房屋租賃合同

房屋租賃合同雙方當事人：

出租方（以下簡稱甲方）：姓名______ 身份證號

住址聯絡**

承租方（以下簡稱乙方）：姓名______身份證號

住址聯絡**

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於溫縣陽光新城5號樓1單元5樓東三室一廳，建築面積111.99平方公尺，房屋結構為框架現澆。

第二條房屋用途

該房屋用途為成套住宅。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自2023年3月20日至2023年3月20日。

第四條租金

該房屋租金（人民幣）___千___百元（含物業費）。租賃期間，如遇市場變化，雙方可協商調整租金；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金壹千元（一年）。租金按年結算，由乙方於簽訂合同當日一次交付甲方。

第六條交付房屋期限

甲方於合同生效之日2日內，將該房屋交付給乙方。

第七條維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔6個月檢查、修繕一次，乙方應該積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成的房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作，乙方應該執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第八條關於裝修和改變房屋結構約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第九條關於房屋租賃期間的有關費用

房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：1、水電費 2、有線電視費 3、物業管理費

在租賃期間，如果發生**有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第一十條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回該房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1、擅自將承租房轉租的；

2、擅自將該房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4、拖欠租金累計達1個月的；

5、利用承租房屋進行違法活動的；

6、故意損壞承租房屋的；

第十一條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納租金的4﹪作為違約金。乙方逾期未交付租金，每逾期一天，甲方有權按月租金的3%向乙方加收滯納金。乙方在租住房屋期間需要向甲方交納房屋租住押金1000元，甲乙雙方合同解除當日，甲方驗房後一方沒有違反本合同，甲方應立即退還給乙方。

第十二條

因不可抗力原因導致該房屋損毀和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十三條其它

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，並簽定補充協議，補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

第十四條合同份數

本合同連同附件共四頁，一式兩份，甲乙雙方各執乙份，均具有同等效力。

甲方簽字乙方簽字：

2023年3月20日

附件: 房屋內甲方配備設施

1、臥室、客廳地毯。

2、衛生間熱水器一台，座便器乙個，面盆乙個。

3、臥室兩張雙人床一張單人床五門衣櫃乙個。

4、廚房排氣扇一台。

5、客廳單人沙發一對，窗簾3個。

6、有線電視機頂盒乙個。

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