2008-1-10 14:57:14 瀏覽：111 **： 作者：李國暉 【字型： 大中小】
(1)新園林植物品種，是否適宜上海地區的氣候、環境特點，正在考查、觀察之中。
(2)新園林植物品種的市場**資訊資料，尚在收集之中，資料不夠齊全，發布條件尚未成熟。 第二種可能發生的情況：園林植物一般都有乙個最佳苗齡移植期。
工程苗木規格偏小--無法達到預期的綠化設計效果；工程苗木規格偏大--俗話說"人移活，，樹移死"。所以一般對大規格的工程苗木移植應慎重對待。如確實需要，應採取相應的技術保護措施(包括：
提前切根、泥球包裝，大噸位汽車吊運等)，其耗用的費用相對來講比較大。 對於以上兩種情況，如無法找到相應的苗木**資訊，一般可採取甲、乙雙方預先協商單價，合同明確，按實結算(發票、市場**等可信資料)的方法解決。
（六）如何計算綠化種植工程土方量。
為了保證園林植物正常生長，根據市標《園林栽植土質量標準》(dbj08-231-98)規定：綠化種植工程土方應水、肥、氣、熱的能力和各種理化指標要求。故和一般的建築工程土方概念是有明顯區別的，不能一概而論。
在編制綠化種植工程預算造價時，必須事先察看現場的土壤條件，是否能滿足設計要求，再根據實際情況合理計算該工程的土方量。土方費用的大小，對工程投資費用和苗木後期費用均有很大的影響。對綠化種植工程而言，通常土方會發生以下幾種情況：
1．原地形標高、土壤質量，均符合設計和園林植物生長要求，不需另外增加土方費用。
2．原地形標高符合設計要求，不需進土或出土，但土壤質量太差，需就地深埋垃圾土，作深翻土處理。
3．原地形標高太低，需場外進種植土方。
4．原地形標高太高(或基本和設計標高一致，但不符合種植土要求)，需垃圾土外運，再進種植土方。
5．原地形土方量不需進土或出土，但依據設計標高、地形要求需重新堆置地形。 施工單位應根據以上情況分析，結合施工現場實際情況，確定種植土方施工方案。土方施工方案的確定，事先應徵求設計方、投資方主管人員的意見，並辦理相應的文字記錄，作為綠化種植工程土方費用計算的依據。
根據市標《園林植物栽植技術規程》(dbj08-18-91)規定：含有建築垃圾的土壤、鹽鹼土、重粘土，砂土及含有其他有害成分的土壤，應根據設計要求全部地或部分地用種植土加以更換。《上海市園林建設工程預算定額(九三)》一般要求：
草坪種植土壤厚度應不小於30厘公尺，喬木種植土壤厚度應不小於1.0公尺。灌木種植土壤應不小於0.
8公尺。土方量的計算，應根據垃圾土就地深埋，垃圾土汽車外運汽車進種植土，種植土場內人工駁運，人工堆地形，綠地整理等各種施工方法，逐項進行土方費用的計算。
（七）如何計算綠化種植工程土方費用 。
土方費用的計算，應根據不同的施工方法逐項分列計算土方量，再匹配相對應的土方單價進行計算，累計之和稱之為該綠化種植工程的土方總費用。一般計算方法如下：
1．當原地形標高、土壤質量符合綠化設計和植物生長要求，不需另行增加土方時，可計算一次綠地整理工程內容。綠地整理是園林植物種植前一項必不可少的施工工藝，按平方公尺計算，可套用"九三"園林定額相應子目土方基價。
2．當原地形標高符合設計要求，但少量土方質量不符合植物生長要求時，一般可採用好土深翻到表面，垃圾土深埋到地下的施工方法處理，其土方量的多少，可按實際挖土量(長x寬x深)計算，其單價的選定，可參照"九三"園林定額第二章土石方工程中有關子目基價計算其費用。
3．當原地形標高太低，明顯缺土時，一般採用種植土(汽車)內運的方式解決。其單價依據滬園定(95)第006號檔案規定內環線內以45元／立方公尺，內環線外(包括浦東地區)以30元／立方公尺為單價，按實際進土方量計算。
4．當原地形標高太高，有多餘土外運(或者不採用垃圾土深埋處理方式)時，可套用滬園定(95)第006號檔案規定的種植土方單價，按實際外運土方量及相應單價，計算其外運土方費用。
5．當遇到施工現場因設計要求，堆置高低起伏地形時，可參照"九三"園林定額第一章第5節"人工換土、土方造型"子目基價，根據不同的堆置高度，分別計算堆土量，並根據相應的子目基價，計算其土方堆地形費用。實際施工中，由於情況錯綜複雜，不單單發生一種情況，則應區別不同情況，按以上介紹的不同的土方費用計算方法，逐項進行土方費用的計算。
（八）如何計算綠化工程中苗木種植費用。
苗木種植是綠化工程中一項必不可少的施工工序。苗木種植費用的計算是根據施工設計圖上苗木的數量乘以相對應的定額種植費用基價，計算出該品種苗木的複價，複價累計之和即為該工程的定額種植費用。定額種植費用的基價，是根據苗木的各種內在質量規格指標確定的。
所謂苗木內在質量規格指標，不是通常所指的苗木高度、蓬徑等外形尺寸，而是指苗木根部所帶泥球大小、胸徑大小、地徑大小等尺寸指標，兩者是有根本區別的。根據"九三"園林定額規定，按照苗木分類不同，其苗木的內在質量規格指標也是不同的。通常在計算時，常綠喬木、灌木是以泥球大小；落葉喬木、竹類是以胸徑大小；灌木、綠籬是以苗木高度；草坪是以鋪種的不同方式；攀緣植物是以地徑大小……等等不同標準，取定額種植費用的多少。
