住宅工程
天津市建築工程「結構海河杯」
天津市建設工程「海河杯」
天津市「市級文明工地」
質量創優策劃方案
編制審核
公司 年月日
1. 工程名稱：
2. 工程內容：d-s1--d-s19號11層住宅樓共19棟（其中s1—s4底設d—p1地落車庫）總建築面積80693.
92平方公尺，其中：地上面積為69679.51平方公尺，地下面積為4924.
41平方公尺，地落車庫6090平方公尺；
d-d1--d-d9號6層住宅樓共9棟總建築面積34199.77平方公尺其中：地上面積29351.65平方公尺，地下面積為4848.12平方公尺。
本標段總建築面積為114893.69平方公尺。
棟號明細表
3. 設計概況：
地下室車庫層高3.6m，地下室農具間層高為3m，多層地下農具間層高2.8 m，標準層高為3m，高層建築總高度35m、多層建築簷口高度18.15 m。
建築節能按節能65%設計。
高層室外地坪標高相對於±0.00為-0.6m、多層為-0.45m。
牆體：高層外牆為200mm加氣混凝土砌塊，貼上70mm厚聚苯保溫板，內牆為100mm、200mm厚加氣混凝土砌塊，採用m5混合砂漿。±0.
00以下砌體為mu10實心磚，m5水泥砂漿。
多層外牆為360mm厚頁岩多孔磚，內牆為240mm、120mm厚頁岩多孔磚.，地下一層～四層採用m10混合砂漿，五層以上採用m7.5混合砂漿。
牆面：內牆面抹混合砂漿，乳膠漆塗料面層。廚房、衛生間牆面為瓷磚。外牆面為高階外牆滌料。地下室內牆面抹水泥砂漿，刷防水塗料。
保溫工程：高層外牆均做70mm厚xps 保溫板，多層外牆均做60mm厚xps 保溫板，密度20 kg/m3,屋面70mm厚eps保溫板，容重30 kg/m3 。
樓地面：地下室、裝置用房為水泥混凝土面層，室內、樓梯間為地磚面層。
頂棚：頂棚為塗料面層，廚房、衛生間為塑料條板頂棚。
防水：地下室為二級防水，採用剛柔二道防水。地下室採用一道4 mm 厚sbs改性卷材防水。地下室車庫混凝土抗滲等級為p8。地下室內牆配電間抹防水砂漿。
屋面：屋面防水等級為二級，高層做法為水泥膠渣2%找坡，70mm厚擠塑板保溫，容重30 kg/m3 。採用二道sbs改性卷材防水，總厚度為6mm。
多層為坡屋面，掛彩色水泥瓦，現澆砼簷溝。一道4 mm 厚sbs改性卷材防水，70mm厚eps保溫板，40 mm厚細石砼內配銅筯網片保護層。
門窗：外窗為單框三玻塑料窗。單元門為甲級三防門，入室門為鋼質甲級三防門，管道井門為丙級防火門，室內門為木門。地落車庫內門為鋼質甲級防火門，防火分割槽用防火卷連門。
樓梯：每單元設一掛鋼筋砼樓梯
電梯：小高層每單元設一部電梯，載重量1050kg。多層不設電梯。
工程結構概況：
本工程高層為剪力牆結構，地落車庫為框架結構，多層為磚混結構、現澆頂樑板。d-s1～s8為混凝土鑽孔灌注樁基礎，樁徑500 m m，有效樁長19.5 m，樁身採用c35p8砼，基礎板頂標高d-s1～s4為-5.
65m，基礎板頂標高d-s5～s8為-3.03m。d-s9～s19為預應力靜壓管樁，型號為phc-ab400(80), 基礎板頂標高為-3.
03m。d-d1～s9為預應力靜壓管樁，型號為phc-a400(80), 基礎板頂標高為-2.8m。
基礎底板厚度為400mm，混凝土強度等級為c30 p6。地落車庫混凝土為c30 p8，擋土牆厚度為350mm。
高層主體梁板柱混凝土強度等級基礎～4層為c30。5層～頂層為c25。多層主體梁板柱混凝土強度等級基礎為c30。1層～頂層為c25。
4. 工期要求：施工週期為2023年月日至 2023年月日；
竣工日期為2023年月日；
5. 工程質量要求：國家驗收規範合格標準，確保「海河杯」優質工程獎，爭創市級文明施工示範工地。
6. 工程參建單位：
建設單位：
招標**單位：
勘察單位：
設計單位：
監理單位：
質量監督單位：
施工總承包：
1、 國家、行業、地方現行質量驗收及安全、技術規範。
2、 天津市建設工程創優指南（2023年修訂）系列檔案。
3、 天津市市級文明工地評審辦法和創評導則。
4、 本公司質量管理、環境管理、職業健康和安全管理系列檔案。
5、 施工組織設計及相關專項施工方案。
6、 專案施工總承包合同。
7、 各級**建設行政主管部門及相關部門頒布的管理檔案。
1. 創優工作目標：
（1）公司管理方針和目標
公司質量管理方針：
精心施工建一流工程，真誠服務使顧客滿意。
質量目標：
1、年度單位工程一次驗收合格率100%；
2、每年創省（市）級優質工程不少於3項；
3、顧客滿意率不低於80%。
公司環境管理方針：
持續防治創綠色環境，誠信守法使社會滿意。
環境管理目標：
1、汙染防治達標；
2、各方投訴處置率95%以上；
3、違法行為為零；
4、年創省（市）級文明工地3個以上。
公司職業健康和安全管理方針：
遵章守紀保持久平安，關愛安康使員工滿意。
職業健康安全管理目標：
1、 jgj59—99標準達標；
2、 杜絕較大及以上級別的生產安全事故；
3、 因公負傷率1.5‰以內；
4、 職業病案例為零；
5、 杜絕食品、化學品中毒事故；
6、 杜絕重大機械傷害事故；
7、 杜絕重大火災、管線事故。
（2）專案創優管理目標：
根據施工總承包合同要求，結合具體工程進度本專案優管理目標具體為：
