第一章編制說明
第一節、編制依據
1、重慶愽建建築規劃設計****14#樓工程施工圖及設計要求。
2房地產****編制的融僑城招標檔案、施工合同及補充協議、招標文書答疑、現場踏勘場區實際情況。
3、依照《中華人民共和國建築法》《建設工程質量管理條例》《重慶市建築管理條例》等國家及地方法律法規檔案。
4、2023年以來國家及地方現行施工驗收規範操作規程質量檢驗評定標準和安全檢查標準。工程建設標準強制性條文《房屋建築部分》。
5、重慶市**及有關部門在施工安全文明施工環境保護方面的具體規定和技術標準，招標文書中的有關規定及要求。
6、公司嚴格按照iso9001—2000質量保證體系和質量管理體系，對工程施工全過程進行管理，保證工程質量一次性驗收合格,爭創「優質結構」工程。
國家現行工程質量驗收標準及施工驗收規範：
工程建設標準強制性條文（房屋建築部分） 建標（2002）219號
建築工程專案管理規範gb/t50326-2001
建築工程施工質量驗收統一標準gb50300-2001
建築地基基礎施工質量驗收規範gb50202-2002
砌體工程施工質量驗收規範gb50203-2002
砼結構工程施工質量驗收規範gb50204-2002
屋面工程質量驗收規範gb50207-2002
地下防水工程質量驗收規範gb50208-2002
建築地面工程施工質量驗收規範gb50209-2002
建築裝飾裝修工程質量驗收規範gb50210-2001
建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範 gb50242-2002
通風與空調工程施工質量驗收規範gb50243-2002
建築電氣安裝工程施工質量驗收規範 gb50303-2002
外牆飾面磚工程施工及驗收規程jgj126-2000
建築工程飾面磚粘結強度檢驗標準jgj110-97
塑料門窗安裝及驗收規程jgj103-96
工程測量規範gb50026-93
建築樁基技術規範jgj94-94
砼質量控制標準gb50164-92
砼強度檢驗評定標準gbj107-87
砼幫浦送施工技術規程jgj/t10-95
重慶市預拌砼質量控制規程db50/t5002-1997
鋼筋焊接及驗收規程jgj18-2003
鋼筋焊接接頭試驗方法標準jgj/t27-2001
建設工程施工現場供用電安全規範gb50194-93
建築施工高處作業安全技術規範jgj80-91
建築機械使用安全技術規程jgj33-2001
建築施工安全檢查標準jgj59-99
建設工程檔案歸檔整理規範gb/t 50328-2001
居住建築節能設計標準jgj134-2001 j116-2001
重慶市居住建築節能65%設計標準dbj50-071-2007
民用建築熱工設計規範gb50176-93
外牆外保溫工程技術規程jgj144-2004
重慶市居住建築節能工程施工質量驗收規範 dbj50-069-2007
重慶市商品房質量分戶驗收規範
重慶市建設工程質量通病防治要點2009版
第二節編制目的
1、基本宗旨：按照建築工程建設的基本規律、施工工藝規律和經營管理規律，制定科學合理的組織方案、施工方案，合理安排施工序順和進度計畫，有效利用施工場地，優化配置和節約使用人力、物力、資金、技術等生產要素，協調各方面的工作，使競爭取勝，經營科學有效，施工有計畫、有節奏、能夠保證質量、進度、安全、文明，取得良好的經濟效益、社會效益和環境效益。
2、作用：建築工程施工組織設計是規劃、指導建築工程投標、簽訂承包合同、施工準備和施工全過程的全域性性的技術經濟檔案。首先，建築工程施工組織設計是根據建築工程承包組織的需要編制的技術經濟檔案。
其內容既包括技術的，也包括經濟的；更確切地說是技術和經濟相結合的檔案，既解決技術問題，又考慮經濟效果。所以，它是一種管理檔案，具有組織、規劃（計畫）和據以指揮、協調、控制的作用。其次，建築工程施工組織設計是全域性性的檔案。
「全域性性」是指，工程物件是整體的，檔案內容是全面的，發揮作用是全方位的（指管理職能的全面性）。第三，建築工程施工組織設計是指導承包全過程的，從投標開始，到竣工結束。在市場經濟條件下，特別應當發揮施工組織設計在投標和簽訂承包合同中的作用，使建築工程施工組織設計不但在管理中發揮作用，更要在經營中發揮作用。
3、必要性：建築工程施工組織設計的必要性首先是由建築產品的技術經濟特點，建築施工的技術經濟特點，以及建築市場交易活動的特點決定的。建築產品的特點主要有三點：
即固定性、多樣性和龐大性。與建築產品的特點相對應，建築施工的特點也有三點：即流動性、單件性和露天性。
