２０１２年第０５期科技疊嚮導◇建工論壇◇
王硯軍（天津津利堡消防裝飾工程****中國天津３００３８４）
【摘要】在相關消防監督部門的共同努力下，高層建築安裝了消火栓系統、自動噴水滅火系統等實用型的消防裝置，但在這些消防裝置的保養管理方面，仍然存在一定的問題，譬如消火栓箱水帶老化、自動噴水滅火系統水壓不足、自動報警系統線路故障自動報警等，一旦發生火警，將產生嚴重後果。因此，本文將以高層建築消防裝置保養管理方法為研究物件，分析裝置保養管理存在的問題，並針對問題提出相應的解決
辦法。【關鍵詞】高層建築消防；消防裝置保養；消防裝置管理
１．高層建築消防裝置保養管理存在的問題
其要注意上下層的水壓是否符合既定指標．嚴格將高層建築的水壓和高層建築消防裝置沒有被妥善保養和管理．勢必降低火災時安全普通建築物的水壓區分開 ②排煙送風系統的檢查．檢查時間也是按保障的力度．筆者根據工程施工管理的實踐經驗．認為目前這些裝置月為單位．對高層建築每個區域的送風系統增壓情況和排煙系統的排由於保養管理不妥善，致使這些裝置存在的問題如下：①故障和損壞。煙情況進行檢查，保證送風速度和抽風量符合規定的標準。
③自動報常見的消防裝置故障有：自動報警系統探測器失靈、排煙送風系統風警系統的檢查，要分別以周和月為單位進行檢查．包括煙感應報警係力不足或者失效、報警系統主機不能夠正常執行、消防水幫浦啟動不了統、溫度感應報警系統、聲音感應報警系統、光感應報警系統和流水制等。如果這些沒有排除故障或者及時修理的消防裝置投入到高層建築報警系統。
杜絕火警誤報的情況出現．一旦發現系統不合格，立刻進行消防工程當中，發生火災的時候也只是一種擺設而已。②停用。筆者曾公升級或者更換。
④鋼瓶壓力表的例行檢查是以週為單位．主要是針對經就火災報警系統問題．向部分高層建築業主做了走訪調查．發現大管道、開關、閥門和瓶體等的外觀檢查和洩露檢查，譬如檢查瓶體等是多數業主由於不滿意火災報警器的誤報情況．而選擇關閉：另外一些否鏽蝕和變形等。⑤自動滅火系統．以噴水系統為例：
放水檢查消防水消防裝置在保養管理過程中．被不小心關閉．譬如風機和水幫浦的停電池的水流指示器報警靈敏度：設定穩壓幫浦於高位水箱上面，並就近將等。③消防裝置質量關不嚴。
此情況主要存在於隱蔽性工程當中．譬如穩壓幫浦插入系統的立管頂部．檢查穩壓幫浦的位置設定是否符合規定在進行高層建築吊頂裝修的時候．由於自動噴水系統需要進行繞彎才⑥每月檢查一次備用發動機．檢查的方法是切斷發電機的電源之後，能通過橫樑．某些施工人員會將噴水系統的直接斷開．導致樓層區域確保１５秒內發電機能夠立刻自動供電 ⑦對於其他的裝置保養管理間的噴水頭水壓異常，甚至有些噴頭無法噴水。在消防裝置產品採用情況檢查，要做好檢查記錄．作為裝置維修和更換的依據。
方面．類似於應急燈和防火門等．在投入使用時的質量控制力度還有２－３消防裝置的日常管理
待提高。
以上文提到的消防安全責任和消防裝置保養管理內容為依據．最２．高層建築消防裝置保養管理的建議
後要加強消防裝置的日常管理力度．主要的內容有：一是值班的人員２．１加強消防安全責任制的落實
對消防裝置機房進行例行檢查，做好檢查結果的記錄，並將檢查情況、落實消防安全責任制的目的．是為了提高保養管理消防裝置的裝置問題等反饋給相關負責人．將裝置問題扼殺在萌芽中二是巡檢安全意識，提高高層建築抵禦火災的能力責任制的制定，要以新人員每天檢查報警器等消防裝置的情況．將檢查結果報告工程部．以《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管便工程部對失效和損壞的裝置進行維修更換三是保養消火栓閥門和理規定）６０號令等法律法規為基本依據．並結合消防裝飾公司的實
