高科綠水東城（4#地塊）1#、3#、8#、11#、14#樓安裝
施工組織
設計編制單位：中天建設集團****第五建設公司
編制日期：2023年3月15日
編制人：
施工組織設計目錄
第一章工程概況
第二章質量計畫
第三章施工組織及施工部署
第四章施工進度計畫
第五章施工程式及施工要點
第六章工程技術、質量、安全措施
第七章成品保護
第八章附表
本施工組織設計編制依據高科綠水東城工程施工合同、施工圖紙、圖紙會審紀要等有關資料；國家頒發的有關現行規範和標準；地方**所頒發的法律法規和標準；我公司質量體系各檔案《質量手冊》、《管理檔案》、《技術標準》等相關內容；我公司承建類似工程施工經驗資料等編制而成。
9、質量目標：確保合格、文明工地。
1、生活給排水管道工程
a、給水系統：
1）市政給水管網供水壓力為0.14mpa，各單體給水總管道（市政供水管及小區高中區加壓管）均敷設於地下室內，接至各單體管道井內。
2）給水系統分為高、中、低三個區：低區一層至十一層由地下室生活幫浦房低區供水裝置提供；十二至二十二層為中區，由地下室生活幫浦房中區供水裝置提供；十三至三十三（3#樓十三至三十）層為高區，由地下室生活幫浦房高區供水裝置提供；高、中、低區採用智慧型化箱式幫浦站供水，；地下車庫、商業部分給水單獨計量。11#、14#樓由市政管網直接供水。
住宅水表集中設在核心筒的管道井內計量。
3）給水主管道採用襯塑鋼管，專用管件連線，管徑＞dn80採用卡箍連線，當管徑≤dn80時採用絲扣連線。水表後的給水支管採用pert管，冷水管採用s5系列，熱水管採用s3.2系列。
壓力等級1.6mpa，熱容連線，支管與立管連線處採用相匹配的專用過渡接頭。
b、排水系統：
1）地下室汙廢水採用排水暗溝收集後排入集水坑，通過潛水幫浦提公升至室外雨水井。
2）潛水排汙幫浦排水管採用塗塑鋼管，溝槽或法蘭連線。住宅衛生間均採用同層排水系統。
3）本工程採用廢、汙合流制。一層頂排水橫管及出屋面管道採用柔性機制抗震排水鑄鐵管，橡膠圈密封法蘭介面，螺栓緊固。其餘採用ppi型螺旋低噪音排水管及旋轉進水型管件，聚丙烯螺母擠壓密封接頭連線。
c、消火栓系統：
1）室內消火栓用水量為20l/s，室外消防水量為15l/s，火災延續時間為3小時。消防用水由3#、4#樓地下室內消防幫浦房供給。
2）為保證消火栓栓口出水壓力不超過0.5mpa低區地下一層的至十二層、高區二十二至二十四採用減壓穩壓型消火栓，其餘均採用普通消火栓。室外設兩套消防水幫浦接合器，具體位置結合室外設計時統一布置。
3）消火栓管道採用加厚內外壁熱鍍鋅鋼管，溝槽式連線件（卡箍）連線，dn≤100時採用絲扣連線。室內消火栓櫃均為茶色玻璃，鋁合金門框，規格sg24d65-p型單栓室內消火栓箱，櫃內設sn65消火栓， 25公尺dn65的麻質龍帶一條，φ19水槍乙個，25公尺φ20消防捲盤及擊碎玻璃按鈕乙個；消火栓櫃下部配置磷酸銨鹽乾粉滅火器兩具。屋頂試驗消火栓採用sg24a65-j型，並加壓力表乙個。
d、噴淋系統：
1）一、二層商鋪設自動噴水滅火系統。按中級危險i級設計，噴水強度6（l/min. ㎡），火災延續時間1h，滅水用水量30l/s。
2）自噴系統採用濕式噴水滅火系統，無吊頂的房間採用zst-15直立型玻璃球噴頭，其餘有吊頂的房間採用zst-15裝飾型普通玻璃閉式噴頭。自噴管道採用內外壁熱鍍鋅鋼管，溝槽式連線件（卡箍）連線，dn≤100時採用絲扣連線。
2、通風採暖工程
a、通風及排煙系統：
1）電梯機房設兩個機械排風系統p-1~p-2。一層商鋪的公共衛生間均裝設排氣扇，用φ100金屬軟管接至煙道或者直接排出室外，排氣扇前端均設止回閥。
2）防煙樓梯間分別設八個機械加壓送風系統js-3~js-6、js-9~js-12。消防合用前室設六個機械加壓送風系統js-1~js-2、js-7~js-8。
3）正壓送風機的開關與消防控制中心連鎖，前室的常閉電動百葉風口與風機連鎖。十一~三十三層發生火災時，消防控制中心遠端自動開啟屋面正壓送風機，並同時開啟著火層及相鄰兩層送風口。當負一層~十層發生火災時，消防控制中心自動開啟地下室正壓送風機，並同時開啟著火層及上一層送風口。
防煙樓梯間，當地下室發生火災時，消防控制中心自動開啟負一層、四層電動風口和地下室加壓風機進行送風；當地上發生火災時，自動開啟
四、八層電動風口和地下及地上加壓風機進行送風。
4）加壓風機軟接頭均採用耐高溫不然材料石棉帆布製作，風機進風口處安裝防蟲網。
b、採暖系統：
1）住宅部分採暖系統設計為低溫熱水地板輻射系統。採暖熱媒為50~40c熱水，熱源由小區內熱交換站提供，系統的定壓及補水由熱交換站解決。
2）採暖系統分為高、低兩個區，其中一~十八層為低區，十九到三十三層（或者三十層）為高區。供水主立管採用下分雙管異程式系統，最高點設定自動排氣閥。計量為一戶一表，每戶自成獨立系統。
鎖閉閥、過濾器，熱計量表均設定於管道進內。
3）戶內採暖系統採用地板輻射加熱盤管，盤管全部採用pe-rt耐熱聚乙烯管；管材規格de20*2.3 s4系列。分水器的每供、回水支管設定球閥。
4）供回水幹管、立管均進行保溫，保溫材料選用30mm厚鋁箔離心玻璃棉管殼保溫。
3、電氣動力照明工程
a、動力照明系統：
1） 電源由小區變配電所引來380v~220v低壓電源樓內所有消防用電裝置、應急照明、疏散指示燈、客梯電力、排汙幫浦等均為一級負荷，其餘均為**負荷。低壓開關櫃採用ggd型配電櫃。
2）照明及動力負荷採用放射式與樹幹式相結合的方式供電，重要消防負荷採用放射式供電，一級負荷採用放射式與樹幹式相結合的方式供電。
3）低壓出線電纜採用（zr-）yjv-1.0kv（阻燃）電力電纜均沿電纜橋架引至本樓電氣豎井。所有電力支線除雙電源互投箱明敷出線選用nhbv-500v聚氯乙烯絕緣耐火線，至汙水幫浦出線選用廠家配套的防水電纜外，其餘選用（zr）bv-0.
