室內設計師談單技巧

設計師談單三步曲

設計師在與客戶洽談過程中，除了會談理念外，還會講講細節。在這裡舉個例子：今天中午剛談了萬科城別墅的乙個單。

我所在的公司旁邊有很多的同行裝飾公司，客戶的比較時間很短暫，那麼如何在很短的時間內打動客戶呢？與客戶談的內容有些技巧。

二、 1、客戶沒有帶平面圖，如何談單？

當客戶沒有帶平面圖時，我們很多的設計師就會對客戶有乙個敵對情緒，會認為客戶沒有誠意。其實我認為，當客戶沒有平面圖的時候是最考驗設計師水平的時候。這種情況下，設計師可與客戶談些概念上的東西。

我覺得，當沒有平面圖的時候更能夠開放自己的思維。比如：可以談一些對生活的理想、談談材料、談一些裝飾上的風格。

把它作為一種引導客戶進入你的設計空間的一種方式。當你把裝飾說得很生動的時候，假若客戶又沒帶平面圖，那麼他就會有一種遐想。他有遐想的時候，就會進入乙個虛幻空間。

這時，設計師就是帶他進入了乙個理想的世界。什麼叫家居裝修？就是讓客戶的家更好、更舒適。

我們公司做設計師有幾大類。我們彩田分公司有個設計師姓袁，我認為他談單的方式叫地雷陣式。他每次談單時會放十張八張的效果圖，給客戶感覺很認真，很投入，很熱情，他的談單成功率也很高。

還有的是組合式，就是以乙個設計師為主，乙個或多個設計師為輔，組合搭配起來談單。因為每個設計師可能都要答不上問題的時候，這樣就需要互相補台。而我呢，是屬於一種說書式。

說書呢是通過語言產生情節，讓客戶進入你的情節。而我們在談的時候，也是從玄關、到客廳、到廚房的這種次序來的。只是在談單的過程中會加一些生活的情節到裡面，豐富談單的內容與情趣。

比如：說到廚房，我們可與客戶談談做菜；說到小孩房，也可以談談小孩子如何通過設計讓他享受到生活的溫暖；到主臥，這時候可以談到風水的知識等等。在談的過程中，如果你發現客戶有些疲倦，那你的聲音馬上要大起來。

如果他有興趣，這時候就要找一些**，激發他的興趣，產生我們所謂的購買慾望。這時候你很自然的說：我今天講的這些可能會吸引你，但沒有帶圖紙講來講去還是虛無飄渺的，如果你有email或通過傳真的方式把圖紙給我，我給你做個設計？

總之，我就是採用概念法先吸引客戶，並讓其願意深入下去。

2、客戶帶了平面圖，如何談單呢？

剛才談的是談單的概念法，那如果有圖紙，這種概念將會發揮得更好。我談客戶有三步曲：

1、第一步

：先建立良好的第一印象，用概念吸引他。

這一步所要做的工作，除了談概念之外，還要在談的過程中，把他的需求記錄下來。好的設計就是清楚客戶的用意，和結合自己理念的乙個合成品。我一般談單的時候會準備五六張紙和乙個速寫本、及彩色筆。

談單過程中，一邊與客戶交談，一邊將他的想法畫出來。最好是在談的過程中立即根據他的想法做乙個簡單的布置圖。而這個步驟呢就是你們的第一步磨合的經驗。

有的設計師不是這樣的，先拿紙記錄客戶的想法，或甚至不記錄，讓客戶對自己沒有印象。我往往會在第一次談單的過程中盡量給客戶留下乙個比較深的印象。其實，這就是談概念談設計要談出感情來，這樣，如果不是價錢的原因，客戶都會來找你，並讓客戶非常的依賴你。

但是如果談單的時候，你沒有細節、沒有概念，可能怎樣客戶都不會籤。我認為單是談出來的，我原來公司的乙個設計師，乙個圖他拿回去以後會畫八個方案。客戶問，小夥子，哪個方案最好？

他說：你看呢？大家在做設計時，一定要記住有乙個主方案，其他的是次方案。

在談的時候要講你認為最好的，和其他幾個方案中的亮點部份。

2、第二步：進入乙個深度階段，讓客戶對你的方案產生興趣，產生他想看你預算的慾望。

這一步要準備一些平面圖，一般我會準備兩套：一套是實實在在的平面，就是最合理的布圖；而另一套叫做幻想式布置圖，可能達不到的，可能應用不了的，可能比較浪漫的。這個布置圖的作用是為了襯托你剛才那個非常有用的布置圖。

好的布置圖是不可以改動的，除非是客戶有很特定的要求。剛才我們講到，因為上次你講了理念，那麼這套實在的布置圖會有說服力。而幻想式的，卻又能讓客戶感覺你設計大膽、用心。

雖然這個幻想式的平面圖可能不能用，但是對你第一套起到了很好的輔助作用。還有一些透檢視。透檢視是根據你設計中的一些亮點，畫一些透檢視。

或者你也可畫一些電腦效果圖。畫手繪圖可以節約成本，也可以給客戶產生功底很強的感受。客戶可能會修改，那麼手繪可以馬上配合客戶進行修改。

很多客戶會講不能一次搞定，說過兩天再來什麼的。這樣一來，過了幾天可能就會衝減客戶的興趣。同時，客戶還有可能會去其他公司比較，其實現在簽單不僅是比較公司，也是在比較設計師的能力。

那這樣就會延長我們的簽單時間，甚至會造成流失單。

第二步呢，我認為在快結束的時候一定要向提出這樣乙個問題：客戶，您對您的房間有沒有乙個投資計畫？如果有，可否告訴我，我好給你進行乙個合適的預算。這樣下次您

來，我們既可以談預算、也可以談方案了。

3、第三步，進入簽單模式。

以上兩個步驟如果你掌握得好，這次就可以簽合同了。有一位同事說我不談專業術語。我認為，如果乙個設計師跟客戶談單時講很多的專業術語，我覺得他不是乙個好的設計師。

跟客戶談單就是應該用最通俗易懂的語言讓客戶理解你的設計概念和意圖。