對於住房公積金貸款買房的優勢，大家都約知一二，大家所熟知的肯定是公積金貸款買房的貸款利率比商業貸款的的利率更便宜，那麼，在這裡我就主要說說除了貸款利率這一點，住房公積金貸款的其他優勢所在吧。
公積金貸款還款更加方便靈活
用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計畫，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部門或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金。
但是如果借貸人選擇的是商業貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這麼靈活了。對於商業性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬的倍數提前償還。
公積金貸款對所購房產的限制性更小
目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多，對於房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對於公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。
說了公積金貸款的優勢之後，還是來說是其稍有不足的地方吧。個人認為公積金貸款不足之處就在於其貸款申請的審批比商業貸款審批程式要複雜得多。商業貸款的批覆就在於貸款銀行，主要銀行審核通過了，貸款就可以辦下來了，但是公積金貸款的審批還有當地的公積金管理中心這個環節，以至於公積金的貸款審批一般情況下要比商業貸款多半個月到乙個月左右。
本文摘自
住房公積金貸款所需
公積金貸款需15個工作日審核，不包括禮拜 六 日，審核通過 10天左右放款 1，東營區 8203017 本地未婚 貸款人身份證 戶口本，未婚證明 購房合同 首付款收據 本地擔保人或擔保公司。外地未婚 貸款人身份證 戶口本 未婚證明 購房合同 首付款收據 暫住證 本地擔保人或擔保公司。本地已婚 貸款人...
住房公積金貸款流程
如今物價那麼高，上班族的生活壓力越來越大。解決住房成了人生的一大難題，所以很多人想到了用住房公積金貸款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用個人以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買 建造 翻建 大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸...
公積金貸款 購買住房申請公積金貸款須知
辦理流程 1 申請 審批 借款申請人帶齊材料至公積金中心服務大廳進行貸款申請 逐級審批，對符合貸款條件的出具 貸款申請審批表 組合貸款的由貸款銀行出具 個人住房公積金組合貸款聯絡單 2 選擇擔保方式 擔保方式 擔保 質押擔保 公積金餘額質押擔保三種方式，借款申請人可選擇其中之一 保證擔保 借款申請人...