吉林東勘建設監理有限責任****
2011.04
天力·一品專案
巡視、旁站監理實施細則
一、 工程概況
1、 工程名稱：天力·一品專案
2、 工程位址：雙陽區嵩山路與春江街交匯處
3、 計畫工期：計畫開工日期為2023年5月，至2023年6月
4、 工程規模：總建築面積約75787m2，由2幢6層住宅+閣樓、4幢
6層住宅+閣樓，基礎採用超流態混凝土注漿樁，上部為框架結構及與該建築群相關的給排水、電氣、消防工程等。
5、計畫投資：約12000萬元
6、建設單位：長春市天力房地產開發****
7、設計單位：吉林省同創設計****
8、施工單位：吉林省華恆建築工程****
樁基施工：東煤基礎公司
二、 編制依據
1、 本工程的施工承包合同和監理合同 ；
2、 本工程的設計圖紙及圖紙會審、設計變更等技術檔案；
3、 施工單位編制的本工程《施工組織設計》；
4、 本工程監理規劃；
5、《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300—2001；
6、《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》gb50202—2002；
7、《砌體工程施工質量驗收規範》gb50203—2002；
8、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb50204—2002；
9、《屋面工程質量驗收規範》gb50207—2002；
10、《地下防水工程質量驗收規範》gb50208—2002；
11、《人防工程施工及驗收規範》gbj134—90；
三、 監理工作程式
1． 落實巡視、旁站監理人員，進行監理技術交底，配備必要的監理設施。
2． 在監理之前，應對施工單位人員、施工機械裝置、材料、施工方法及工藝或施工環境條件、質量管理體系及上一道工序質量報驗等進行全面檢查，並督促其及時全面履行現場質量責任，特別在旁站時應檢查施工單位的有關現場管理人員、質量檢查人員是否上崗。
3． 對需要旁站的部位和工序、在具體條件（施工單位已經檢查符合設計和規範要求）時，施工單位現場施工負責人或質檢員應在施工前24小時，通知專案監理機構的監理人員在約定的時間到施工現場實施旁站監理。及時準確、真實的按吉林省標準b表內容認真填寫，必須有可追溯性。
4． 在巡視、旁站監理過程中，發現有違反設計檔案、施工承包合同和強制性標準條文的行為時，應及時制止並督促整改，同時發現施工質量和安全隱患時，應按規定程式及時上報，並將整改處理的意見記錄在案。
5． 總監理工程師或總監代表或專業監理工程師應根據巡視、旁站檢查記錄，確認某部位或工序的工程質量。
四、 監理方式
1． 一般採用現場監督、檢查的方式。具體方法是：一是目測——憑經驗用視覺觀測其施工質量；二是實測——採用線垂吊、直尺量、器具卡；三是抽驗——採用測試儀器或裝置等檢測手段，對實物抽樣檢驗，以判斷施工質量。
2． 旁站監理工作為質量控制手段之一，必須與巡視、平行檢查等方法綜合運用。
3． 發現質量和安全隱患，除督促施工單位及時整改外，還及時向專案總監或總監代表或專業監理工程師匯報，有重大質量安全事故應立即書面向有關單位報告。
4． 專案監理機構根據本工程專案型別、規模和特點，對涉及結構安全的重點部位和工序隱蔽工程和施工中發現的質量安全問題作音像資料應準確、完整和真實，使工程竣工後提供的音像資料能全面反映主要旁站監理內容、工程總體質量控制情況和工程施工過程**現的質量安全問題處理情況。
五、 監理的範圍
涉及建設工程結構工程和裝置安裝工程的安全和使用功能的關鍵部位和工序，均應實行旁站監理及實施過程的巡視檢查。其監理的主要範圍是：
1． 工程測量：建築物測量控制基準點、軸線網、標高、垂直度和建築物的沉降觀測。
2． 地基基礎工程：樁基工程、承載力檢測、施工縫、沉降縫及後澆帶處理、基礎回填土，外牆防滲漏措施。
3． 砌體工程：砌體方法、拉結筋設定、砂漿試塊見證取樣。
4． 混凝土結構工程：混凝土澆築、塌落度、試塊製作和養護、施工縫、伸縮縫和後澆帶處理、鋼筋安裝、立模、拆模、結構吊裝。
5． 屋面工程：基層處理、防滲漏。
6． 裝飾裝修工程：外牆門窗防滲漏、外牆門窗的噴淋試驗。
7． 給排水採暖工程：管道埋深及坡度、埋地管道敷設、基層處理、管道介面質量、系統通水試驗、水壓試驗、汙水立管的通球試驗、飲用生活管道的消毒檢驗。
8． 建築電氣工程：電氣裝置的現場複驗抽樣檢查、管道線路暗敷預埋、電纜直埋、防雷工程引下線、接地極和接地裝置焊接埋設、電氣裝置安裝預埋件、絕緣電阻及接地電阻測試、電氣系統除錯及試執行。
9． 智慧型建築工程：各種系統的除錯、接地電阻測試。
10． 工程材料的進場驗收和見證取樣送樣檢驗。
11． 新技術、新工藝、新材料、新裝置的試驗過程。
12． 關鍵部位關鍵工序隱蔽工程的隱蔽過程。
13． 施工過程**現嚴重質量問題和質量事故處理過程。
14． 防滲漏措施的實施過程。
六、 巡視、旁站控制要點
吉林省東勘監理****
天力·一品專案監理部
2023年6月
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