國家統計局
摘要銷售持續回暖，住宅投資同比增速開始回公升，新開工同比降幅略有擴大，到位資金同比增長態勢延續，企業資金壓力有所緩解。需求方面，全國商品房銷售持續回暖。**方面，開發投資同比增速回落持續趨緩，住宅投資同比增速開始回公升，商品房新開工同比降幅略有擴大。
**方面，銷售回公升帶動房價持續**，7月百城**已連續3月環比**。資金**方面，到位資金同比增長態勢延續，企業資金壓力有所緩解。展望未來，巨集觀經濟緩中趨穩，但下行壓力仍存，隨著地方政策因地制宜積極靈活調整助力樓市長遠健康發展，房地產市場有望延續回暖勢頭，會對後期cpi和ppi走勢產生支撐作用。
預計房價整體仍將回公升，不同城市分化持續，一線及部分熱點二線城市庫存壓力將進一步減輕，房價將溫和**；而庫存較大的城市依然面臨去化壓力，**增長乏力。
一、房地產開發投資完成情況
2023年1-7月份，全國房地產開發投資52562億元，同比名義增長4.3%，增速比1-6月份回落0.3個百分點。
其中，住宅投資35380億元，增長3.0%，增速提高0.2個百分點。
住宅投資佔房地產開發投資的比重為67.3%。
1-7月份，東部地區房地產開發投資30186億元，同比增長4.7%，增速比1-6月份回落0.2個百分點；中部地區投資10781億元，增長3.
9%，增速提高0.3個百分點；西部地區投資11596億元，增長3.8%，增速回落0.
9個百分點。
1-7月份，房地產開發企業房屋施工面積654172萬平方公尺，同比增長3.4%，增速比1-6月份回落0.9個百分點。
其中，住宅施工面積456008萬平方公尺，增長1.0%。房屋新開工面積81731萬平方公尺，下降16.
8%，降幅擴大1個百分點。其中，住宅新開工面積56684萬平方公尺，下降17.9%。
房屋竣工面積37833萬平方公尺，下降13.1%，降幅收窄0.7個百分點。
其中，住宅竣工面積28077萬平方公尺，下降15.6%。
1-7月份，房地產開發企業土地購置面積12113萬平方公尺，同比下降32.0%，降幅比1-6月份收窄1.8個百分點；土地成交價款3593億元，下降25.
6%，降幅收窄3.3個百分點。
二、商品房銷售和待售情況
1-7月份，商品房銷售面積59914萬平方公尺，同比增長6.1%，增速比1-6月份提高2.2個百分點。
其中，住宅銷售面積增長6.9%，辦公樓銷售面積下降0.4%，商業營業用房銷售面積增長2.
3%。商品房銷售額41171億元，增長13.4%，增速提高3.
4個百分點。其中，住宅銷售額增長16.8%，辦公樓銷售額增長2.
1%，商業營業用房銷售額下降1.9%。
1-7月份，東部地區商品房銷售面積28710萬平方公尺，同比增長8.6%，增速比1-6月份提高2.7個百分點；銷售額25146億元，增長19.
6%，增速提高4.3個百分點。中部地區商品房銷售面積15698萬平方公尺，增長3.
3%，增速提高2個百分點；銷售額8057億元，增長5.8%，增速提高2.7個百分點。
西部地區商品房銷售面積15506萬平方公尺，增長4.4%，增速提高1.3個百分點；銷售額7968億元，增長3.
8%，增速提高1.3個百分點。
7月末，商品房待售面積66259萬平方公尺，比6月末增加521萬平方公尺。其中，住宅待售面積增加221萬平方公尺，辦公樓待售面積增加98萬平方公尺，商業營業用房待售面積增加136萬平方公尺。
三、房地產開發企業到位資金情況
1-7月份，房地產開發企業到位資金69301億元，同比增長0.5%，增速比1-6月份提高0.4個百分點。
其中，國內貸款12515億元，下降4.5%；利用外資185億元，下降24.5%；自籌資金27761億元，下降1.
1%；其他資金28840億元，增長4.7%。在其他資金中，定金及預收款16965億元，增長2.
4%；個人按揭貸款8608億元，增長12.5%。
四、房地產開發景氣指數
7月份，房地產開發景氣指數（簡稱「國房景氣指數」）為93.03，比上月提高0.4點。
附表[, , , , ]
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