房屋租賃合同

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利和義務關係，經雙方好友協商一致，簽訂本合同。

一、甲方將位於商水縣步行街中段門面房2間出租，乙方自願租用商水縣步行街中段門面房2間。出租時間為2023年12月日至年月日，共計年時間。

二、乙方在租用甲方門面期間、工商、稅務、門前三包，水、電等一切費用均由乙方自行負擔。

三、乙方租用甲方房屋期間租金一年一交，先交錢後使用；租金第一年19000元，第二年19000元，第三年20000元。同時交納1000元住房保證金。

四、租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，收回房屋並且扣除乙方的保證金。

五、在租賃期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三方，因此造成乙方損失的，甲方賠償乙方的損失。

六、乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。如乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和裝置的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。

七、租賃期滿或合同解除後，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動的設施歸乙方所有，未能移動的裝置歸甲方所有（如：地板磚，房屋吊頂，門）。

八、根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起10天內搬出全部裝置、物件，但雙方另有協商除外。搬遷後3日內房屋裡如仍有餘物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

九、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

十、對於因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

十一、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。2、因**、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

十二、租賃期內，因乙方未履行檢修義務造成安全隱患及人身、財產損失的，乙方應承擔賠償責任。

十三、本協議一式兩份，甲、乙雙方各存乙份，均具有同等法律效力。合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：

承租方（乙方）簽章：

簽約時間：　年月日