(xx專案)防滲漏保溫體系
設計及施工方案
年月日第一章設計方案
1.1 屋面工程
1.1.1 屋面防水工程
屋面防水工程作法見圖1。
1.1.2 屋頂花園防水工程
其防水作法同屋面工程，但在200mm厚的種植土下面設定50mm厚的卵石和面蓋土工布的濾水層，並設定排水管，把過多的水排放到雨水管系統，利於防水及種植物。
1.1.3 屋面的隔熱
設定一道100厚（最薄處）陶粒陶粒砼隔熱保溫層，綜合整個屋面的厚度為335mm厚。
屋面花園作法見圖2
1.2 外牆防水
1.2.1 外門窗防水
工程存在滲漏問題主要原因之一是鋁合金門窗防水效能差，特別是窗戶周邊塞縫防水效能差．其主要控制要點如下：
（1） 加強鋁合金門窗設計、選材控制。就是說鋁合金門窗的用料是通過科學計算進行設計確定是否具備足夠的抗風及密封效能。
要求12層（含12層）以下抗風壓強度效能3000pa，12層－22層3500pa，23層以上為4000pa，門窗的雨水滲透效能為級，即p0.5kpa，即分別為國家標準的a2、a1級及以上，比國家標準高2個級別。為達到以上要求，需對窗戶分格形式進行檢查驗算，選擇合適的型材並通過試驗確定。
鋁型材選擇要求：
● 平開門窗：洞口寬度小於1200時，採用38系列，壁厚1.6ｍｍ；洞口寬度1200時，選用50系列，壁厚1.4ｍｍ。
● 推拉門窗：採用防水效能較好的73系列，壁厚1.6mm及以上．
● 玻璃壓條等配套鋁材壁厚不得小於1.0ｍｍ。
（2）加強節點設計
● 上框料要有滴水線條，下方框料要有排水槽．平開窗框料必須為高低腳形式，方便塞縫，從而保證塞縫要求。
● 採用優質配件，包括執手、鎖、鉸鏈、鉚釘等。保證節點質量．
（3）採用切實有效的塞縫方法，如附圖7所示：
● 採用1：2幹硬性水泥砂漿塞縫，減少砂漿收裂縫．
● 在塞縫外側加刷淺色聚胺脂防水塗料二度，並加掛纖維布一層，必須選用非焦油型聚胺脂塗料，防止黑色從嵌縫膠出析出。鋁框與牆體之間採用dowcorning793建築密封膠或ge2000嵌縫。玻璃與框料之間一律採用玻璃膠密封，不得用膠條。
窗戶防水節點做法詳見圖3
1.2.2 外牆牆體防水
設計時考慮盡量使用混凝土外牆，以提高防水效能。
（1）對於混凝土外牆面的防水主要包括以下幾個方面的內容：
● 控制結構施工時的垂直度和外牆平整度，保證抹灰厚度不超過規範規定，對於個別超厚達50ｍｍ以上的，必須加掛鋼絲網，以防止抹灰層開裂、空鼓。
● 螺桿洞的處理，全部螺桿洞的處理必須經過專項隱蔽驗收。其方法是：在螺桿洞外側鑿出深50x50x20ｍｍ喇叭形（要求開口朝下），用防水砂漿認真封閉，高出牆面1－2ｍｍ．砂漿凝固後應進行養護，並檢查是否出現細微裂縫或空鼓。
● 腳手杆洞的處理．應用細石混凝土堵塞，並作專項隱蔽驗收。
（2）磚砌體外牆防水做法：
● 選擇合適外牆砌築材料，此項對防水效能影響巨大。現擬採用粘土多孔磚作為外牆砌築材料。
● 設計時加強砌體與混凝土牆體之間的接縫處理，砌築時在不同牆體之間的外側留設10x10ｍｍ縫隙，用油膏嵌縫．
● 磚砌體部位的抹灰採取加掛鋼絲網的辦法，防止出現裂縫。
● 外牆抹灰採用加防水劑的防水砂漿，必須分層（每層不大於15mm厚）進行抹實。
1.2.3 其它外牆洞口的設計要求
● 對空調洞的處理方案進行具體研究，以提高防水效能。所有空調位考慮具防雨性質的挑簷，增強其防水效能。
● 所有外露的管道洞口（如空調冷凝管進出口），設計成向外坡度，內外高差20，防止雨水倒灌，外露的洞口採用抽芯的方式，保證其位置的準確性，如在百葉窗內的採用預埋管的方式。
● 窗洞口的上下口坡度要大，為20mm高差以上。
1.2.4 選擇合適外牆材料，提高防水效能
● 外牆選用何種飾面材料對防水影響較大，如採用面磚，勾縫材料應選擇專用的勾縫材料，以使勾縫不產生裂縫。
