編號：工程主體分部工程質量
評估報告
編制人總監理工程師
批准人批准時間
xx省建築設計研究院監理公司
監理專案部
工程概況
本工程位於區路號，工程占地面積27800平方公尺，建築總面積103098平方公尺，其中地上建築面積82285平方公尺，地下建築面積20813平方公尺。本工程±0.000相當於絕對標高公尺，室內外高差0.
4公尺。本工程由6棟高層住宅及商辦樓、會館組成。ab樓32層高106.1公尺（機房頂）、ab樓有地下室一層，底標高為-6.
95公尺，地下車庫底標高為-9.90公尺。三幢主樓居住總戶數為442戶。
結構抗震等級，ab樓抗震牆為二級，結構底部加強部位高度：ab樓至六層樓面，有一層地下室的高層剪力牆結構，區域性採用部分框支剪力牆結構。
ab樓砼一層至六層樓面，梁板柱c45；六層至十五層樓面，梁板柱c40；十五層至二十四層樓面，梁板柱c35；二十四層樓面以上，梁板柱c30；除剪力牆外，所有分隔牆採用輕質材料，容重不大於8kn/m3，m5混合砂漿砌築。保護層厚度，梁25，柱30，剪力牆外牆20，內牆15，樓板15。
ab樓為高層住宅，商業配套有裙房，商業辦公樓，會所，地下車庫。住宅主樓地下室層高5300，住宅層高3000，地下車庫層高3400，商辦樓會所首層，二層層高為5400，標準層層高為3400。
本工程屬一級防火建築，主體建築，裙房建築地下車庫均按照現行消防規範，所有豎向管道，按高層消防規範，在管道安裝結束後，經試壓測驗後，每層用相當於同樓板防火等級材料封閉，防煙樓梯間的防火門為2級防火門，應開向疏散方向，所有的裝置用房的防火門均為甲級防火門，所有管弄井的檢修門均為丙級防火門。會所大堂牆體採用100、240厚伊通砌塊，住宅牆採用240厚伊通砌塊，住宅分隔牆採用240厚伊通砌塊。住宅內分隔採用100厚伊通砌塊。
本工程主要參與單位如下：
建設單位：
設計單位：
施工單位：
監理單位：
質監單位：
ab樓一層結構年月日開始，每6天左右完成一層，到機房層結構施工結束為年月日，ab樓施工採用爬公升式腳手架。ab樓採用剪力牆結構，為減少牆面裂縫，剪力牆水平鋼筋均放置在板牆外側，樓板鋼筋採用冷軋帶肋鋼筋，板麵的角部放置射筋，按板跨度1/3尺寸放置。剪力牆、暗柱豎向鋼筋均為電渣壓力焊，其餘鋼筋均為綁紮，模板採用九夾板及50*100木方，搭建模板支撐採用φ48*3.
5鋼管，模板與砼接觸面均滿塗脫模劑，砼採用商品砼，三層以下用汔車幫浦，三層以上用固定幫浦。內牆砌築採用伊通磚，2023年8月5日開始2023年11月27日結束。監理對鋼筋施工、砼澆築進行控制，提出了4張監理通知單要求施工單位整改，經整改複查全部合格。
1、 建築單位與施工承包單位的施工承包合同。
2、 施工圖紙，技術說明（包括設計交底，會審記錄）及設計變更。
3、 監理合同
4、 經批准的施工方案
5、 現行規範標準
a、 【建築工程施工質量驗收統一標準】gb50300—2001
b、 【建設工程監理規範】gb50319—2000
c、 【工程測量規範】gb50026—93
d、 【混凝土強度檢驗評定標準】gbj107-87
e、 【砌體工程施工質量驗收規範】gb50203—2002
f、 【伊通砌塊施工及驗收規程】dbj/ct002-2003/11/13
g、 【混凝土結構工程施工質量驗收規範】gb50204—2002
h、 【鋼筋焊接及驗收規程】jgj18-2003
i、 【建築工程冬期施工規程】jgj104-97
j、 【建築施工高處作業安全技術規範】jgj80-91
（一） 本次評估工程為ab樓±0.000以上主體結構，評估的主體結構含砼結構子分部及砌體結構子分部。砼結構子分部由模板、鋼筋、砼、現澆結構共4個分項工程組成；砌體結構子分部由填充牆砌體分部工程組成。
各分項工程檢驗批劃分數量見下表。
（二）施工單位對主體結構分部工程自評質量等級合格。
在主體結構分部工程完工後，由監理單位組織，建設單位工程專案負責人、勘察、設計單位工程專案負責人、監理單位總監理工師和施工單位專案負責人和技術、質量負責人等組成驗收小組。對該分部工程進行了驗收，驗收結果：施工質量符合設計及規範要求。
本工程鋼筋分項工程包括剪力牆、暗柱及樓板梁樓梯鋼筋工程。剪力牆、暗柱豎向鋼筋採用電渣壓力焊接，其餘均為綁紮。
（1）主控專案
a、 原材料進場時質量保證資料齊全，有產品合格證、質保書、取樣測試報告合格。
b、 抗震結構，縱向受力鋼筋的強度符合設計要求，鋼筋抗拉強度實測值與屈服
強度實測位大於1.25，屈服強度實測值與強度標準的比值小於1.3。
