對物業監管及考評要求

一、保潔要求

1、負責對學生公寓內公共部分的衛生清潔工作，要求每天固定對全樓公共部分（包括：走道、樓梯、扶手、衛生牆面、天花板及樓外圍散水溝以內）進行2次保潔，早8點前，下午2點前清掃完畢。在工作時間內無紙屑，無汙跡、無水漬，樓道內無雜物，牆面天花板無蜘蛛網，散水溝無雜草、碎石，樓內垃圾日產日清等；

2、樓內公共衛生間必須保持長期清潔，無異味，工作時間內不間斷保潔。要求地面無水滯、無汙跡；便池無汙跡；洗手池、檯面無水漬、無汙跡；化妝鏡無灰塵；

3、定期對公寓周邊（公寓周邊5公尺範圍）衛生進行清掃；

4、定期對公寓周邊及樓內花卉、綠化進行維護、灌溉；

5、每天定期清理樓內垃圾，做到日產日清，並運至指定地點集中處理。

二、安全要求

1、實行學生公寓24小時值班制度；

2、要求掛牌上崗，在崗期間不得脫崗，不做與工作無關的事；

3、值班員每天6：00--23：00為在崗值班時間，其他時間為在崗休息時間；

4、對貴重物品出樓以及來訪人員做好登記工作。

三、維修要求

1、承擔公寓內公共設施、裝置的日常監察、維修、管理工作；

2、學生報修要在24小時之內完成維修任務；

3、承擔維修費用單件在人民幣200元以內（含200元）的學生公用設施、裝置的維修更換；（公用設施、裝置包括：電扇、燈管、門鎖、公共上下水管道、落水管、公用照明系統、樓內消防設施裝置、水龍頭、閥門等）；大型維修專案及時上報相關單位解決；

4、承擔學生公寓內家具的日常管理及維修工作。