建設部建市[2002]189 號檔案《房屋建築工程施工旁站監理管理辦法》進一步強調和突出了旁站監理在施工質量監理控制工作中的重要性，並且明確了旁站監理的範圍是關鍵部位和關鍵工序的施工全過程。檔案還列舉了房屋建築地基與基礎分部和主體結構分部的關鍵部
位和關鍵工序的具體內容。鋼筋混凝土框架結構住宅樓是目前建築市場上出現最多的一類建築工程。這類建築工程施工質量的好壞，直接關係到眾多居民生命財產的安全和各項使用功能的可靠。
由筆者擔任專案總監的某商品房住宅小區就是典型的這類建築群。該小區共有9 棟多層和小高層建築，其基礎型式分別為鋼筋混凝土獨立柱基和人孔挖孔樁加承臺、地梁體系。主體結構全部為鋼筋混凝土框架結構，填充牆為加氣混凝土砌塊牆，和框架柱的連線採用預埋
在柱內的ф 6.5 錨拉筋。二層以上的廚房和衛生間樓地面設有聚氨酯塗膜防水隔離層。
全部外牆面和廚房、衛生間內牆面抹灰層為防水水泥砂漿，其中外牆面砌體和混凝土梁柱的交界線設定防止開裂的焊接鋼絲網。屋面工程的保溫層為幹鋪加氣混凝土砌塊，防水層為聚氨酯塗膜防水加氯化聚乙烯橡膠共混卷材復合防水層。在安裝工程方面設計有一般的給水排水和民用供配電。
小高層建築還有梯間消火栓、排煙道和電梯供配電系統。專案監理部根據《房屋建築工程施工旁站監理管理辦法》的要求，在開工前除了編制《監理規劃》、《人工挖孔監理實施細則》和《主體結構監理實施細則》等監理檔案外，還專門編制了《旁站監理方案》。
《旁站監理方案》的首要內容是要明確這類建築工程須實施旁站監理的範圍和內容，也就是說有哪些關鍵部位和關鍵工序必須實施旁站監理。
經過對《房屋建築工程施工旁站監理管理辦法》和《建設工程監理規範》（g b 5 0 3 1 9 - 2 00 0 ）相關條款的學習和研究，參照其原則精神，
其質量監控目標要點。現介紹如下，以供和業內同行互相交流。
1 地基與基礎分部
（1 ）獨立柱基基坑底部開挖：達到設計要求的進入持力層深度；坑底積水、淤泥、鬆土清排乾淨；坑底平整。
（2 ）人工挖孔樁樁孔底部開挖：達到設計要求的進入持力層深度；擴大頭直徑、高度等幾何尺寸符合設計要求；孔底積水、淤泥、沉渣清排乾淨；孔底曲面平滑。
（3 ）獨立柱基鋼筋網片的安裝就位：鋼筋保護層墊塊的厚度符合設計和規範要求。
（4 ）人工挖孔樁鋼筋籠和承臺、地梁體系鋼筋骨架的安裝就位：鋼筋籠頂部標高和周邊保護層符合設計要求且固定牢固；鋼筋骨架底部和側面保護層墊塊設定
符合設計和規範要求。
（5 ）混凝土配料和攪拌：水泥、砂、石質量合格；含泥石子清洗乾淨；有配合比掛牌，混凝土標號正確，計量方法準確；混凝土坍落度符合配合比通知單要求。
（6 ）混凝土澆搗：模板內雜物清理乾淨；模板灑水濕潤；混凝土澆築厚度符合規範要求；振搗有序且密實， 表面平整。
（7 ）混凝土試塊製作和試壓：標養試塊和同條件養護試塊同時在現場監理見證下隨機取樣製作；分別符合養護條件；見證送檢試壓。
（8 ）混凝土養護：及時覆蓋上表面和周邊並澆水養護，夏季防曬，冬季防凍，養護時間7 天以上。
（9 ）基礎回填土：坑底積水和雜物清排乾淨；分層回填分層夯實或碾壓；分層見證隨機取樣作密實度檢測。
2 主體結構分部
（1 ）框架梁柱縱向鋼筋和箍筋的安裝就位和綁紮：鋼筋種類、規格、數量和位置符合設計要求；縱向筋接頭方法、位置和數量符合設計和規範要求。
（2 ）梁、柱節點：縱向鋼筋的互相穿插和錨固長度符合設計要求；箍筋加密區範圍和間距符合設計要求。
（3 ）框架邊柱頂部梁柱節點：外包縱向鋼筋的相互交叉關係和錨固長度符合設計指定的抗震設計標準圖集節點大樣圖號。
（4 ）梁、柱、板鋼筋保護層的控制方法：水泥砂漿墊塊厚度符合設計要求，間距適當、固定可靠、墊塊強度好、壓不碎。