c、 受力鋼筋箍筋的彎鉤度數和彎折部位尺寸符合設計與施工驗收規範要求。
d、 縱向受力鋼筋的連線符合設計要求，鋼筋的焊接接頭取樣、試驗符合施工規範
要求。e、 現場鋼筋綁紮受力鋼筋的品種、級別、規格、數量符合設計要求。
（2）一般專案
a、 鋼筋平直無損傷，表面清潔無裂紋、油汙、顆粒狀、片狀老鏽。
b、 鋼筋加工的形狀、尺寸及偏差尺寸符合設計與施工規範要求。
c、 同一構件內焊接接頭相互錯開，縱向受力鋼筋機械接頭及焊接接頭，連線區段
的長度為35d（且不小於500mm），一根鋼筋不超過二個接頭受拉區接頭鋼筋面積小於總鋼筋面積25%，綁紮鋼筋接頭均綁紮三道以上，鋼筋接頭位置在受力較小處，接頭相互錯開，接頭中鋼筋的橫向淨距不小於鋼筋直徑（且不應小於25mm），上、下層鋼筋之間均設馬橙，綁紮到位。
ｄ、鋼筋綁紮位置偏差尺寸符合施工規範要求。
抽查受力鋼筋、箍筋間距、保護層厚度，符合規範要求，評定合施工單位自評資料符合規範規定，監理人員抽查允許偏差專案共114處，合格114處，合格率為100%。
綜上所述，鋼筋分項工程檢驗批數114批，全部合格，主體鋼筋分項工程質量評定為合格。
本工程牆板、柱、梁採用九夾板作為模板。模板支撐用φ48鋼管。
（1） 主控專案
a、 模板採用φ48鋼管支撐，豎向鋼管底部均設墊板，下層樓板均能承載上層的
荷載，上、下層支架立柱中心，均在同一軸線上，穿牆螺栓牢固，支撐系統強度、剛度、穩定性符合要求。
b、模板內表面均塗刷隔離劑，鋼筋、混凝土接槎處均未沾汙。
c、底模拆除時間按規範規定執行。
（2）一般專案
a、 模板拼縫密實，砼澆築前均澆水濕潤，模板內則均塗刷不妨礙裝飾工程的隔離
劑，模板內雜物均清理乾淨。
b、跨度不小於4m的梁、板、模板起拱高度按跨度1/1000—1/3000規定執行。
c、予埋件、予留孔均按圖施工，偏差符合gb50204—2002表4.2.6的規定，模板安裝偏差符合表4.2.7的規定。
經抽查模板軸線位置，垂直度，截面尺寸，表面平整度，高低差符合施工規範要求，側模拆除時保證砼表面及稜角完整。共抽查79處，合格79處，抽查合格率為100%。
綜上所述，模板分項工程檢驗批數79批，全部合格，模板分項工程質量評定為合格。
本工程砼標號地下室至六層樓面c45，六層樓以上至十五層樓面為c40，十五層樓面以上至二十四層樓面為c35，二十四層樓面以上為c30。施工中使用商品砼，砼**單位為上海錦江城預拌砼****。
（1） 主控專案
a、商品砼**單位，質保資料齊全，有準用證，商品砼**資質。商品砼配合比、塌落度符合規範和設計要求。
b、砼強度符合設計要求，現場砼試塊按規範要求取樣、製作和養護。
（2） 一般專案
a、 現場基礎砼澆水養護符合要求，施工縫接縫處砼渣，垃圾基本清除。
b、 後澆帶的留置位置符合設計要求。
c、 各樓層砼結構標高符合規範要求，控制在±10mm之內。軸線位移，牆板垂直度符合要求，截面尺寸，表面平整度符合規範要求。
本工程砼澆搗質量符合規範要求，主體結構、剪力牆、柱、梁、板、陽台、樓梯混凝土澆築質量較好。
經抽查砼一般專案41處，合格41處，合格率為100%。
根據砼試塊試驗報告，主體結構砼主體抗壓強度值及最小值均符合檢驗評定標準要求，詳見附表一，砼強度數理統計評定表。
綜上所述，砼分項工程檢驗批數41批，全部合格，砼分項工程質量評定為合格。
主體部位現澆結構外觀質量符合施工規範要求，無嚴重露筋、孔洞、夾渣、疏鬆、裂縫等缺陷。區域性有少量麻麵現象，施工單位已進行修補。構件連線部位未發生各種缺陷，外形美觀，稜角平直，模板拆後，外觀質量和尺寸偏差符合施工規範要求。
砌體工程分戶牆及外牆採用240厚伊通砌塊，住戶內分隔牆採用100厚伊通砌塊，砌築採用上海朝陽廠生產的伊通砌塊專用粘結劑，材料准用證及合格質保資料齊全。
伊通砌塊與鋼筋砼柱（牆）連線處用伊通塊專用鏈結件（c型鐵件），間距為兩皮砌塊高度，砌塊牆體與砼柱（牆）間留10-15mm空隙，用pv發泡劑填嵌。經檢查，牆體表面橫平豎直，內外搭建灰縫飽滿，砌塊水平、豎向勾縫均勻，灰縫厚度，寬度在2-3mm，牆面垂直度及平整度符合規範要求。範圍內砌塊牆頂面與鋼筋混凝土梁板底面留10-15mm空隙，14d後進行填嵌。
填嵌方法為牆頂中部設通長pe棒，棒的兩側用pv發泡劑或m50水泥砂漿嵌平實。
評定填充牆砌體分項工程質量合格。
經查主體結構的質量控制資料齊全附表四。鋼筋、砼試驗強度合格。
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