元氏縣榮仕名門住宅小區專案
1#2#樓工程主體分部工程質量評估報告
前言石家莊市恒業建設工程監理****受河北君和房地產開發****的委託，對元氏縣榮仕名門住宅區工程實施監理工作。專案監理部於2023年12月4日開始對該工程進行施工階段監理，經建設單位、設計單位、施工單位、監理單位的共同努力，於2023年1月4日該工程通過竣工預驗收，下面對該工程進行工程質量評估。
正文（一） 工程概況
建設單位：河北君和房地產開發****
設計單位：上海萬聯建築設計****石家莊分公司
施工單位：江蘇泓建集團****
監理單位：石家莊市恒業建設工程監理****
本工程位於河北省石家莊元氏縣，建築面積為76480㎡，其中1#樓為41993m，2#樓為30354m。1#樓建築高度為96.4m，地下2層，地上32層，地下負二層為核六級常六級甲類人防物資庫，一層為貯藏間，地上一層、二層為商業，三層至三十二層為住宅；2#樓建築高度為95.
3m，地下3層，地上32層，地下室平時為貯藏間，戰時負三層為核六級常六級甲類人防物資庫，地上一層至三十二層為住宅。基礎為筏板基礎；地下室為混凝土板柱體系；地上結構為混凝土剪力牆結構，基礎、地下室混凝土強度等級為c35，地上結構混凝土強度等級為c35、c30、c25。建築場地類別為ⅲ類場地，樁基採用cfg樁，地下工程防水等級為二級，建築耐火等級為一級，抗震設防烈度為六度，屋面防水等級為二級。
（二） 質量評估依據
1、工程設計檔案、設計變更
2、本分部所涉及到的相關規範和標準：
《建築工程質量驗收統一標準》gb50300-2001
《砼結構工程施工質量驗收規範》gb50204-2002
3、工程材料檢測、施工試驗的有關技術報告和結論
4、《施工承包合同》和《監理委託合同》
（三） 施工單位基本情況
承包單位專案經理部全面負責本工程的施工任務，各管理層人員配備齊全，資格符合要求。施工人員、各專業人員崗位證書齊全，符合要求，勞務人員數量滿足施工工期要求。施工各類機械裝置規格、型號、數量、效能滿足施工要求。
工程原材料、構配件、裝置能按使用計畫落實。根據對施工單位的原材料、構配件、裝置**單位的考察確定，施工單位有能力完成本工程的施工專案。
（四）主要採取的施工辦法
1. 現場場地狹小，基槽四周做了護坡處理（鋼筋混凝土護坡樁），槽邊不放坡。
2. 基礎深，現澆混凝土強度等級高，底板混凝土澆築量大且厚，採取了相應技術措施。
3. 牆體厚度及標高不一致，給排水、暖通、電氣牆板預留洞多。
4. 為保證混凝土澆築的連續性，保證混凝土的質量，加快施工進度，解決現場場地狹小的問題，混凝土全部採用商業混凝土**。混凝土輸送和澆築採用汽車輸送幫浦、現場固定輸送幫浦、水平布料杆等多種方式進行。
5. 「四新」應用。針對該工程的特點，為保證該工程優質、告訴地完成，落實建設部在建築業推廣應用的新技術、新工藝，結合該工程的實際情況，採用的新技術、新工藝有以下幾個方面：
1） 採用幫浦送混凝土技術。該工程混凝土澆築採用幫浦送，布料桿下料，加快了混凝土澆築速度，取消了中間環節，大大減輕了工人的勞動強度，節省了大部分塔式起重機作業，從而加快了施工進度。
2） 清水模板技術。模板採用竹膠板，該模板板塊大，板麵平整光滑，可大大提高混凝土的外觀質量及保水作用，比小鋼板模板提高較多效率。
3） 鋼筋連線技術。豎向鋼筋焊接採用電渣壓力焊，水平粗鋼筋採用滾軋直螺紋連線，該項技術可保證鋼筋的連線頭質量和連線強度，保證鋼筋的同心度及密集鋼筋間的最小間距，從而保證了混凝乳的澆築質量。
4） 混凝土外加劑技術。混凝土內摻加減水劑、早強抗凍劑等外加劑施工技術。
5） 雷射掃平儀抄平放線垂直打點技術。
（五）主體結構的質量狀況
主體結構為混凝土剪力牆結構，在主體結構施工的全過程中共查驗分項工程5項，施工單位自檢合格，監理驗收合格：
1） 鋼筋分項工程：鋼筋製作安裝過程中，我監理人員積極介入檢查，督促承包方堅持「三檢」制度，即自檢、互檢、專檢制度，確保按設計圖紙和規範要求進行施工，鋼筋隱蔽驗收時，對鋼筋規格、數量、幾何形狀、間距、接頭位置、錨固長度、保護層厚度等逐一進行檢查，對不符合的專案堅決要求施工單位進行整改，複檢合格後才同意進行隱蔽，進行砼澆注，1#樓共193個檢驗批，合格率為100%，2#樓共129個檢驗批，合格率為100%。