1.3 衛生間及陽台的防水
1.3.1 一般衛生間
(1) 衛生間為2mm厚聚胺脂防水層，做法為現澆砼隨打隨抹光，面刷2mm聚胺脂防水層；
(2) 衛生間四周磚砌牆體先做100mm高c20素砼；1.6m以下的磚牆改為多孔空心砌塊，利於防水。
(3) 衛生間四周牆體地面200高及浴缸上邊100高的範圍內均刷2mm厚聚胺脂防水層；
(4) 一般衛生間結構已降板60mm，使得室內外形成明顯的高差,並設排向地漏的坡度1% (如裝修)，避免積水弄濕廳房的地面。
參見圖4
1.3.2 下沉衛生間
對於結構降板200以上的衛生間，要作特別的處理如下：
(1) 衛生間的防水層為2mm 聚胺脂防水層，作法為現澆砼板麵用1：2.5水泥砂漿找坡1%排向地漏並抹光（最薄處為10mm），面刷2mm聚胺脂防水層；20mm厚1：
2.5水泥砂漿保護層 (需回填膨脹珍珠岩砼處)；
(2) 同一般衛生間的(2)至(4)點作法，即下沉衛生間有兩道柔性防水材料。
(3) 坑底增設一側排地漏排水，地漏口處要設定濾水砂石及網。
參見圖4。
1.3.3 陽台
(1) 現澆砼板，取消聚胺脂防水層，以利於地面裝飾層的質量。
(2) 穿陽台樓板的管根後澆混凝土四周100mm寬範圍內均刷2mm厚聚胺脂防水層保護；做法見附圖5，附圖6；
(3) 陽台欄板均為現澆砼板；
(4) 陽台地面結構已降板50mm，使室內外形成明顯的高差，並設排向地漏的坡度1%。
1.4 地下室防水
地下室的防水一般以結構自防水體系為主，附以柔性防水層保護及排水系統，存在問題主要在沉降縫及電纜管井處。
考慮採取下列措施：
（１）地下室底板及牆體為c40 s8抗滲砼自防水結構；
（２）結構外側設定3mm sbs改性瀝青防水卷材；
（３）採用20mm厚苯板作防水層的保護層；
（４）地下室四周回填土設定石渣盲溝，將部份地表水排入市政管網，減小對地下室的水壓力。
詳見圖7及圖8。
1.5 其它部位
1.5.1 下沉道路的防排水
下沉式道路防排水的措施也應引起高度重視，可考慮在路高處設定攔水，攔住大部份地面水，排入市政管網，下坡道路通過設定濾水層(或止水帷幕)及排水溝排除地下水,以排為主。
1.5.2 管道穿結構處的防水
（1） 地下室穿牆管道及屋面穿樓板管道採用預埋止水套管的方式進行防水，其做法見圖9；
（2） 屋面的穿牆管道，採用預留洞方法，其作法見圖10。
（3）穿樓面管道的防水見圖5、圖6圖示。
1.5.4 水電管線
如暗埋的電線管出樓面出折斷，接頭處要用玻璃膠密封。
第二章施工工藝措施
2.1 卷材冷貼工藝（三元一丙卷材施工工藝）
2.1.1 工藝流程：
基層清理----基層乾燥度檢驗----塗刷基層處理劑（涼24小時）----貼上附加層----定位、彈線、試鋪----卷材、基層塗膠-----卷材粘結----滾壓、排氣、壓實---卷材接頭塗膠----接頭滾壓、排氣、壓實接合----卷材端頭收邊處理----檢查、試水----做保護層。
2.1.2 工藝要點：
a、 卷材搭接縫塗膠應均勻，不得在同一處反覆塗刷並準確掌握粘合時間（指觸不粘），粘合時應充分排氣、壓實，經檢驗合格後再用密封材料封邊。
b、 應彈線、試鋪，使卷材鋪貼平之，位置準確。
c、 卷材不要拉伸過緊。
d、 末端收頭、節點部位應用密封材料（瀝青油膏，外露時用dowcorning793）封嚴。
a、 平面鋪貼後再鋪貼立面，從下而上，轉角處應鬆弛，不得拉緊。
2.1.3 對粘著表面的要求：
e、 基層要求：表面平整、收光，經過充分養護，不得有起砂、酥鬆、起皮現象；基層必須乾燥，含水率不大於8%。
f、 清理基層：無雜物、砂子、浮土等。
g、 卷材表面：不允許有任何隔離劑、灰塵、油汙等。
2.2 卷材熱溶貼上工藝（sbs改性瀝青卷材施工工藝）
2.2.1 工藝流程：
