長鑫12吋儲存器晶圓製造基地專案
一期工程
（給水、排水及採暖工程） 監理
細則編制人審批人合肥市工程建設監理****
二0一七年三月九日
目錄1、裝置管道系統監理內容
2、監理工作依據
3、給水系統
4、採暖系統
5、室內塑料排水管道系統
一、 裝置管道系統監理內容
1、 給水系統
2、 採暖系統
3、 排水系統
4、 消防系統（消火栓箱、噴灑兩部分）
5、 雨水系統
二、 監理工作依據
1． 依照建設部有關建設監理法規、《建築工程資料管理規程》（dbj01-51-2003）的要求，認真貫徹施工階段的臨理工作程式；嚴格管理施工技術資料；實施與落實「三控」（質量、進度、投資）、「兩管」（合同、資訊）、「一協調）的責任目標。
2． 國家建築工程施工質量驗收規範、施工規程、施工技術標準和規定：設計圖紙及設計檔案。
3． 本工程設計圖紙，設計變更洽商以及有關的設計檔案。
4． 91sb圖集（華北地區建築設計標準）
5． 建築安裝分項工程施工工藝標準。
6． 建築給水排水設計規範（gbj15-88）(1997版)
7． 建築給水排水及採暖工程旗質量驗收規範（gb50242－2002）
三、 給水系統
（一）建築給水工程施工監理的預控內容
1、審核設計圖紙，組織施工圖紙的設計交底會
審核和熟悉施工圖紙，了解工程特點和工程質量的要求。將設計圖紙中影響施工進行、圖紙劃和工程質量等問題彙總記錄形成檔案。並及時組織設計交底會議，做好設計變更和工程洽商等圖紙預近代審核工作。
2、審核施工單位提交監理的施工方案及技術交底單
施工單位編寫的施工方案必須經監理工程師審核批准後方可進行施工。施工方案一經批准承包單位必須認真執行，不得擅自改動。必要時進行樣板試驗引路。
3、對分包單位的資質，施工管理人員、技術人員的資格，特殊技術工種的上崗證要進行審核。
4、安裝開始之前，應對土建工程的基面進行驗收，對基面的外形尺寸、標高、座標、坡度以及預留洞和預埋件要對照圖紙進行核驗。
5、工程上使用的各種材料、配件及裝置應經過監理工程師的認定。
使用的各種管材及管件，其規格應符合設計要求，管壁厚薄均勻，內外壁光滑整潔，不得有傷殘是、砂眼、裂紋，管材、管件應有出廠合格證；
使用的各種配件、附件（如水表、消火栓、飲水器、噴頭等）其規格要符合設計要求，要經過自來水公司、消防局等業務部門確認的證明，所使用的閥門其規格、型號和材質應符合設計要求，熱水閥門應符合溫度要求。閥門鑄造規矩，表面光潔，無裂紋，開關靈活，關閉嚴密，填料密封完好無滲漏，手輪完好無損壞，要有出廠合格證。
閥門安裝前，應作耐壓強度試驗。試驗應以每批（同牌號、同規格、同型號）數量中抽查10%，且不少於乙個，如有漏、裂不合格的應再抽查20%，仍有不合格的則則須逐個試驗。對於安裝在主幹管上起切斷閉路閥門，應逐個作強度和嚴密性試驗。
強度和嚴密性試驗壓力應為閥門出廠規定的壓力。
凡採用新材料。新型製品，應檢查技術鑑定檔案；必要時應到生產廠家實地考察其生產工藝、質量控制、檢測手段，然後再確定訂貨單位。
所有裝置，在安裝前按技術說明書的要求進行質量檢查。必要時還應由法定檢測部門進行檢測。
6、 在土建主體結構施工中，注意本專業須做的預埋件、預留洞施工配合與預控工作。
（二）建築給水工程施工監理質量控制要點
監理工程師針對給水工程施工過程中的質量通病，監督承包單位嚴格遵守施工工藝操作規程，消除通病。
1、 管道施工作業條件的控制要點
1.1 埋地管道必須鋪設在未經擾動的堅實土層，或鋪設在按設計要求經夯實的鬆散土層上，管道及管道支撐或支墩不得鋪設在凍土層和未經處理的被擾動過的鬆土上；溝槽內遇有塊石要清除，擾動的土層要經過處理，防止管道產生不均勻沉陷造成質量事故，管道鋪設的高程和座標要符合設計要求。
