經濟適用住房a1地塊 2組4#、5#、6#樓
(6標段)主體
質量評估
報告編制人證號
總監證號
總工證號
監理單位：貴州建工監理諮詢****
日期：二〇一一年三月二十三日
目錄一、工程概況
二、監理監督依據
三、根據工程特點採取措施辦法及監理手段
四、主體施工過程中所形成的資料情況
五、材料方面的資料
六、施工過程中檢查與驗收
七、工程的工序及實體質量情況
八、實測部份
九、綜合評述
十、附件
一、工程概況
1、工程名稱：經濟適用住房a1地塊2組4#、5#、6#樓(6標段
2、建設單位：貴州齊凌房地產開發****
3、設計單位：貴州省建築設計研究院
4、監理單位：貴州建工監理諮詢****
5、施工單位：貴州建工集團第二建築工程公司
6、建設地點：貴陽市紅岩路
7、總建築面積 19279.50 平方公尺。
8、建築物總高度 36.3 公尺，地上層數 -2+11+1 層。
9、主體形式： 框剪結構 。
10、主體工程施工 211 日曆天；開始時間 2010、8、11 完工時間 2011、3、10。
11、主體混凝土分項結構：
(1)4#樓一層柱、剪力牆為c30；二層以上柱、剪力牆為c25。一層梁、板、樓梯c30，二層以上所有梁、板、樓梯c25、構造柱為c20。
(2)5#樓一層柱、剪力牆為c35；二層至五層柱、剪力牆為c30；五層以上柱、剪力牆為c25。一層至五層梁、板、樓梯c30、構造柱為c20；五層以上梁、板、樓梯c25、構造柱為c20。
(3)6#樓一層柱、剪力牆為c35；二層至五層柱、剪力牆為c30；五層以上柱、剪力牆為c25。一層至五層梁、板、樓梯c30、構造柱為c20；五層以上梁、板、樓梯c25、構造柱為c20。
(4)砼澆築控制情況：
柱、牆、梁、板c35、c30、c25坍落度設計均為18±2，實測值為15.5～17；同條件養護砼試塊共7組，見證15組，見證率為33.3%。
軸線控制情況：4#樓柱、牆檢查組數12組，設計值為8，最大偏差3mm，最小偏差1mm；5#樓柱、牆檢查組數12組，設計值為8，最大偏差2mm，最小偏差1mm；6#樓柱、牆檢查組數12組，設計值為8，最大偏差3mm，最小偏差1mm。
12、主體磚砌體結構：主體內填充牆為小型空心砌塊,外牆為蒸壓加氣混凝土砌塊。砂漿強度m5.0。
二、監理監督依據：
1、《建設工程規範》（gb505319-2000）
2、《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-201）
3、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》（gb5204-2002）
4、《砌體工程施工質量驗收規範》（gb50203-2002）
5、國家現行的有關法律、法規及相關驗收規範
6、當地建設行政主管部門有關檔案要求
7、工程設計檔案、圖紙
8、工程施工合同
9、《施工組織設計》
10、設計變更
11、圖紙會審紀要
三、根據工程特點採取措施辦法及監理手段
1、控制辦法：在監理過程中必須做到「三控」；控制事前，控制事中，事後控制；一控：控制原材料、半成品等進場檢驗及每分部分項部位的技術交底。
二控：施工過程中控制樓層標高、軸線偏差、鋼筋、模板、混凝土等分項工程施工過程的控制、工序報驗及隱蔽資料的報驗。三控：
成品的養護及觀測。
2、措施辦法：組織了監理人員，作到分工明細，工作到位，責任到人，專人專項一抓到底。
3、監理手段：我們按照監理工作準則即熱忱服務，科學管理，嚴格把關，按章監理原則，工作開始就約法三章，首先是監理交底，根據規範，設計及業主要求，我們用了「六法開路，嚴把四關、堅決作到三不准」。六法：
即目測法、檢測法、巡視法、旁站跟蹤法、協調法、試驗法。嚴把四關：即原材料、半成品、進場檢驗關、施工技術交底關、工序交接報審關、隱蔽工程驗評關。
三不准：即原材料、半成品不符合質量要求的不准使用，工序未經報驗自行進入下道工序的不准施工，沒有按照施工方案和技術交底，未經允許自行主張隨意違章作業的不准施工。我們執行嚴抓控管得到了業主、設計及施工方的積極支援配合，對施工的結構專案，主體部份驗收達到合格。
四、主體施工過程中所形成的資料情況：
1、質量管理方面的資料：
1．1、工地例會的召開情況：工地例會每週召開一次，形成紀要 24 份，例會紀要的執**況： 均按例會精神執行。
1．2、主體工程材料、構配件、裝置報驗單 17 份，驗收情況及結論：符合設計及規範要求。