2） 模板分項工程：本工程模板採用鋼管支撐體系，在模板安裝過程中，我監理方主要檢查鋼管立桿和水平橫桿搭設間距以及立桿底部墊板鋪設情況，嚴格控制模板接縫寬度，嚴格要求施工單位按已審批的施工方案進行施工，經檢查基本符合要求；待同條件養護砼試塊的抗壓強度符合規範要求後，才同意施工單位拆除相應部位的模板，確保結構安全，1#樓共97個檢驗批，合格率為100%，2#樓共65個檢驗批，合格率為100%。
3） 混凝土分項工程：本工程使用的砼為商品砼，砼施工前，均嚴格進行開盤鑑定，確保砼的強度等級和工作狀態符合要求，砼澆注過程中，我監理人員均進行全過程旁站，嚴格制止作業人員踩筋現象，並督促施工單位管理人員及護筋、護模、護管人員到位，確保砼施工質量，澆注完成後，督促施工單位及時養護，1#樓共97個檢驗批，合格率為100%，2#樓共65個檢驗批，合格率為100%。
4） 現澆結構分項工程：派專人認真檢查每個檢驗批的混凝土結構實物外觀及幾何尺寸偏差，對誤差較大的部位進行整改，嚴格要求施工單位，使工程符合設計要求，1#樓共97個檢驗批，合格率為100%，2#樓共65個檢驗批，合格率為100%。
5） 砌體分項工程：在做好樣板間的基礎上，我監理方加強日常巡視檢查，對砌築砂漿和砌築質量進行嚴格的控制，避免了出現砌築砂漿不飽滿、通縫、瞎縫等質量通病，經檢查，磚牆的垂直度和平整度基本符合要求，1#樓共97個檢驗批，合格率為100%，2#樓共65個檢驗批，合格率為100%。
（六）工程質量控制資料
1、質量控制資料中，對各子分部的原材料如：鋼筋、水泥、多孔磚等進場後首先檢查產品質量證明檔案及檢驗報告，核查原材料的品種、規格、效能是否符合設計要求和技術質量標準，同時對材料出廠證明檔案、產品合格證進行審查、簽發。
2、本工程隱蔽工程驗收記錄內容均真實完整，各分項工程驗收記錄齊全，該分部工程質量控制資料完整。
3、依據《建設工程質量管理條例》規定，先後對原材料，構配件，裝置，混凝土試塊，砂漿試塊等見證取樣送檢，不合格的原材料，構配件等沒有用於工程中。
鋼材：均有出廠合格證，複檢報告193份，品種，規格，級別與設計檔案要求相符，批量符合工程需要量，力學效能符合《鋼筋混凝土結構》﹙gb51204-2002﹚質量驗收規範要求。
鋼筋焊接：電渣壓力焊取樣69組，試驗合格。
水泥：本工程採用的中材湘潭水泥公司生產的復合矽酸鹽32.5水泥，水泥出廠合格證和試驗報告2份，複檢合格。
商品混凝土：由龐龍砼****提供，商品混凝土均有質量證明書。
磚：免燒磚試驗報告2份，蒸壓加氣混凝土砌塊試驗報告7份，全部合格。
砂漿：m10砂漿試塊試驗報告69份，全部合格。
砂：中砂取樣1組，試驗合格。
（七）施工中發生的質量事故和主要質量問題、原因分析及處理結果
本工程在施工全過程中沒有發生質量事故，作為一般性的質量問題（包括常見質量通病）在施工過程中有所發生，這些問題通過自查、自檢進行整改處理，達到合格後進行下道工序施工。
（八）對工程質量的綜合評估意見
該工程合同規定的質量等級為：合格，監理單位對分項、分部、單位工程的驗收情況認為該工程達到了施工合同約定的工程質量等級，主體工程預驗收合格。
元氏縣榮仕名門住宅小區專案
（1#2#住宅樓主體分部工程）質量
評估報告
編制：審核：
石家莊市恒業建設工程監理****
2012-1-4
主體工程評估報告
編號 工程主體分部工程質量 評估報告 編制人總監理工程師 批准人批准時間 xx省建築設計研究院監理公司 監理專案部 工程概況 本工程位於區路號，工程占地面積27800平方公尺，建築總面積103098平方公尺，其中地上建築面積82285平方公尺，地下建築面積20813平方公尺。本工程 0.000相當於...
主體工程評估報告
弇山園園建工程主體 工程質量 評估報告 監理單位 蘇州泰盛建設工程諮詢有限責任公司 總監理工程師 韓明 日期 二00九年六月二十八日 一 工程概況 1 建設單位 弇山園管理處 2 設計單位 太倉設計院設計 3 地勘單位 太倉設計院設計 4 質監單位 太倉質監站 5 監理單位 蘇州泰盛建設工程諮詢有限...
主體結構分部工程評估報告
金雞湖鄰里中心工程 主體結構分部 質量評估報告 建設單位 蘇州工業園區鄰里中心發展中心 設計單位 蘇州工業園區設計研究院 施工單位 蘇州二建建築集團 監理單位 蘇州工業園區智巨集工程管理諮詢 總監理工程師 公司技術負責人 驗收日期 年月日 江蘇省建設廳監製 目錄一 基礎工程概況 二 工程施工情況簡述...