室外管道在雨季施工，應做好溝槽排水措施，不能產生積水泡槽問題，更應防止因地面雨水流放管溝內，造成漂管，使管口折裂事故。
冬季室外管道施工，安裝鑄造鐵管不應採用石棉水泥介面。
埋地管道安裝就緒，在溝槽回填之前，要做好管道試壓隱蔽檢查，填寫「隱蔽驗收記錄「辦好隱檢手續。
1.2 暗裝管道應在地下管溝未蓋溝蓋板和吊頂未封閉之前進行安裝。管道試壓和管道防腐保溫工作全面完成驗收後，才能允許蓋溝蓋板和封閉吊頂。
1.3 明裝管道必須在本安裝層土建結構頂板完成後進行，管道托架、吊卡件均應安裝牢固，位置正確，外型整齊。
1.4 立管安裝應在主體結構完成後進行，各層標高控制線要正確，暗裝管道的豎井內，應把模板、雜物清除乾淨，並在防附落措施，層間管道井的封赤地千里要符合設計要求。
1.5 支管安裝（包括安裝明、暗支管）應在牆體砌築完畢和裝修之前進行。
2、 幹管安裝控制要點
（1）給水鑄鐵管道安裝
安裝前要檢查管膛，承口內側和插口外側端頭瀝青塗層是否清理乾淨，承口朝向（頂壓）、順序排列，聯接的對口間隙是否符合規範：管子調直找平後應及時固定，管道拐彎處筆始端應支撐頂牢，防止捻口時轉向移動，管頭的管口封赤地千里是否嚴密，是否有小動物和垃圾汙染；各種介面方式是否符合工藝操作規程。
（2）給水鍍鋅管道安裝
檢查安裝順序（一般從總進入口開始操作），安裝前檢查管膛，安裝後，檢查管道直順，並複核甩口的位置、方向、標高，所有管口要加裝臨時絲堵。
（3）非鍍鋅碳素鋼管安裝
採用介面方式要符合設計要求和施工工藝規程，管道方式壓後進行除鏽塗漆防腐保溫工作。
（4）埋地管道在試壓隱蔽驗收後方准許回填。
3、 立管安裝
（1） 立管明裝：監理應檢查安裝後的管道垂直度，與牆壁的間距，預留甩口的高度和方向，截門安裝向等是否正確。
（2） 立管暗裝：管道井內立管安裝的卡件宜在管道井口處設定型鋼支撐，上下吊線後安裝卡件。安裝暗埋在牆內的立管，應在土建砌牆預留管槽，安裝固定管道後要核驗甩口位置是否正確，甩口要加裝臨時絲堵。
4、 支管安裝
支管的暗裝與明裝應首先核定支管高度、不同衛生器具的冷熱水預留口高度和位置是否正確，再找平找正固定支管卡件，加好臨時絲堵。熱水支管應在冷水支管上方，支管預留口位置應為左熱右冷。
5、 管道試壓、沖洗
（1） 給水管道在隱蔽之前，應督促承包單位做好浸泡和單項水壓試驗。管道系統安裝完畢後進行綜合水壓試驗。水壓試驗時放淨空氣，充満水後加壓，當壓力公升到試水壓力後，進行滲漏檢查，試水壓力降壓在允許範圍內，即可辦理驗收手續。
冬季管道試壓環境，氣溫應在＋5。c以上，夏季管道試壓環境應防止管道結露。
（2） 管道沖洗：管道在試壓完成後即可做沖洗，應保證充足的沖洗流量，沖洗潔淨後方可辦理驗收手續，做好驗收記錄。
6、管道防腐和保溫
（1） 管道防腐：給水管道防腐均按設計要求及國家驗收規範進行施工，所有型鋼支架及施工中管道鍍鋅層破損處和外露絲扣要補刷防鏽漆。
（2） 管道保溫：明裝或暗裝的水管道保溫目的是：防凍、防熱損失和防管道結露，其材質及厚度均應嚴格按設計要求驗收。
7、建築給水附屬裝置安裝質量控制要點
（1） 消火栓及消火栓箱體的檢驗應小獎章栓閥起閉靈活、關閉嚴密、密封填料好。
（2） 噴灑系統的報警閥、作用閥、控制閥、延遲器、水流指示器、水幫浦結合器等主要元件安裝後，應進行系統驗收。
（3） 報警閥應安裝在明顯和易操作排氣裝置地，其高度要符合規定，環境溫度不低於＋5。c。