消防水箱．必要時給消火栓閥門新增潤滑油和清洗水箱
際情況，規定消防安全責任。筆者建議．在與房地產簽訂裝置租賃合
３．結束語同的時候．就要在合同中明確共同維護高層建築安全消防責任．譬綜上所述，社會的進步．消防裝置本身技術水平也越來越高．但在
如要求開發商提供的建築物符合消防裝置安全安裝的規定．尤其是保養和管理的工作上，
務必落實到位．方可保證消防裝置的良好執行，通道、指標等的管理明確責任。務必做到高層建築物的產權單位、消防裝置的使用單位、消防裝置管理單位和消防裝置的維修單位等責為高層建築承擔起防範火災的重責。任明確，從而使得每個單位都自動重視消防安全隱患．確保高層建
築的消防安全
【參考文獻１
［１］李聖明．對火災自動報警系統維修保養的建議【ｊｊ．科技資訊
２．２保養管理的內容要求
［２］朱昆．關於在賓館客房內裝置自動噴水滅火裝置的商榷『ｊ１．浙江消防，１９９５
高層建築的保養管理．要以制度的形式行之．在保養管理的內容和要求方面，筆者建議規定如下：①供水系統按月為時間單位，安排專［３］郭金雲．要重視消防裝置的維護與保養叨．消防月刊
員檢查供水的主幫浦和穩壓幫浦是否正在執行．在水管水壓的掌握上．尤
［４］郭金雲．必須重視消防裝置的保養郭金雲【ｊ】．消防月刊
（上接第４０５頁）劑等其他材料質量，必須符合設計要求和現行標準的措施，面磚勾縫及擦縫應自上而下進行．防止汙染。
規定。（２）對施工中可能碰撞的入口、通道、陽角等部位，應採取臨時保
５ ２一般專案護措施：合理安排水電、裝置安裝等工序，及時配合施工，不應在飾面（１）表面平整、潔淨，顏色一致，無變色、起鹼、汙痕，無顯著的光澤磚貼上後開鑿空洞：架子拆除時注意不要碰撞牆面。
受損處．無空鼓（３）要及時擦淨殘留在門窗框上的砂漿，特別是鋁合金門窗框宜
（２）接縫填嵌密實、平直，寬窄一致，顏色一致，陰陽角處壓向正貼上保護膜，防止汙染、鏽蝕確．非整磚的使用部位適宜（４）認真貫徹合理的施工順序，少數工種（水、電、通風、裝置安裝
（３）套割：用整磚套割吻合，邊緣整齊；牆裙、貼臉等突出牆面的厚
等）的活應做在前面，防止損壞面磚。度一致。
（４）有排水要求的部位應做滴水線（槽），滴水線 ）應順直，流水坡向應正確．坡度應符合設計要求
【參考文獻】
６．成品保護措施
［１］錢雄耀．廣西建築外牆面磚脫落事件不斷建設廳要求今後沿街建築不用外
牆磚叨．建材工業資訊
（１）對飾面磚工程施工時可能造成牆面汙染的問題，應採取保護［２］劉獅．使用外牆面磚的質量控制工程建設與檔案３７６
高層建築放線的方法
請教各位前輩，我們有一棟32層的住宅樓開工，我將擔任施工放線的工作，本人以前最高只做過18層的，現在不知道這32層的房子，各樓層軸線該如何傳遞，用鉛垂儀的話，如何設點？同層設幾個點啊？還沒用過鉛垂儀。且房子為兩單元有施工縫，計畫流水施工，那設點就得兩單元分開設了？請多指導。32層還不是和18層乙個理...
如何加強高層建築消防安全管理
摘要 隨著社會經濟和科學技術的發展，高層建築在各大中小成市如雨後春筍拔地而起，層數越來越高，功能越來越複雜，室內裝修越來越豪華，火災發生的機率增大，為此必須重視消防管理，提高消防意識。關鍵詞 高層建築消 消防安全 隨著建築物高度的不斷增加和人們生活水平的不斷提高，對消防用水的安全程度 供水的可靠性和...
高層建築火災撲救的基本戰術方法
欲較好地完成撲滅高層建築火災的戰鬥任務，平時要周密調查研究，制定出較完善的滅火作戰計畫，並能組織實兵演習。戰時 加強第一出動，周密組織，充分準備，調集足夠的兵力，搞好火場偵察，迅速成立指揮中心及火場指揮部，統一指揮，密切協同，組織好戰鬥保障工作，維持好火場秩序，加強通訊聯絡保障，組織好救護工作，立足...