基層清理----基層乾燥度檢驗----塗刷基層處理劑（涼24小時）----貼上附加層----定位、彈線、試鋪----用噴燈烘烤卷材的底面及基層表面至瀝青熔化----邊熱熔邊滾壓、排氣、壓實---括擠出膠----卷材端頭收邊處理----檢查、試水----做保護層。
2.2.2 工藝要點：
a、 應適當掌握噴燈火焰的溫度、火焰與卷材的距離烘烤時間、烘烤面均勻程度，並避免卷材燒穿或焦化。
b、 應彈線、試鋪，使卷材鋪貼平之，位置準確。
c、 卷材不得鬆弛，須拉緊。
d、 卷材搭接縫口接合擠壓的力度掌握應以熱熔膠擠出為準。
e、 現場必須備有防火設施。
2.2.3 對粘著表面的要求：
a、 基層要求：表面平整、收光，經過充分養護，不得有起砂、酥鬆、起皮現象；基層必須乾燥，含水率不大於9%。
b、 清理基層：無雜物、砂子、浮土等。
2.3 聚胺脂塗膜防水層施工工藝
2.3.1 工藝流程：
基層清理----基層乾燥度檢驗----貼上附加層----塗料攪拌----第一遍塗刷-----重複塗刷----鋪增強材料**角或其他需加強處）-----重複塗刷-----檢查、試水----做保護層。
2.3.2 工藝要點：
a、 雙組分材料的配合比應準確計量，採用機械方式進行充分的攪拌
b、 鋪胎體材料不要拉伸過緊。
2.3.3 對塗刷著表面的要求：
a、 基層要求：表面平整、收光，經過充分養護，不得有起砂、酥鬆、起皮現象；基層必須乾燥，含水率不大於8%。
b、 清理基層：無雜物、砂子、浮土等。
2.4 磚砌體外牆防水施工工藝
2.4.1 工藝流程：
砌體砌築－油膏嵌縫－加掛鋼絲網－抹灰施工－進行面磚鑲貼－專用勾縫砂漿勾縫壓平。（以上各工藝均進行詳細隱蔽驗收）
2.4.2 工藝要點
● 控制砌築質量，保證灰縫飽滿及厚度均勻；
● 控制砌體砌築進度要慢，每天高度不大於1m，混凝土梁下的塞磚要再等2星期；
● 與混凝土牆體之間必須按規定設定拉結鋼筋。
2.5 外牆抹灰及飾面施工
在深圳，抹灰質量差的問題較為普遍，特別是影響到外牆的防滲漏問題，因此我們應特別注意如下：
● 全面檢查基層的處理、門窗等洞口的塞縫，在檢查後分段開出下工序的施工許可；
● 認真檢查原材料及現場配料計量，超過初凝時間的砂漿不得使用；
● 控制掛鋼絲網質量，防止出現控制及砂漿開裂；
● 採用防水水泥砂漿分層抹灰（每層不得大於15mm）；
● 檢查控制每層抹灰的厚度不得大於15mm；
● 要求抹灰必須分層壓實使抹灰有足夠的強度及密實度才有防水效能。
● 面磚勾縫必須採用專用勾縫材料，並要求飽滿均勻壓實平整；
外牆面磚施工完成後必須經過48小時試水檢查方可進行驗收。
2.6 鋁合金門窗安裝工藝流程
外牆外保溫體系滲漏原因分析
匿名簡介 目前，該體系在國外的牆體保溫市場中占有絕對的統治地位，如在德國約有85 的牆體保溫採用外牆外保溫體系。關鍵字 外牆，外保溫，體系，滲漏，原因，分析，節能 外牆外保溫體系是20世紀70年代全球石油危機時期，歐洲國家為緩解能源問題而展開的一次大範圍的政策性工作的產物。20世紀90年代以後，該體...
EPS外牆保溫體系調研報告
編號 2006 09 001 作者 劉成全 編審 工程管理部 編者按 摘要 分析了eps外保溫做法,以及詳細接點處理措施,材料各項效能指標要求,檢測規定等 關鍵詞 河西板塊 eps外保溫 面磚 膨脹聚苯板 抗裂抗滲 錨固件 耐鹼玻纖網格布 鍍鋅鋼板網 原因分析 措施 日期 2007 4 5 1.工程...
外牆外保溫體系施工做法
目錄1 編制依據 1.1 新康家園三期工程設計圖紙編號2002 04 1.2 外牆外保溫施工技術規程 聚苯板玻纖網格布聚合物砂漿做法 dbj t01 38 2002 1.3 建築構造通用圖集系列 牆身 外牆保溫建築構造通用圖集 88j2 4 1.4 新康家園三期a標段工程施工組織設計 2 工程概況 ...