（4） 水幫浦安裝後應松果規格型號是否符合設計要求和施工驗收規範，水幫浦出口要設緩閉止回閥。幫浦體不得承受管道重量荷載。
（5） 高位水箱：若無特殊要求，應在主體結構封頂前就位，嚴格按圖紙設計要求施工安裝，並做滿水試驗；滿水試驗合格後，要進行防腐驗收。
（6） 冬季通、試水後，要督促包單位採取措施，防止管道凍裂。
8、成品保護
（1） 安裝好的管道不得做支撐或搭腳後板，不得踏壓，其支托卡架不得作為其它用途的受力點；
（2） 管道在裝修施工中加以保護，防止噴漿的灰漿液或其它的汙染物汙染管道；
（3） 截門的手輪及安裝的水表、消火栓箱、報警閥配件等要注意保護，防止後序施工損壞和丟失，可在交工前統一裝好;
（4） 給水管、消防系統施工完畢後，各部位的裝置附件要有保護措施，防止碰動跑水。損壞內外裝修的成品，噴灑頭安裝時也不得汙染和損壞吊頂裝修。
（三）、建築給水工程施工質量通病
1、 專業及工種間配合不當
（1） 由於地面標高超偏或調整，有關專案未進行相應調整，造成管道預留口、器具、裝置等的標高超偏；
（2） 有於磚、柱、垛尺寸調整或偏差，造成管道位移，管道；吃牆或影響門、窗扇啟閉；
（3） 暖氣片後，牆不抹灰、粉刷或設裝修即安裝，影響裝飾工程質量。
（4） 由於水、電專業設計配合不當，施工審圖不細，造成管道、裝置與電氣開關插座等設施距離過近或重疊，影響安全和使用；
（5） 管道穿越樓板處，沒用與樓板同標號的砼按正式工序進行堵洞，切斷主筋後，未採效措施處理，有防水層地面，管洞周圍，防水處理不好，造成滲漏；
（6） 豎向管井，列分層隔斷，不符合消防要求；
（7） 防水層做完，後剔槽打洞，埋沒管道及排水器；
（8） 地漏埋設未考慮而浴間與走廊地面高差，未考慮地面坡度，未考慮面層厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影響地面及牆面的防水效能。
2、 水暖衛工種間的共性通病
（1） 固定支架的位置、構造及固定做法不符合要求；
（2） 支、託、吊架規格、間距、標高不符要求；固定不牢、不平不正，與管道接觸不好製作粗糙；
（3） 管道或支墩鋪設在凍土或鬆土上，支墩砌築不符合要求；
（4） 管道支、託、吊金屬裝置等未經除鏽、防腐，即進行安裝；或除鏽、防腐、清理灰漿不徹底，防腐、面漆的遍數不夠，及區域性漏刷；
（5） 給排水、採暖、煤氣等管道的相互位置或間距不符合規範要求；
（6） 管道坡度超差，甚至倒坡，預留口不准，區域性塌落或壓彎；
（7） 管道連線存在的質量問題；焊接而採用焊接；焊口不平直，加強面不足，有燒穿、裂紋。氣孔、夾渣等缺陷；絲接接頭不規整，斷絲多，絲扣外露超差，麻頭不清；鍍鋅鋼管的鍍鋅層被破壞；
法蘭接頭不平齊，墊料材質規格不符合要求，有時雙層或多層墊；
承插口或套管介面填料不符合要求，灰口不飽滿密實、間隙偏差過大，甚至用水泥抹口；
（8） 水壓試驗、耐壓強度試驗、嚴密性試驗、閉水和灌水試驗問題；程式和方法不符合要求，結論不確切，簽證不全、、試驗部位不全，有漏試區段或系統；閥門安裝前的產品質量未按規定取樣或全數試驗，有缺項、漏項；
1高層給排水及採暖監理細則
一 編制依據 1.本工程監理規劃 2.建設專案的工程設計圖紙 檔案及變更和設計檔案及相關技術資料 3.建設單位與施工單位簽訂的協議 合同及有關檔案 4.建築電氣工程施工及驗收規範gb500303 2002 5.建築工程監理規範 gb50319 2000 6.承包單位編制的已審批的施工組織設計 7.房...
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