工程質量評估報告
主體結構分部
工程名稱：子長縣澗峪岔陽坪小區
總監理工程師：強巨集偉
總技術負責人：劉君
編制日期：2023年6月3日
子長縣澗峪岔保障房建設專案監理部
工程概況：保障房1#、2#、3#、4#住宅樓，建築面積19637.56㎡，耐久年限50年，該工程採用c30鋼筋砼條形基礎，建設層數為六層，結構形式為磚混結構。
該工程由四川中彙力公司投資建設，陝西聖豪建築工程****施工，陝西中晟設計院設計，西安工程地質勘測公司勘察，陝西省工程監理有限責任公司承擔監理業務。
一、工程質量和見證取樣情況：
本工程原材料、半成品及構配件均按照有關規定對鋼筋、水泥、砂、石子、磚等材料進行見證取樣，試驗合格方可用於工程。對於不合格的材料，限期撤離施工現場。
二、隱蔽工程驗收情況：
嚴格按設計圖紙、國家建設工程強制性條文、施工質量驗收規範進行監理。本工程所有隱蔽工程在隱蔽前，先由施工班組自檢，專職質檢員檢查合格後，按程式向監理人員報驗，監理人員檢查驗收合格後方准其隱蔽，隱蔽工程重點抓鋼筋、混凝土和牆體線管預埋工程，均驗收合格且驗收記錄完整。
三、檢驗批、分項工程、子分部工程驗收情況：
根據gb50300-2001建築工程施工質量驗收統一標準及縣質監站有關規定要求，將該工程主體結構分部劃分為砌體結構、混凝土結構兩個子分部工程，磚砌體(配筋砌體)、鋼筋、模板、砼、現澆結構五個分項工程，各分項工程劃分為 630 個檢驗批，已檢查各檢驗批、分項工程、子分部工程合格，通過驗收。
四、結構實體的檢測情況：
砌體結構四層以下採用m10混合砂漿，五層以上採用m7.5混合砂漿，砼結構強度等級基礎墊層c15、基礎c30、其餘所有現澆構件均為c25,經縣質檢站對結構實體進行回彈法檢測，主體結構檢測達到設計強度的要求。本主體分部工程共留置同條件養護混凝土試塊共78 份，標準養護試塊共 78 份，砌體砂漿試塊共 48 組，試壓報告齊全。
實際強度達到設計要求。
五、工程質量控制資料審查情況：
該工程實體質量控制資料內容完整，反映了工程實體材料質量及結構安全效能，均達到設計和規範要求。
六、觀感驗收情況：
驗收小組認為該專案主體結構分部工程觀感質量沒有明顯達不到要求的部位，砼結構、砌體等子分部工程整體質量較好，主體結構整體觀感較好，對個別存在一般缺陷的部位，已經施工單位返修，綜合四方驗收主體的意見，經施工單位進一步處理，觀感質量評價為一般。
七、總體評價：
該工程主體結構分部工程驗收的組織、程式和內容均符合gb50300-2001建築工程施工質量驗收統一標準和各專業施工質量驗收規範的要求。
子分部、分項工程、檢驗批劃分符合統一標準，各子分部工程，經檢驗質量合格；質量控制資料完整；安全和功能檢驗報告符合規範要求；觀感質量驗收評價為好。主體結構分部工程同意通過驗收。
八、工程存在的問題及建議：
問題：1、混凝土成形交差，主要原因施工方要求進度加快拆模過早；2、個別過梁下有活磚。3、個別構造柱混凝土有漏漿現象，接槎處夾渣，未清理乾淨；4、牆體平整度差，灰縫不均勻；
建議：在以後的專案施工中，加強對施工隊技術交底的檢查與控制，加強施工人員對新規範的學習，加強檢驗批的過程控制，強化質量驗收的手段。
總監理工程師簽字
總技術負責人簽字
2023年6月 3日
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