所以我們在計算苗木的質量規格標準是否齊全（一般有綠化設計資質的單位，均有能力也應該完成以上設計要求）。只有數量正確，質量規格指標齊全、才能正確套用定額規定的種植子目基價，保證其種植費用計算的正確性。根據"九三"園林定額規定，計算出的工程苗木種植費用，除古樹木的種植、移植、保護費用可由雙方協商確定外，一般種植費用中，均應包括苗木種植、竣工移交後乙個月的養護工作（單純花壇種植為10天）。
工程苗木成活率為100%，竣工移交後，若有死亡苗木，應由施工單位補種齊全後，方可正式移交給甲方（業主），由甲方（業主）進行後期的綠化養護日常管理工作。
（九）如何計算綠化工程間接費用。
綠化工程間接費用是構成綠化工程成本費用以外的，必須收取的企業合法利潤和上交國家稅收等費用。一般包括兩部分內容，一部分內容是定額規定，固定不變的；另一部分是隨著市場**的變動，由定額管理總站發布資訊，可以浮動計取的費用組成。固定不變的費用包括：
施工過程中發生的管理費用、企業利潤、國家稅金和上繳給上級單位的管理費用等費用組成。他們的計算以苗木費用和定額種植費用之和中的人工費用為基礎，用百分比率的方式確定，百分比率的大小，是有定額管理總站規定的。各項費用百分比率的確定，對綠化種植工程而言，是根據工程規模的大小加以區別的。
如果總承包乙個綠化工程，以合同確定的工程量，其施工面積超過6500平方公尺的，作為二類工程，則規定的百分比率大一些；施工面積小於6500平方公尺的，則規定的百分比率相應小一些；如果單獨承包綠化工程中的土方量，超過2000立方公尺的，作為三類工程，規定的百分比率小一些；土方量小於2000立方公尺的，作為四類工程，規定的百分比率則相應更小。可以浮動計取的費用包括：人工、材料、機械的補差費用，以及因各個工程施工條件施工條件的複雜性，定額沒有作具體規定，由甲、乙雙方根據施工現場條件的實際的不同，雙方可以酌情協商的費用，我們稱之謂"開辦費用"。
人工、材料、機械補差費用的計算，一般由定額管理總站定期發布市場**資訊單價，各個工程可以根據這些單價，結合每個工程發生的實際數量，計算其費用；開辦費用的計算考慮到各個工程外部環境。
（十）綠化養護費用計算。
近幾年來，為了貫徹市**將上海建設稱為國際一流大都市的要求，各級**、企業、事業單位為園林事業的發展，投入了大量的建設資金，隨著園林綠化面積的快速增長，如何計算養護費用的矛盾日趨突出。綠化養護工作是綠化種植工程內容的延續，為了適應當前市場經濟的要求，使綠化養護費用的計算更加規範、科學、合理，由市建設工程定額管理總站依據"九三"園林定額的模式，編制了《上海市園林建設工程綠化養護補充定額（試行）》（以下簡稱"養護定額"），並於一九九九年十二月一日起執行。園林植物的養護，通常可以分為三個階段。
第一階段稱之為栽植期養護，該養護期費用已包括在"九三"園林定額子目基價中，不能再重複計算期養護費用。第二階段稱之為成活率期養護，根據市標《園林植物栽植技術規定》，養護時間從第一階段結束之日起計算。其中當年六月份前種植的苗木到當年九月分為止；當年六月份後種植的苗木，必須到第二年九月份為止。
其養護費用的計算，根據苗木品種、數量，乘以相應養護等級的定額子目單價，累加後，再乘以定額規定的各種係數的方法進行計算。第三階段稱之為日常物業管理養護，養護時間從第二階段的結束之日起計算，根據養護定額規定其養護費用的計算，應按相應養護登記的定額子目基價計算的，同樣需要再乘以定額規定的各種係數。養護期為一年的，可不採用係數的方法計算其養護費用。
所謂的養護等級，是指養護定額編制時，根據本市各類園林的養護標準，劃分為三個等級，即：公園、遊覽區類；社群、單位類，並界定了相應的適用作參考範圍。但是在實際操作時，可根據業主的經費多少，作相應調整。
例如：有些重點公園可接一類標準，計算其養護費用，有些非重要公園亦可接二類、三類標準計算其養護費用，反之，也可以。這樣既能適應市場供求雙方各種不同的需要，又能體現費用和義務之間對等關係的經濟原則。
園林綠化工程造價管理與控制要點
摘要 工程造價管理是園林工程建設中專案管理的重要環節，是關係到整個企業經濟利益的核心所在。本文分析了目前園林綠化工程造價管理與控制的現狀，同時結合實際工作與造價理論，對園林綠化工程造價的如何加強管理和更好的控制談了一些看法。關鍵詞 園林綠化工程工程造價管理控制 引言國民經濟迅速發展的同時，人們生活水...
園林綠化工程合同
建設單位公司 以下簡稱甲方 承建單位公司 以下簡稱乙方 為配合甲方開展企業文化建設，根據甲方要求，在原綠化帶基礎上進行調整 增補，並設立標示牌。為明確甲乙雙方分工，加強協作，相互促進，以最高的質量和效益完成工程任務。根據工程具體情況，達成如下條款共同履行 一 工程名稱 二 工程地點 三 工程概況及造...
園林綠化工程標準合同
合同編號 工程名稱 發包人承包人 年月日第一部分協議書 發包方 全稱 陸軍總院 承包方 全稱 甘肅洮河園林綠化 依照 中華人民共和國合同法 中華人民共和國建築法 及其他有關法律 行政法規，遵循平等 自願 公平和誠實信用的原則，雙方就本園林綠化建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一 工程概況 工程名...