我局位於城關鎮沿河北路與風波嶺的兩處直管公房住房，共有35棟554套，建築面積21800.00㎡。該兩處公產住房雖然陳舊，但確有改造利用的必要和價值，現制訂如下改造方案。
一、房屋現狀
沿河北路共有12棟公產住宅，屬於堤坡下的連片建築，是三至四層不等的樓房，共有260套，建築面積9880㎡。該處住房建於2023年。風波嶺有23棟公產房，也是集中連片的建築，都是四層的簡易樓房，共有294套，建築面積10290.
00㎡.該處住房建於2023年。
以上兩處住房都是八十年代初期的建築，都是磚木結構的簡易樓房，普遍存在以下問題：
1、因屋面都是以竹檁為主，現已嚴重破損、滲漏；
2、吊頂天蓬都已大面積垮塌；
3、室內牆體粉飾是用的分化石，現已大面積脫落；
4、因周邊環境改變，建築物增加，雨水和汙水的排放嚴重受阻；
5、供水、供電設施已全部鏽蝕、老化，而且都是十幾戶或幾十戶共有一塊水表和電表，矛盾糾紛經常發生。
二、改造專案及要求
1、屋面全部翻新，除保留部分可用的杉木檁子，像皮和平瓦外，其餘均使用優質新材料；
2、天蓬全部改為扣板吊頂；
3、室內牆體在徹底清除原分化石的基礎上改用混合砂漿，並用904塗料飾面，門窗整修刷漆；
4、改為新建排汙管道（包括公房區域內下水道清理翻修）和新建9個沉澱池；
5、重新鋪設供水、供電設施，並做到每戶的水、電都獨立開戶。
分棟分戶如有不同的改造要求，以「施工合同」為準。
三、改造工程概算
1、需要徹底翻修的屋面9棟共約2300㎡，按120元/㎡計算，共需資金147.6㎡；
2、需吊頂的天蓬共6800㎡，按60元/㎡計算，共需資金40.8萬元；
3、改向新建外排主下水道和公房區域內部的下水道清理整修及部分地面、路面硬化等共需資金68萬元；
4、新建39個沉澱池共需4.68元；
5、屋內牆體粉飾及門窗整修刷漆，每戶約需6500.00元，共需資金360.1萬元；
6、供水、供電設施更新及水、電開戶每戶需2000.00元，共需資金110.8萬元；
7、現有住戶搬遷過渡每戶需10000.00元，共需55.4萬元；
8、不可預計的其它費用按300元/戶計，共需16.62萬元。
累計上述各項，本工程共需資金1975300.00元，即平均每套住房需改造經費804萬元。
四、工期安排
本項公產房改造工程需分三期進行，具體安排是：
第一期：東街東門堤由南往北的一至三棟，擬於2023年3月10日開工，並於2023年7月10日竣工交付使用；
第二期：東街東門堤由南往北的四至六棟。擬定於2023年5月15日開工，於2023年9月15日竣工交付使用；
第三期：水鄉街港西路三棟公產房，擬定於2023年7月8日開工，於2023年11月28日竣工交付使用。
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