貴陽玉田小區經濟適用住房a棟主體
評估報告
工程名稱： 貴陽玉田壩經濟適用住房a棟
監理單位： 貴州建安土木工程監理****
報告編制註冊號：黔520801156
批准（單位技術負責人註冊號：52000139
一、工程概況
（一）工程名稱： 貴陽玉田壩經濟適用住房a棟
（二）建設單位： 貴州嘉瑞達房地產開發****
（三）設計單位： 貴州市建築設計院****
（四）總承包單位： 貴州建工集團第三建築工程有限責任公司
（五）建設地點： 貴陽市南明區玉田壩
（六）工程專案所在地周邊環境、地勢、地形： 貴陽玉田壩經濟適用住房a棟位於貴陽市南明區玉田壩，臨近的單位是貴州省南明區法院以及貴陽市南明區第四實驗小學
（八）總建築面積 9068.54 平方公尺、其中地下室 / 平方公尺、地上裙樓 / 平方公尺、主樓 9068.54 平方公尺。
（九）建築物總高度55.62 公尺；層數 18 層，其中地下 /
層，地上 18 層。
（十）占地面積 456.3 平方公尺；縱向 a 軸至 m 軸 15 公尺；橫向 1 軸至 28 軸 36.95 公尺。
（十一）結構形式： 框架剪力牆
（十二）使用年限： 50年
（十三）主體工程工期 302 日曆天；開工日期 2010.3.09 ，完工日期 2011.12.09 。
（十四）工程施工許可證520101號，發證日期： 2023年11月25日 。
（十五）專案監理組人員組成及變更情況
監理組主要人員： 總監：張華（監理工程師土建監理：潘小帥安全監理：潘小帥、張華水電監理：盧仲俊
二、監理依據
（一）《建設工程監理規範》gb50319-2000；
（二）《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001；
（三）《建築地基基礎施工質量驗收規範》gb50202-2002；
（四）國家現行的有關法律、法規及相關驗收規範；
（五）經審定的《施工組織設計》及簽訂的《施工合同》。
（六）設計變更通知單、圖紙會審及審定的《玉田小區經濟適用住房工程a棟施工圖紙》。
（七）設計施工圖 2009-022 號，施工圖設計質量監督站審定日期
（八）施工承包合同天置工合字10[0.7]011 號，合同簽訂日期 2010.8.12 ，施工合同的承包範圍內貴陽玉田壩經濟適用住房a棟的土建、水電安裝
（九）監理合同及合同的簽訂日期編號：天置工合字10[0.7] 010號，簽訂日期：2023年9月10日 。
（十）《施工組織設計》審批日期 2010.10.19審批人（總監）周應均
（十一）《監理規劃》審批日期 2010.9.20 審批人(技術負責人) 張維幹
（十二）《監理實施細則》審批日期2010.10.10 審批人(總監) 周應均
（十三）圖紙會審記錄 1 份，總監簽認日期 2010.12
（十四）設計變更（需總監簽認） / 份，變更內容
三、主體工程施工過程中所形成的資料情況：
（一）質量管理方面的資料：
1、工地例會的召開情況： 每月召開工地例會，主要解決施工中存在的問題，協調各方的關係
形成會議紀要 17 份，紀要的執**況基本按照例會要求執行 。
2、 2011 年 3 月 7 日對《施工現場質量管理檢查記錄表》進行檢查，總監的檢查結論： 基本符合要求
3、工程材料、構配件、裝置報驗單 13 份，驗收情況及結論
所用的水泥、鋼材有出廠合格證，有複試報告,符合要求 。
4主體工程共抽檢材料試驗 41組，其中見證取樣送檢 32 組，點總檢驗數的 78.05 %。
5、簽認的《檢驗批質量驗收記錄》 72 份，驗收結論符合建築工程施工質量驗收規範
6、簽認的隱蔽工程驗收記錄表 63 份，驗收結論符合設計要求及施工規範
7、旁站監理計畫的主要內容及執**況從2023年3月09日起，對該工程牆柱鋼筋、模板製作安裝到混凝土澆築以及砌築、預製板安裝等各工序的施工實行全過程旁站監理，主要控制進場鋼筋等原材料，鋼筋及模板的施工，砼的澆築振搗和砌築，符合設計、施工規範要求，在監理人員監督下做見證試件 。
（二）材料方面的資料（含見證取樣送檢）：
1、水泥試驗報告 1 組，試驗結果合格
2、砂試驗報告 1 組，試驗結果合格
3、碎石試驗報告 1 組，試驗結果合格
4、砼配合比報告 3 份，砼配合比執**況嚴格按配合比進行配料施工
5、砂漿配合比報告2 份，砂漿配合比執**況嚴格按配合比進行配料施工
6、鋼材試驗報告 30 組，試驗結果合格
7、焊接試驗報告 47 組，試驗結果合格
8、砼試塊試驗報告 32 組，試驗結果合格
9、砂漿試塊報告 19 組，試驗結果合格
10、外加工鋼筋試驗報告 4 組，試驗結果合格
11、鋼筋植筋拉拔試驗報告 4 組，試驗結果合格 。
12、混凝土試驗報告 4 組，試驗結果合格 。
13、砼回彈檢測試驗報告 40 組，試驗結果合格
14、構件截面尺寸允許偏差檢測報告 9組，試驗結果合格。
15、構件垂直度偏差檢測報告 9組，試驗結果合格 。
16、鋼筋保護層厚度檢測試驗報告 27組，試驗結果合格 。
17、砼強度統計判定（數理或非數理統計需有明確結論） c35、
c45混凝土強度統計判定採用數理統計方法，判定結論均為合格，
c40、c30混凝土強度統計判定採用非數理統計方法，判定結論為合格。
18、砂漿強度統計判定： 砂漿強度判定結論為合格
19、其它在剪力牆及梁板施工過程中，進行了全面的平行檢查和旁站監理，發現問題及時處理，處理結果符合設計及規範要求，在剪力牆及梁板鋼筋制安過程中，鋼筋數量、規格、焊接位置全部符合設計及規範要求 ，並對外加工鋼筋必須進行檢測，符合相關施工規範才允許使用
（三）工程的工序及實體質量資料
1、主體工程放線記錄報驗 2 份，監理的驗收結果合格 。
2、主體工程模板報驗 38 份，監理的驗收結果合格 。
3、主體工程混凝土報驗 20 份，監理的驗收結果合格 。
4、主體工程磚砌體報驗 19 份，監理的驗收結果合格 。
5、主體工程鋼筋報驗 38 份，監理的驗收結果合格 。
3、模板工程質量符合設計及規範要求
4、鋼筋工程質量鋼筋進場後立即進行現場取樣送檢，鋼筋骨架幾何尺寸正確，鋼筋規格、級別、數量、搭接位置、錨固長度、焊接質量均滿足設計及規範要求 。
5、砼工程質量砼進場後現場進行取樣和坍落度檢測，澆築過程中砼振搗密實，拆模後出現少量的風窩、麻麵，但符合規範要求
6、砼柱、牆、梁（含砌體）的施工質量：
（1）截面尺寸共測 10 點，平均誤差 7 mm，最大誤差
13 mm，結論合格
（2）軸線位移共測 10 點，平均誤差 6 mm，最大誤差
12 mm，結論合格
（3）垂直度共測 10 點，平均誤差 7 mm，最大誤差
10 mm，結論合格
（4）砂漿飽滿度 80％以上結論合格 。
（5）牆體拉結筋檢查位置及數量結論合格 。
主體工程質量評估報告
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