(1)商業性質。規定開店的主要區域；
(2)人口數及住戶數。了解該地區的商圈範圍內應有的住戶數；
(3)競爭店數。了解該地區的商圈範圍內競爭店的數量；
(4)客流狀況。調查估計通過店前的行人最少數量；
(5)道路狀況。如行人路、街道是否有區分，過往車輛的型別及數量，道路寬幅等因素；
(6)附近店鋪的狀況。如經營品種、規模、外部裝飾、格調等；
(7)場地條件。如店鋪面積、形狀、地基、傾斜度、高低、方位、日照條件、道路銜接狀況等；
(8)法律條件。要查明是否適合開超市，特別要了解各種限制性的規定；
(9)租金。要分割槽段設上限租金，目前不考慮40萬元/年以上的商鋪；
(10)必要的停車條件。顧客停車場地及廠商所用進貨空間；
(11)投資的最高金額。以預估的營業額或賣場面積為基準規定；
(12)員工配置。以賣場面積為基準來規定，如每人服務面積不得低於20平方公尺。
超市選址模型
1 準備新建的超市可以容納所有到來的顧客，可以滿足所有人的需求 2 超市選擇的最佳位址只受路徑長短的影響，與其他因素無關 3 各個區居民平均分布於各區 4 居民出行方式都選擇公交汽車，而公交汽車站點設立在各個主幹道的交叉處 居民在主幹道交接點處換乘汽車的時間忽略不計 5 所建立的任意兩個超市沒有任何...
超市選址分析報告
5 超市商圈內流動人口特徵 收入和消費結構分析 該區周邊人口較多，流動人口龐大，人口密度較大，超市的主要消費人群來至於學生，學生是乙個流動人口，超市周邊的學校每年都會擴大招生，使得超市的消費人群越來越大。超市周邊居民多數自己開商店謀生，生活水平不斷提高，收入也不斷增加，學生是乙個較大的消費群體。很多...
超市選址及評價
1 1超市選址模型的建立與求解 1 11超市選址 針對問題一，我們決定建立層次分析模型對其進行處理。首先建立遞階層次結構，目標層為超市選址 準則層分為交通 客流量 顧客質量 同行競爭 周圍基礎設施五個因素 方案層為薛家島市場 澤潤金融廣場 鳳凰城三個因素。目標層 準則層 方案層 首先，求解目標層到準...