被拆遷房屋的等級劃分和重置**
（一）被拆遷房屋的等級劃分
所拆除的房屋建築按結構分為四類十等。
第一類：平房
一等：材料上等，標準較高的磚木及磚混結構房屋，這類房屋設計合理，地基有足夠的承載能力，承重的梁、板、牆、受力狀態強度大、均勻、穩定，屋頂有保溫、隔熱、防水處理，外部一般有裝修處理，內部水泥地面，內牆面抹灰，木結構頂棚吊頂，門窗材質好，內部管線布局合理，裝置完善，形成庭院或房屋。
二等：結構正規，材料較好的磚木、磚混結構房屋，這類房屋設計較合理，地基牢固，承重構件受力均勻、穩定，屋面有隔熱防水處理，外牆裝修或清水牆，內部水泥地面，內牆面抹灰，門窗材質較好，使用性強的房屋。
三等：結構簡單，材料較差的房屋，這類房屋地基基礎承重構件、屋面有不合理之處。外牆清水牆，內部水泥或磚地面，內牆面抹灰，門窗材質較差，使用性較差的房屋。
第二類：二層民用樓房
一等：材料上等，標準較高，有圈樑，構造柱的磚混結構房屋，這類房屋設計合理，地基有足夠的承載能力，承重構件受力狀態強度大、均勻、穩定，屋面有保溫、隔熱、防水處理，正規樓梯，外部一般有裝修處理，內部水泥地面，內牆抹灰，門窗材質好，內部管線布局合理，裝置完善，花園洋房式房屋。
二等：結構正規，材料較好，有二道以上正規圈樑，或者少量構造柱的磚木及磚混結構房屋，這類房屋設計較合理，地基牢固，承重構件受力均勻、穩定，屋面有隔熱、防水處理，正規樓梯，外牆裝修或清水牆，內部水泥地面，內牆面抹灰，門窗材質較好，使用性強的房屋。
三等：結構簡單，材料較差的房屋，這類房屋有簡易圈樑或不帶圈樑，地基基礎，承重構件及屋面有不合理之處。樓梯不正規，外牆清水牆，內部水泥或磚地面，內牆抹灰，門窗材質較差，使用性較差的房屋。
第三類：住宅樓
一等：主要是磚牆承重的結構，鋼筋混凝土執行設計規範，外牆部分貼磚、水刷石，水泥抹面或塗料粉刷，並設有陽台，內外設施齊全的單元式住宅。
二等：主要是磚牆承重的結構，鋼筋混凝土不符合設計規範或後來進行加固，外牆混水牆或清水牆，沒有廚房或廁所，上、下水不齊全的單元式住宅。
三等：無圈樑、構造柱，主要是磚牆承重的結構。外牆清水牆，內牆天棚未抹灰，明線，沒有陽台，無廚房或廁所，上、下水不齊全的單元式或非單元式住宅。
第四類：框架結構
一等：按設計規範設計的框架結構房屋，外牆一般有裝修。
（二）被拆遷房屋的重置**（僅供估價機構在評估時參考使用）
被拆遷房屋房高均按2.8m為基數，每增加或減少10cm，單價增加或減少4元。
類別房屋等級單價（元/平方公尺）
平房一等390
二等350
三等310
民用樓房一等450
二等390
三等330
住宅樓一等580
二等510
三等440
框架結構一等1150
被拆遷房屋等級及成新差價表
（單位：元/平方公尺）
房屋型別房屋等級與一等新建房屋差價
2023年以後2023年-2023年2023年-2023年2023年-2023年2023年以前
平房一等019385776
二等40577491108
三等8095110125140
民用樓房一等022446688
二等607998117136
三等120136152168184
住宅樓一等0295887116
二等7095120145170
三等140162184200200
框架房057114171200
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甲方 房主身份證 乙方 承租人身份證 甲方現有一套住房，位於房號為貫江苑棟室。甲方願意出租，乙方誠意承租，雙方本著誠實 互信的原則，簽定本協議。一 租賃期限 本房屋出租期限為年，即年月日至年月日止。二 租金 1 本房屋出租，租金為元 月,押金為元 如果乙方未按照合同時間提前退租和出現任何違約行為，甲...
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