建築市場交易活動的特點主要也有三點:即建築產品生產活動和交易活動同時進行（統一性），建築產品活動的階段性和長期性，交易活動結算方式的特殊性（預付款、按月或按階段結算和竣工後結算）。這些特點使得建築施工、管理和經營活動非常複雜，必須事前認真進行施工組織設計，才能確保成功。
例如建築施工的單件性（即一次性），決定了建築工程專案生產活動的不重複性，不可能有現成的施工組織設計檔案可供使用，必須在施工之前根據工程施工的需要針對性地進行施工組織設計，以保證成功地進行施工。另外，建築工程施工的複雜的施工工藝，對施工技術的特殊和高難要求，需要處理好的眾多協作配合關係，施工準備工作的複雜性、大量性和長時間性，對國民經濟發展的強相關性等等，都要求具有科學、嚴密、有效的施工組織設計。
第三節目標控制
施工宗旨：優質、高效、安全、文明、環保
工期目標：確保總工期為 （日曆）天，計畫開工日期2023年10月，計畫竣工日期201 年月（具體開工日期以總監理工程師簽發的開工令為準）。
工程質量：一次**驗合格，杜絕重大質量事故，力爭「優質結構工程」。
安全文明：爭創「重慶市市級文明工地」、「重慶市市級安全生產達標工地」；通過有效的環保措施，是聲、光、塵等汙染得到有效控制，確保工地員工和周邊居民不受身心傷害；重大**事故為零，輕傷率控制在3%以內。
第二章工程概況
第一節工程簡介：
工程名稱：萬麗城14#樓工程
工程地點：
建設單位：
地堪單位：
設計單位：
監理單位：
施工單位：福建巨集盛建設工程開發****
施工範圍：土建工程、建築、給排水、電氣安裝
第二節地理地質概況：
本工程抗震設防烈度為6度；設計基本**加速度為0.05g；設計**分組為第一組；場地類別為ⅱ類；場地土型別為砂岩，詳《地勘報告》。
根據現場平基基面地質情況及地質勘察報告》，本工程施工層地質狀況為素填土、粉質粘土、卵石層、中風化砂岩。強風化岩層與中風化岩石界線較清晰，岩層分布狀況較複雜。
第三節建築概況
第四節結構概況
14#樓為地上29層，結構高度為96.2m；結構形式為剪力牆結構，結構安全等級為二級，設計使用年限為50年；填充牆砌體採用m5水泥砂漿砌築，外牆採用220厚節能型混凝土復合小型空心砌塊。
8#樓主體結構砼強度等級見下表
2）鋼筋：本工程鋼筋採用hpb235級（），hrb335級（），hrb400級（），冷軋帶肋鋼筋crb550ji (r);
焊條：e43（用於hpb235鋼筋）；e50（用於hrb335及hrb400焊接）。
第五節基礎結構形式
本工程基礎採用嵌巖人工挖孔樁。融僑城b2區8#、9#樓基礎以中風化泥岩及砂岩，天然單軸抗壓強度標準值為frk≥6.7mpa壓強度標；樁基安全等級為一級；融僑城b2區10#、11#樓基礎以中風化砂岩層，飽和單軸抗壓強度標準值為frk≥14.
4mpa壓強度標；樁基安全等級為一級；基礎人工挖孔樁為圓樁及橢圓樁，樁深度約為10——21m樁芯混凝土強度等級為c30，護壁混凝土強度等級為c20，基礎梁、擋土牆、樁帽混凝土強度等級為c30。
第六節給排水設計概況
1、給水部分：
1）供水方式：根據設計引數（最高日用水量2380m3, 最大時用水量273 m3）
2）給水分別從東北面的市政a線道路主幹管（管徑為dn400mm）上各接入一條進水管，管徑dn250mm。然後通過小區管網接至各棟單體。
2、排水部份：
1）本工程每天設計汙水量為2040m3 ，最大時汙水量213 m3 。
2）室內、外排水採用汙水和雨水分流制系統，汙水和雨水通過小區管網匯集後分別排入東南側的市政汙水和雨水井。
第七節電氣設計概況
1、供電部分：
1)本工程採用兩回10kv市電專線供電，採用放射式供電。
2)220/380v低壓配電系統採用放射式與樹幹式相結合的方式，對於單台容量較大的負荷採用放射式供電，照明及一般負荷採用樹幹式與放射式相結合方式。
2、防雷接地：
採用-40×4鍍鋅扁鋼暗敷於女兒牆中避雷帶，利用建築柱、牆筋作防雷引下線，條用兩根-40×4鍍鋅扁鋼作接地極，接地電阻不大於1歐姆。
3、弱電部分：採用正壓機械送排風機，風管用無機阻燃玻璃或鍍鋅鋼板製作，風管採用法蘭連線。
4、通風、排煙：採用正壓機械送排風機，風管用無機阻燃玻璃或鍍鋅鋼板製作，風管採用法蘭連線。
第八節工程特點
本工程位於重慶融僑半島融僑城b2區，由融僑長江（重慶）房地產****開發，為處於長江邊，在回填的砂質泥岩上修建。
2施工組織設計
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