1．3、主體工程有關試驗 358 組，其中見證取樣送檢 116組，佔總檢驗數 32%。
1．4、設計單位對主體結構質量的確認記錄（證明書） 1 份，設計結論：符合設計要求。
1．5、簽認《檢驗批質量驗收記錄》 201 份，驗收結論符合設計及規範要求。
1．6、簽認《隱蔽工程驗收記錄表》 36 份，驗收結論符合設計及規範要求合格。
1．7、旁站監督計畫的主要內容及執**況：對主體砼實行旁站監督，並按監督細則實施。
五、材料方面的資料：
1、水泥試驗報告 2 組，其中見證取樣檢測 1組，見證率 50 %，試驗結果合格。
2、砼配合比報告 1 份，砼配合比稱量執**況合格。
3、鋼材試驗報告 72 組，其中見證取樣檢測 39 組，見證率 54%，試驗結果合格。
4、砂試驗報告 3 組，其中見證取樣檢測 1 組，見證率 33 %，試驗結果合格。
5、混凝土實驗報告 66 組，其中見證取樣檢測 22 組，見證率 33.3%，同條件取樣檢測 7 組，試驗結果合格。
6、砂漿實驗報告 35 組，其中見證取樣檢測 13 組，見證率 37 %，
試驗結果合格。
7、磚試驗報告 4 組，其中見證取樣檢測 3 組，見證率 75%，試驗結果合格。
六、施工過程中檢查與驗收
1、該工程主體混凝土均採用自拌混凝土，根據實驗室配合比報告進行拌製混凝土，採用掛牌計量進行控制混凝土攪拌質量，混凝土澆築時應重在事前、嚴在事中、力戒事後，對於重要部位安排了專人專項跟蹤巡查，而且要對模板安裝、混凝土澆築執行了旁站監控。施工中對各項隱蔽資料、工序報驗都作到了同步進行，對於原材料進場務必經過檢測複核後方能使用。凡是混凝土澆築均採取了定人定位，明確各自職責。
2、主體梁、板、柱及樓梯結構工程在施工過程中，嚴格按規範控制鋼筋保護層厚度，其中梁、柱控制在±5㎜，板控制在±3㎜。梁、板底用大理石墊塊進行支墊，間距0.8公尺至1公尺，左右錯開。
梁、柱側面用塑料墊塊進行支墊，0.6公尺至1公尺，上下錯開。
3、主體同條件混凝土試塊取樣共7組，其部位為：（4#、5#、6#樓一至躍層牆、柱、梁、板）。
4、同條件砼試塊留設為：隨機取樣，待砼試模拆除後，將該組試件與所澆築砼同時同地進行養護。待該砼試件溫度及天數達到試驗要求後，再將該試件進行檢驗。經檢驗為：合格。
七、工程的工序及實體質量情況：
1、測量放線複測記錄 36 份，複測簽認結論合格。
2、模板工程質量：現澆結構模板幾何尺寸符合設計要求，搭拆均按施工規範及相關規程執行，總體上模板工程質量合格。
3、鋼筋工程質量：鋼筋工程嚴格按檢驗批報驗，施工嚴格按設計及規範執行。各檢驗批均驗收合格。
4、砼工程質量：砼配合比符合要求，施工過程執行相關規範規程情況較好，試塊留置、實體養護等均嚴格按相關規範執行。到期的試塊，試驗結果合格。混凝土分項最終評定為合格。
5、砌體工程質量：砌體質量經檢查出廠合格證和相關試驗報告均為合格材料，施工過程嚴格按規範執行，總體施工質量較好。
6、預製構件的吊裝和連線：符合施工操作規程。施工質量較好。
7、避雷設施的施工質量：按設計和相關標準施工執行，經驗收合格。
8、三縫施工質量：伸縮縫按設計施工。
9、施工質量存在問題及處理結果：施工過程存在的個別問題均在實施過程中予以解決，各項施工質量均符合設計及規範要求，主體結構經檢查未發現影響結構安全和使用功能的質量問題。
八、實測部份
1、磚砌體垂直度共測 180 個點，允許偏差 5 ㎜，平均偏差 3 ㎜，最大偏差 6 ㎜，結論合格。
2、水平灰縫厚度（10皮累計）共測 180 個點，允許偏差
±8 ㎜，平均偏差 5 ㎜，最大偏差 9 ㎜，結論合格。
3、磚砌體表面平整度共測 180 個點，允許偏差 8 ㎜，平均偏差 4 ㎜，最大偏差 9 ㎜，結論合格。
4、門窗洞口共測 180 個點，允許偏差±5 ㎜，平均偏差 3 ㎜，最大偏差 6 ㎜，結論合格。
5、實測實量的部位及構件均符合設計及規範要求。
九、綜合評述：
經檢查，本主體分部工程已按合同約定的要求完成施工圖的全部內容，工程質量符合設計和規範要求，各種施工材料的質保書、檢驗報告砂漿試驗報告及砼試驗報告等資料基本齊全，經數理統計均符合要求。為此，根據上述質量驗收情況記錄，本主體分部工程質量評估定為合格。
十、附件：
1、主體砂漿及混凝土試塊強度數理統計評定表
貴州建工監理諮詢****
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