（5 ）樓板騎梁（含陽台、雨蓬）上部負彎矩鋼筋上面保護層的控制：採取鋼筋鐵馬凳或加厚混凝土墊塊等方法可靠設定；澆搗混凝土時鋪設架空腳手板，嚴防踩踏上部鋼筋網。
（6 ）混凝土配料和攪拌：質量監控要點具體內容同地基與基礎分部的第（5 ）條。
（7 ）混凝土澆搗：質量監控要點具體內容同地基與基礎分部的第（6 ）條。
（8 ）混凝土試塊製作和試壓：質量監控要點具體內容同地基與基礎分部的第（7 ）條。
（9 ）混凝土養護：質量監控要點具體內容同地基與基礎分部的第（8 ）條。
（1 0 ）框架柱、構造柱側面和填充牆連線錨拉筋的設定：錨拉筋規格、間距、長度和預埋方法按設計和審定的施工方案可靠設定。
（11）牆內構造柱縱向鋼筋上下端和框架梁的連線方法：按設計要求在框架梁上下面預埋；位置準確。
（1 2 ）填充牆頂部砌築方法：隔週砌築；組砌方法按設計和規範執行，以保證牆體和框架梁連線成整體。
（1 3 ）鋼筋保護層檢測：在監理的見證下，按2001 系列新規範的要求在砌牆和抹灰之前，由有資質的檢測單位對框架柱、梁和樓板受力主筋的保護層進行實地檢測，並出具檢測報告。
3 建築裝飾裝修分部
（1 ） 廚房、衛生間樓地面管道、煙（風）道周邊孔洞封堵：洞邊清洗乾淨；用膨脹細石混凝土分兩
層進行封堵，插搗密實；適當養生，保證不滲漏。
（2 ）廚房、衛生間周邊牆腳混凝土翻邊：按地面工程規範強制性條款第4.10.8 條，在牆體底部澆細石混凝土，高度1 2 0 m m。
（3 ）廚房、衛生間樓地面水泥砂漿找平層施工：基層清洗乾淨，配合比符合設計要求；塗刷水泥淨漿結合層一道；牆腳和管道周邊抹成圓弧狀表面；找平層上表面坡向地漏；表面二次压光；適當養護，防止乾燥失水。
（4 ）廚房、衛生間防水隔離層細部加強帶施工：四周牆腳和管道周邊等細部清理乾淨，先用同樣防水材料塗刷（鋪貼）一遍，高出地面2 0 0 m m - 3 0 0 m m ，以便加強防水；厚度符合設計和規範要求。
（5 ）廚房、衛生間防水隔離層施工：基層清理乾淨並乾燥，塗刷（鋪貼）均勻；牆腳周邊和管道向上塗刷（鋪貼）到位；防水塗層（卷材）厚度符合設計要求。
（6 ）廚房、衛生間防水層試水檢驗：在監理見證下，蓄水深度20mm-30mm，蓄水時間24 小時無滲漏為合格，填報試水記錄。
（7 ）廚房、衛生間防水隔離層上部水泥砂漿保護層施工：嚴防破壞防水層；牆腳四周和管道周邊向上做到位， 厚度適當。
（8 ）陽台防水水泥砂漿地面施工：事先把雨水管道和地漏周邊孔洞用防水細石混凝土分兩層封堵嚴密，插搗密實；表面坡度正確且坡向地漏；周邊牆腳向上到位； 適當養護。
（9 ）樓、地面水泥砂漿面層施工：基層清理乾淨（最好用***處理）；水泥用普矽水泥（面層不起灰，不起砂）；水泥砂漿拌合時查驗配合比；先用水泥漿塗刷一道結合層；水泥砂漿表面平整；表面刻痕均勻美觀；適當養護，防止乾燥失水、起灰起砂。
（1 0 ）外牆面抹灰：填充牆和框架梁、柱交界線處鋪設焊接鋼絲網，規格和寬度符合設計要求，安裝牢固平整；牆面清理乾淨，甩塗1 0 7 膠水泥漿一道；底層和面層（兩道）配合比和厚度符合設計要求，面層防水砂漿的防水劑和杜拉纖維摻量符合設計要求；表面平整，最後一道面層二次压光；腳手眼用牆體同樣材料封堵嚴密，以防滲漏。
（1 1 ）外牆塑鋼門窗安裝：門窗洞口周邊抹灰橫平豎直，尺寸符合設計要求；框外縫隙寬度為1 0 m m -15mm 為好，門窗框四周安裝固定的膨脹螺栓和金屬片規格、間距和錨入牆體深度符合規範要求；安裝牢固；監理見證取樣進行三性檢測，並出具檢測報告。
