2，產生了35.2億元的社會消費市場效應。
作用二：拉動房地產等相關產業的發展。通過發放個人住房公積金貸款，能有效推動房地產、
建材、家電、家具等相關行業的發展。住房公積金的淨增值收益為廉租住房建設提供資金支援。
作用三：促進當地經濟發展。
法律依據：***《住房公積金管理條例》
住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
公積金貸款期限在15年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
普通職工65周歲之前，副部級幹部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。
在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。
貸款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經濟適用住房，單筆貸款額度最高不超過30萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。
住房公積金貸款的還款時間，最長不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月最低還款額應是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的最低還款額應在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應是月收入的30％以上。住房公積金貸款的利率按照規定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調整。
如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執行新的利率。
貸款的擔保方式：第一種是售改租承諾。主要是指購買單位**的公有住房，貸款人在貸款期限不能償還貸款時，由原單位將房屋的產權收回另行安置。
如果安置有困難的，改成租住。第二種是房產低押。如果貸款人不能償還貸款時，銀行就要通過法律程式行使它的低押權，將房屋進行處置，處理所得用來償還貸款。
第三種擔保方式叫權利質押。它是以在建設銀行的定期存單和建設銀行承銷的國債作為質押，如果在貸款期間個人不能還款了，銀行就把存單或國債兌現來還貸款。
貸款的還款方式，目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內，就實行一次性的還本付息。
如果您的貸款期限是在一年以上的，就實行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。
公積金貸款利率優惠
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。
而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。
還款方式靈活多樣
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低於「最低還款額」，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。公積金貸款提前還款有以下幾點優勢:數額靈活，便於資金掌控。
商業貸款提前還款，其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於「最低還款額」的還款，全部視為提前還款金額；次數不限，可按月提前還款。
商業貸款對於提前還款次數有的有明確規定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額；先衝本金，降低利息總額。商業貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。
而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會遠低於商業貸款同等金額提前還款後最終的利息總額；預約方便，無需書面檔案。商業銀行提前還款，不僅需要提前數月**預約，有的甚至還需要貸款人提供書面檔案，非常不便。
而公積金貸
款提前還款，只需提前三個工作日致電預約即可，**調整提前還款額無需書面檔案。公積金貸款的其他優勢
公積金貸款成數高，首付壓力小。商業貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.
5成，購房人首付壓力較小；貸款年限長，月還款金額少。商業貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數二手房最高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達30年，月供壓力較小；房齡限制較靈活。
商業貸款對於房屋年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對於85年以前的房屋不予貸款，並且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對於房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可；各區縣房屋皆可貸。商業貸款一般只對北京市城八區內符合條件的房屋進行貸款，遠郊區縣的房產審核極為嚴格。
而公積金貸款除對城八區房屋放貸之外，也能對北京市遠郊區縣的房屋進行放貸；對借款人年齡無限制。商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小於65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。
住房補貼和住房公積金的區別和聯絡
5 住房公積金與住房補貼在所有權歸屬上是相同的。職工個人帳戶中的住房公積金以及住房補貼均歸職工個人所有。6 對於機關事業單位 還包括參照機關住房分配貨幣化模式的企事業單位 的無房或未達標老職工而言，領取的住房補貼多少與職工何時建立住房公積金有關。老職工是指1998年年底前參加工作的職工 包括1998...
企業加入公積金計畫的好處
1 住房公積金列支和存款可享受稅收優惠 住房公積金管理條例 規定，企業為職工繳存部分計入企業成本費用在稅前列支，職工繳存部分可作為個人收入所得稅扣稅專案，在繳交個人所得稅前扣除。存入職工個人帳戶的公積金如當年歸集按活期計息，第二年結轉的資金按銀行三個月整存整取年利率 當前3.1 計息，並免利息稅。2...
社會保險和住房公積金管理規定
1 目的 為了規範公司社會保險和住房公積金管理，維護員工的合法權益，根據國家 地方和上級的有關規定，制定本規定。2 範圍 本規定適用於在公司機關及所屬單位工作的合同化員工和市場化用工。3 術語和定義 3.1 社會保險 本規定所稱社會保險是指養老保險 醫療保險 失業保險 工傷保險 生育保險等五項基本社...