多層棟號部分：1—4創優目標為「天津市建設工程海河杯」。
小高層棟號部分：s—2創優目標為「天津市建設工程海河杯」。
三標段施工現場：創優目標為確保「天津市市級文明工地」，爭創「天津市市級文明施工示範工地」。
2. 創優工作目標分解：
（1）創優工作階段分解：
市級文明工地——結構海河杯——海河杯。
（2）質量目標分解：
在詳盡了解設計圖紙、合同檔案、驗收標準的條件下，根據施工部署以及《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001的規定，對專案進行單位工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批的明確劃分。該劃分結果作為質量檔案中極為重要的內容，將成為：
● 質量計畫和目標控制的基礎。
● 生產作業計畫和協調的基礎。
● 質量驗收和質量責任範圍追溯的基礎。
● 資源投入和成本核算的基礎。
● 技術資料和質保資料執行的基礎。
（3）各級質量驗收目標要求：
檢驗批合格質量應符合下列規定：
1 主控專案和一般專案的質量經抽樣檢驗合格。
2 具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。
分項工程質量驗收合格應符合下列規定：
1 分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定。
2 分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。
分部（子分部）工程質量驗收合格應符合下列規定：
1 分部（子分部）工程所含工程的質量均應驗收合格。
2 質量控制資料應完整。
3 地基與基礎、主體結構和裝置安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定。
4 觀感質量驗收應符合要求。
單位（子單位）工程質量驗收合格應符合下列規定：
1 單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格。
2 質量控制資料應完整。
3 單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。
4 主要功能專案的抽查結果應符合相關專業質量驗收規範的規定。
5 觀感質量驗收應符合要求。
（4）質量評價目標要求：
根據《建築工程施工質量評價標準》gb／t 50375—2006，本專案「海河杯」創優棟號建築工程施工質量評價應為優良以上，即：
工程結構階段評價總得分：應大於等於85 分。
單位工程階段評價總得分：應大於等於85 分。
（5）市級文明工地創優目標分解：
根據《天津市市級文明工地評審辦法》和《天津市市級文明工地創評導則》的具體規定，首先將文明工地創優工作按《天津市市級文明工地評審辦法》附表4檢查評分彙總表所列內容分解為9大類專項工作，即：
綜合管理
綠色施工
場區管理
施工用電
腳手架模版工程
「三寶」「四口」防護
機械裝置
消防安全
其次，根據專案具體情況，對9大類專項工作具體內容進行適用要素選取，對應選取要素，明確相應的管理標準，模擬質量驗收過程中的檢驗批、分項、分部（子分部），建立文明工地創優活動的分級目標體系。
3. 組織機構及職責：
成立由專案經理負責的「海河杯」創優工作領導小組，成員及職責如下：
組長負責「海河杯」創優工作的全面組織領導工作。
副組長： 負責「海河杯」創優工作的資料執行組織和技術支援工作。
副組長： 負責「海河杯」創優工作的策劃方案組織落實工作和外部聯絡協調工作。
組員負責「海河杯」創優現場施工技術安全檢查工作。
負責「海河杯」創優施工質量檢查工作。
負責「海河杯」創優場區文明施工管理工作。
負責「市級文明工地」創優農民工管理工作。
負責「海河杯」創優相關資料收集整理工作。
負責「海河杯」創優相關後勤支援工作。
天津公司總工室、工程部相關人員，根據創優策劃和專案進展狀況，隨時為專案部提供必要的管理和技術方面的支援。
4. 創優工作實施原則
● 領導重視，全員參與。
● 制度健全，責任到人。
● 目標明確，計畫周密。
● 調查全面，立足預控。
● 精打細算，保證投入。
● 循規守法，依據充分。
● 標準清楚，全程控制。
● 資料同步，準確齊全。
● 安全第一，誠信為要。
● 長效管理，持續改進。
某住宅小區工程監理規劃
目錄第一章工程專案概況4 第一節工程概況4 第二節專案建設實施相關單位名錄6 第二章監理工作依據6 第三章監理工作目標及工作內容7 第一節監理工作目標7 第二節監理工作內容及要求7 第三節工程驗收管理規程18 第三節節能保溫工程監理工作職責39 第四節節能保溫監理質量控制39 第五節節能保溫監理控制...
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某住宅小區設計說明
一 編制依據和原則 1.1編制依據 1.規劃設計局提供的規劃設計條件 2.用地現狀圖 3.甲方提供的有關地形現場資料和具體設計要求 4.國家相關設計規範和規程 1.2編制原則 1 重視城市自然 人文特色的動態延續性 小區規劃努力適應當地自然環境 歷史文脈及居民生活模式，使小區融匯在城市的大環境中，成...