（1 2 ）陽台、樓梯金屬欄杆的安裝和塗飾：水平和豎直欄杆的端部必須和結構的預埋鋼筋（或鐵件）焊接拉錨可靠；欄杆豎桿間淨距和欄杆底部淨空都不得大於110mm；陽台邊線高出地面不少於100mm；金屬欄杆表面塗刷防鏽底漆前除鏽乾淨。
4 建築屋面分部
（1 ）出屋面管道和風道周邊空隙處理：用膨脹細石混凝土分兩次封堵嚴密，插搗密實。
（2 ）幹鋪加氣混凝土砌塊施工：砌塊厚度符合設計要求；破碎的砌塊及渣子不得集中使用。
（3 ）珍珠岩水泥砂漿（或砌塊渣子水泥砂漿）找坡層施工：配合比符合設計要求；表面坡度符合設計要求； 表面平整。
（4 ）水泥砂漿找平層施工：基層表面清理乾淨；配合比符合設計要求；厚度符合設計要求；表面平整；二次压光。屋面四周牆腳和管道周邊向上抹成圓弧面；適當養護、防止暴曬，以防起灰、起砂和開裂。
（5 ）聚氨酯塗膜防水層施工：基層清理乾淨、基本乾燥；基層處理劑塗刷符合設計要求；細部構造加強帶和大面積防水塗膜施工技術質量監控要點同前面建築裝飾裝修分部第（ 4 ）、（ 5 ） 條所述。
（6 ）聚氯乙烯橡膠共混卷材防水層施工：施工人員穿膠鞋操作，嚴防破壞塗膜防水層；細部構造加強帶和大面積卷材防水層施工的質量監控要點同前條；卷材厚度符合設計要求；採用搭接條粘法，粘結劑和搭接粘結寬度符合設計要求；卷材鋪展時順其自然鋪平，不得用力拉伸，以防冬季卷材收縮開裂。
（7 ）防水層水泥砂漿保護層施工：穿膠鞋作業，嚴禁損傷卷材防水層；水泥砂漿配合比符合設計要求；按規範要求設分格縫；表面平整；細部構造的保護層要到位；適當養護，防止開裂；分格縫嵌縫材料符合設計要求。
5 建築給水排水分部
（1 ）室外給水管道鋪設和安裝：直鋪式埋地管道溝底部土質應為老土，回填土必須夯實；管道材質、規格和介面（焊接或承插式）必須符合設計和規範要求，處理嚴密；監理旁站見證打壓試驗符合設計要求；
管道沖洗、消毒符合設計和規範要求。末端出口水質由衛生防疫單位化驗合格並出具化驗報告。
（2 ）室內p v c 給水管道安裝：管道材質、規格和介面方法符合設計和規範要求；監理旁站見證按系統打壓試驗符合設計要求；管道沖洗和消毒符合設計和規範要求；住戶終端水質由衛生防疫單位化驗，並出具報告。
（3 ）室外排水管道安裝：埋地管道溝底部土質應為老土，回填土必須夯實；混凝土墊層寬度、厚度和標號符合設計要求；管道材質、規格和介面處理，必須符合設計和規範要求，理嚴密；管道通水試驗合格並填報試驗記錄表。
（4 ）室內p v c 排水管道安裝：管道材質、規格和介面處理符合設計和規範要求；管道通水和通球試驗合格，並填報試驗記錄表。
A各分部工程主要施工方法
本工程總體施工順序為先地下,後地上,先土建,後安裝,先結構,後裝修,基礎完工後主體工程自上而下逐層進行,中間可插入室內裝飾,待屋面封頂斷水後,可及時插入安裝工程。樓地面工程可自上而下逐層進行和外牆裝飾 裝修自上而下進行,同時逐層清理室內衛生,直到竣工驗收。10.1施工測量放線控制方案 10.1.1根...
各分部分項工程施工計畫
一 土方工程 基礎施工前必須按 建築場地墓坑探查與處理現行規程 進行探查處理。如果遇到異常情況或與地質勘查報告不符時，應與建設單位 設計院商定處理方案。一 施工工序 平整場地 機械開挖 混凝土基礎墊層 條形基礎 鋼筋混凝土地圈樑 土方回填夯實。二 土方工程 土方開挖時，將採取有效措施，充分保證土體圍...
隱蔽工程及關鍵部位驗收制度
隱蔽工程是指被下道工序所隱蔽的工程專案,隱蔽前必須進行質量檢查,由專案經理部總工程師負責組織施工技術人員 質檢人員，並請監理單位代表參加，如有特殊要求，則需請建設單位代表 設計代表參加，檢查意見應具體明確，檢查日期應提前通知各方，檢查手續應及時辦理，不得後補。一 隱蔽工程及關鍵驗收部位內容 1 地基...