5kv聚氯乙烯絕緣阻燃導線。
4）所有照明配電箱、應急照明配電箱均於牆上明敷或暗敷安裝。照明、插座分別由不同的支路供電。照明分支線路，每迴路均單獨設定中性線。
b、**及寬頻網路系統
1）**系統全部採用市內直通**通訊方式，網路系統採用10m/100m/1000m乙太網。
2）**系統總**交接箱設於地下一層電井內。**垂直系統幹線採用hyv型**電纜，**進出線處的**總交接箱內設定spd保護器。
3）電氣豎井內線路均採用金屬線槽沿牆敷設，入戶部分穿鋼管沿地敷設，戶內均採用硬質pvc管暗敷。
c、有線電視系統
1）有線電視系統由前端裝置、幹線、放大器、分支分配器、支線及使用者終端等組成。系統採用862mhz上限頻率傳輸。
2）電視主幹線和分幹線分別採用sywv-75-9和sywv-75-7。穿焊接鋼管在電氣豎井內沿牆明敷，內均採用硬質pvc管暗敷。
d、樓宇對講系統
1）非可視對講系統門控主機設於住宅入口處，在地下一層入戶處設對講副機。
e、消防電系統
1）系統選用匯流排智慧型集中報警系統。
2）樓內設定消火栓按鈕。火災時擊碎消火栓按鈕上的玻璃，發出啟動消防幫浦訊號，訊號送至地下室電氣間消防端子箱，通過輸入模組向小區消防控制室報警。另有線纜送至小區消防幫浦，啟動消防幫浦。
同時消防按鈕指示燈的訊號燈點亮。
3）消防**線採用zr-rvs型導線，聯動控制線採用zr-kvv型電纜。電氣豎井內線路穿鋼管明敷，樓層內消防線路穿鋼管暗敷。
g、接地防雷系統
1）本工程防雷類別為三類，按三類防雷要求採取防直雷、防側擊雷和等電位連線、防雷電感應、防雷電波侵入，並設定總等電位聯結。
2）在屋面沿女兒牆明（暗）敷φ10鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器，屋面避雷網格不大於（20m×20m）,利用結構柱內主筋，二根不小於φ16或四根不小於φ12主筋作為防雷引下線，接地板利用建築物基礎鋼筋，作為防雷裝置的鋼筋之間的連線均應焊接。
3）建築物從60公尺以上鋼構架、鋼筋混凝土的鋼筋互相連線，並與防雷引下線連線。為防側擊雷，從建築物高度60公尺及以上外牆上的金屬外窗、欄杆等較大金屬件通過水平均壓環與防雷接地引下線連線。從首層起將建築物每層結構圈樑內的兩根主筋貫通形成閉合迴路。
4）低壓配電系統的的接地形式採用tn—c—s系統。
第二章、質量計畫
本工程的質量管理目標為：確保西安市「 」優質樣板工程。文明施工應達到*級文明工地標準要求。
為達到這一目標，建立完善的質量保證體系及質量崗位責任，加強施工質量監控管理，設立專案經理全面負責工程質量，技術負責人協助專案經理搞好質量工作，專業工程師負責單項工程質量，生產班組對自己所安裝的產品質量負責，質量檢查監督員執行一票否決制度，如發現施工過程中不合格產品，立即返工整改，不留隱患。每個分項工程無質檢員簽字，不能交下一道工序施工，班組自檢，質檢員巡檢，專案經理每月組織全面檢查的工作貫穿於本工程的始終，並把工程質量作為獎金分配的主要依據，優質優獎，確保優質樣板工程。
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目錄說明第一章 工程概況 一.編制依據 二.工程概況 三.工程特點 四.工程關鍵 五.主要工程量 六.施工採用標準 第二章 施工部署 1.組織機構 2.總體部署 3.施工計畫 4.人力資源計畫 5.主要施工機具 第三章 裝置安裝原則施工方案 第四章 總體工程質量保證 1.質量方針和質量目標 2.工程...