中順家園8#住宅樓主體工程
質量評估報告
編制人：
審核人：
審批人:
陝西省華茂建設監理公司中順家園監理部
2023年12月22日
目錄一、 工程建設基本概況
（一）、工程概況
（二）、監理部概況
1、 專案監理機構的組織形式
2、 專案監理構**員配備
(三) 、施工單位概況
1、 施工企業質量目標
2、 施工企業質量保證體系組成
3、 施工企業質量管理措施實施情況
二、監理過程中的質量控制情況
(一) 、監理規劃和實施細則
(二) 、監理方式
(三) 、施工過程中的監理
三、工程質量評估
1、 評估依據
2、 資料核查情況
3、 分部工程質量驗收結論
4、 沉降觀測情況及結論
5、專案監理機構監理人員簽名表
中順家園8#樓
主體工程評估報告
一、工程建設基本概況
(一)、工程概況:
本工程設計使用年限為50年，抗震設防烈度為八度，建築物耐火等級為一級，平面幾何尺寸為56000×14600m，層高2.9m。
該工程總開竣工日期為2023年7月16日 2023年6月10日。
(二)、監理部概況:
1、 專案監理機構的組織形式:
土建監理工程師
總監理工程師水暖監理工程師資料員
電氣監理工程師
2、 專案監理機構人員配備
本工程由陝西省華茂監理公司監理，公司對本工程相當重視，調集公司各專業的骨幹力量組成監理班子，建立健全監理組織機構，特對此單體配備專案監理人員9人，由總監理工程師張星衛為總負責，土建監理工程師：曹明生﹑陳新華﹑張玉民；水暖監理工程師：石三民﹑李民康；電氣監理工程師：
張建平﹑任國輝；土建監理員、資料員：高輝。
（三）、施工單位概況：
1、 施工企業質量目標：合格工程。
2、 施工企業質量保證體系組成：見《施工組織設計》。
3、 施工企業質量管理措施實施情況：
廣廈湖北六建西安分公司8#樓專案部在中順家園8#樓工程施工中，安全質量管理體系、保證體系運轉正常，人員、裝置配備齊全。進場的工程材料實行層層把關，按批量進行見證取樣；施工過程中，工程質量嚴格按照所編制的施工方案和規範要求實行，實行「三檢」制度，質量員跟蹤檢查，發現質量問題及時解決，確保了工程質量。
二、監理過程中的質量控制情況：
（一）、監理規劃和實施細則：
1、 監理質量目標：合格工程。
2、 監理範圍及內容：本工程施工及保修的土建、安裝全過程的監理，包括進度、質量、安全的控制，合同管理、資訊管理及協調委託人與其他各方面的關係。施工圖紙涉及的土建工程、給排水、電氣工程。
3、 監理措施實施情況：1)、工程質量實施情況：結合本工程特點,在主體工程施工中, 各專業監理人員檢查施工單位的施工層次明確，施工程式符合要求；監理對進場的原材料進行督促見證取樣，經複試符合設計要求，複試報告合格；施工過程中，施工單位在自檢合格的基礎上，填寫工程隱蔽報驗單，專業監理工程師對其進行檢查，結果合格，同意下道工序施工；存在的質量問題，監理工程師及時下達監理通知單，要求施工單位限期整改完畢,經複查符合要求；2)、工程進度措施實施情況：
要求施工單位對所編制的主體工程施工進度進行階段性分解，對現場進度計畫的實施情況進行檢查,實際進度滯後計畫進度時，通過簽發監理工程師通知單指令施工單位對現場管理人員機構和勞力分配情況進行調整，經檢查已按期完成；3)、工程投資措施實施情況:各專業監理人員在施工中對設計變更、工程簽證及索賠檔案進行嚴格把關,無虛報、漏報；4)、安全措施實施情況:在施工過程中,我監理部組織施工單位定期對施工現場安全進行檢查,經查施工單位安全規章制度齊全,安全生產保證體系運轉正常,安檢人員到位,現場操作人員「安全三寶」落實到位,「四口五臨邊」維護符合要求。
施工過程中,建立監理例會制度,對工程存在的質量、進度、安全等問題及時協調解決,對重點事項召開專題會議,會同工程部、施工單位三方進行協商解決。
利用計算機對工程文件資料進行科學收集、分類、整理，使資訊管理做到及時反饋、真實準確。
（二）、監理方式：
1、監理過程中使用的主要檢測裝置和工具：
1）、經緯儀（型號：j6精度：６秒）；2）、檢測尺（型號:ｊｚｃ8型）;3）、水準尺(型好:ｓ3ｅ);4)、其它:鋼捲尺、水平尺、吊線錘。
2、旁站、巡視或平行檢查方式:在施工過程中,對重點工序及部位,如:灰土、混凝土澆築、混凝土膨脹強化帶等部位安排專人進行旁站檢查;對施工現場各個部位進行巡視檢查;對進場原材料嚴格按照規範要求進行見證取樣、送樣、複試,混凝土試塊的製作進行現場旁站, 現場檢查混凝土坍落度。
(三)、施工過程中的監理:
在施工前，總監理工程師重點審查施工單位的施工組織設計、安全技術措施及各分項工程施工方案符合工程建設強制性標準，符合本工程實際情況，具有針對性和適應性。
主體工程：
1、施工監理過程中，現場檢查各軸線及標高符合設計要求,a、鋼筋工程：在施工監理過程中，監理人員對進場原材料的見證取樣進行旁站監督，經檢查複試報告合格，符合設計及規範要求；鋼筋連線方式符合設計要求，抽檢的鋼筋接頭、焊接接頭試件的力學效能報告結果合格；鋼筋安裝過程中受力鋼筋的品種、規格、數量、級別和搭接長度符合設計及規範要求； b、混凝土工程：採用商品混凝土經檢查其廠家的企業資質、原材料複試報告、配合比報告、試驗報告結果合格，效能指標符合設計及規範要求；外加劑新增數量符合設計及規範要求；混凝土隨機抽取，取樣及試件留置方法符合規範要求；混凝土澆築過程中施工縫留置位置符合設計及施工技術方案要求；混凝土養護符合商混廠家提供施工技術要求及規範要求；經檢查混凝土外觀無露筋、孔洞、掉皮等質量缺陷發生；c、磚砌體工程：
經檢查原材料進場驗收報告批量及強度滿足設計要求；砂漿配合比計量準確、配置及試件留置符合設計及規範要求；經檢查磚砌體組砌得當，留槎正確，內外搭接、上下錯縫，拉接筋數量、規格、直徑及留置長度符合設計要求，垂直度、表面平整度符合質量驗收規範要求。專業監理工程師對混凝土工程、鋼筋工程、模板工程、防水工程的檢驗批、分項與隱蔽工程進行檢查驗收，經檢查檢驗批驗收合格，各分項工程驗收合格，符合《建築工程施工質量驗收統一標準》要求，質量控制資料、技術資料齊全、真實、有效，觀感質量一般，該主體分部工程評定為合格。
三、工程質量評估
1、評估依據：
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