首先感謝成都南極房地產開發****對我公司的信任，使我們能夠參與嶽池天羿榮耀商務寫字樓f幢專案工程的建設。把本工程建設成為乙個可供觀瞻的精品工程，是我們和您們的共同願望，也是展現我們企業形象、提高我們企業信譽的乙個機會，作為總承包商的四川阿爾文建設****將確保把該工程建成優質精品工程。為達到「達標投產、優質、精品工程」的目的，我們將和業主通力合作，在業主的領導和指導下，堅持「過程精品、動態管理、落實責任、嚴格獎罰」的指導思想。
以「雕塑過程精品，塑造專案品牌」為中心，採用先進的施工手段，科學的管理方法，按照iso9001:2000質量管理模式實施專案管理。積極推廣應用新技術、新材料、新工藝，投入強大的施工技術力量，先進的機械裝置，確保以「一流的質量、一流的速度、一流的技術、一流的服務」，為業主建造滿意的工程，全面達到業主的要求。
我公司仔細研究西部建築抗震勘察設計研究院的施工圖後，根據總承包合同要求、工程的場地條件、圖紙設計的內容，編制了《嶽池天弈榮耀城商務寫字樓f幢專案施工組織設計》。在本施工組織設計中將對我公司的施工部署、主要的施工方案及技術措施、施工工期的控制、質量保證體系、安全保證措施、現場文明施工、環境保護及總包管理等作詳細的闡述。在敘述中將運用大量的圖表進行說明，並突出我公司在本工程中將要使用的新型的施工方法和新的思路，力爭使我公司的技術優勢在本工程中得以充分發揮，並創造良好的社會、經濟效益。
本施工組織設計中的施工技術部分也是經過反覆推敲優化論證後確定的。
1、西部建築抗震勘察設計研究院《嶽池榮耀城寫字樓f棟、小商業3#、4#樓專案施工圖》；
2、國家現行的技術政策、技術標準、施工及驗收規範、工程質量檢驗評定標準及操作規程等；
3、廣安市現行的有關建築施工方面的地方性政策檔案及規定；
4、踏勘現場所了解的現場具體情況；
5、我公司現行的標準工作程式檔案及其質量體系檔案；
6、四川阿爾文建設****標準；
7、我公司現有施工力量和技術裝備情況；
8、我公司在其它類似工程的施工中取得的經驗。
二、擬使用國家及地方規範清單
規範、標準一覽表
規範、標準一覽表
規範、標準一覽表
1.1.1 工程設計簡況
本工程是成都市南極房地產開發的岳池縣天羿榮耀城商務寫字樓f棟、小商業3#、4#樓,工程位於岳池縣花園路東側。
工程名稱：天羿榮耀城商務寫字樓f棟、小商業3#、4#樓
建設地點：岳池縣花園路東側
建設單位：成都市南極房地產開發****
監理單位：四川今成建設專案管理****
施工單位：四川省阿爾文建設****
勘察單位：中冶成都勘察研究總院****
設計單位：西部建築抗震勘察設計研究院
本工程為成都市南極房地產開發的岳池縣天羿榮耀城商務寫字樓和小商業，f橦為商務寫字樓工程，3#、4#樓為小商業。建築地點位於岳池縣花園路東側；專案地塊東西距離約110m，南北距離約80m。該工程±0.
00位置四周為規劃道路，交通方便，似建場地地形高差較小，最大高差約1.5m。f橦為-1f/30f，剪力牆結構。
小商業3#、4#為—1/3f。框架結構。總建築面積42000平方公尺，建築高度f橦為99.
6m。3#、4#為16.35m，f橦和小商業負一為地下室車庫，層高5.
35m。f橦一至三層為商業網點，四至三十層為寫字樓辦公室，小商業3#、4#一至三層為商業網點。f橦層高：
一層5.4m，二層4.8m，三層6.
25m,，四層三十層3m，小商業3#、4#樓，一層5.4、二層4.8，三層5.
4m，設計使用年限50年，本工程基礎形式為人工挖孔樁。抗震設防烈度小於6度；耐火等級：一級；建築工程等級；一級；地下室防水等級為一級，屋面防水等級為一級。
該工程基礎置於鬆散回填土、粉土、粉砂和中風化泥岩，合同工期為700天，質量要求為合格，現場要求達到標準化施工現場。
1.1.1.1建築設計概況
1.1.1.1.1外裝修
a 外牆面
外牆面採用玻璃、石材幕牆、外牆面磚結合。
b屋面塔樓、裙樓屋面均採用細石砼压光上人屋面，上人屋面的隔熱層均採用中空玻化微珠無極保溫砂漿。找坡層均採用水泥焦渣找坡。
c防水1、屋面防水：主要採用4厚sbs改性瀝青卷材柔性防水及40厚c20配筋細石混凝土剛性防水。
2、衛生間防水：4厚sbs改性瀝青卷材防水。
3、地下室防水：結構自防水需滿足s0.6mpa(地下室)，外防水4厚sbs改性瀝青卷材柔性防水
1.1.1.2門窗工程。
a、本工程外門窗採用塑鋼中空玻璃門窗；
b、各防火分割槽、裝置用房、消防電梯機房、地下室樓梯間等處選用甲級防火門，各安全疏散樓梯間及前室選用乙級防火門，管道井檢修門採用丙級防火門。
1.1.2結構設計概況
本工程採用鋼筋砼框架—剪力牆結構。
1.1.2.1 地基與基礎
該工程採用人工挖孔樁基礎。
1.1.2.2 砼的強度等級：
基礎墊層、素砼填充：c15
內部基梁、地下室底板、內部承臺及樁帽：c45防水混凝土、抗滲等級p6，地下室外擋土牆、擋牆下基梁、承臺及樁帽混凝土：c50防水混凝土、抗滲等級p6；主體結構砼強度為c30—c50；
1.1.2.3牆體：
外牆採用200mm厚頁岩多孔磚（mu5.0)，幹容重不大於13kn/m2。內牆採用90mm、200mm厚頁岩空心磚(mu5.
0），幹容重不大於8kn/m2。填充牆：埋地砌體採用mu10頁岩實心磚，砂漿強度等級為m7.
5水泥砂漿。上部結構填充牆採用mu5.0頁岩空心磚，砂漿強度等級為m5.
0水泥砂漿。女兒牆高度小於1.4m採用mu10頁岩實心磚，砂漿強度等級為m5.
0水泥砂漿。女兒牆高度大於等於1.4m採用mu10頁岩實心磚，砂漿強度等級為m7.
5水泥砂漿。外圍護牆、電梯間、樓梯間、衛生間間隔牆用mu5.0頁岩多孔磚（建議磚孔數為12孔。
材料乾重小於等於11kn/m3。其它未註明部分的砌體按圖集施工。
1.1.3安裝工程概況
1.1.3.1水施
本工程水施由生活給水系統、消防系統和排水系統組成。
1、水源
本工程室外市政給水壓為0.30mpa，地上一至四層由市政直接供水，五層及五層以上由變頻水幫浦加壓供水。
北京財富中心寫字樓結構施工組織設計
2.4.1 核心筒剪力牆及暗柱截面變化多。施工時要及時變化截面並控制變截面的施工方法。鋼筋用量大，綁紮周期長 梁 柱接點處拉勾 箍筋規格較粗施工困難.2.4.2 本工程結構抗震等級高，施工中需確保鋼筋錨固 搭接長度 接頭位置 箍筋彎鉤長度及角度符合規範要求。2.4.3 本工程結構形式為組合結構框架鋼...
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