中房·鼎盛源1#樓主體分部工程質量
驗收評估
報告編制人：
審核人：
編制單位：武漢華勝工程建設科技****
2023年9月25日
中房·鼎盛源1#樓主體分部工程
質量驗收評估報告
一、工程概況：
工程地點：龐公路192# 建築面積：12182.48㎡
結構形式：14層框剪結構開工時間：2023年9月23日
層數：地下1層，地上14層建築物總高：43.2m
本工程採用靜壓預應力管樁基礎，墊層採用c10混凝土，基礎梁及承臺採用c35商品混凝土，抗震設防烈度為6度，耐火等級為二級，防水等級為二級，結構安全等級為二級，基礎設計等級為乙級，設計使用年限為50年。
工程專案名稱和參建單位名稱：
建設單位： 中房集團襄陽房地產開發股份****鑫鼎分公司
勘察單位： 襄陽市建築科學設計研究院
設計單位： 襄陽市建築科學設計研究院
施工單位： 湖北巨集鑫建設集團****襄陽分公司
監理單位： 武漢華勝工程建設科技****
二、質量評估依據:
1、圖紙會審紀要及設計變更。
2、國家有關法律、法規和規章，地方現行的有關建築工程管理辦法及規定檔案。
3、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》（gb50204-2002）。
4、《鋼筋焊接技術規程》（jgj108-96）。
5、《普通混凝土配合比設計規程》（jgj55-2000 j64-2000）。
6、《建築工程施工質量驗收統一標準》（gbj50300-2001）。
7、《工程建設施工合同》、《工程委託監理合同》。
三、監理過程質量控制情況：
1、施工前審查施工單位資質報審檔案、施工組織設計、施工方案報審表、管理人員與特殊工種人員資質證書、上崗證；並對進場的原材料進行了預控和抽檢，使之達到規範要求，並簽發了開工報審表。
2、施工中監理嚴格執行工序報驗制度，前一工序不經驗收合格不得進行下一工序施工；監理做好主要質量控制點的質量監督、關鍵工序的旁站，並做好文字記錄。
四、在質量控制方面、重點控制以下幾點：
1、結構施工中，監理要求施工單位控制好模板軸線、層高、幾何尺寸、垂直度及底模支撐的穩固性。
2、鋼筋綁紮中，監理平行檢查督促施工單位按圖施工，保證鋼筋品種、規格、根數、間距、焊接質量等符合規範要求。
3、混凝土施工中，對現場的商品混凝土輸送車進行抽測坍落度並做好記錄，旁站監理人員見證留置混凝土試塊。施工中要求振搗密實、保證樓板厚度、平整度，混凝土完成後在規定時間內督促施工單位及時養護，做好養護工作。
4、牆體施工中，檢查牆體組砌方法是否正確，砌體的垂直度、水平度、砂漿飽滿度、灰縫大小、拉結筋設定是否符合規範要求，發現違反規範要求的部位，要求及時整改處理。
5、現場使用的原材料必須有合格證、檢查報告，複試合格後方可使用於本工程，原材料、砼試塊、砂漿試塊按規範要求留置、送檢，並做好見證記錄。
五、資料控制情況：
商品混凝土配合比資料齊全，現場坍落度測試符合要求，現場使用的砂漿、水泥檢測合格，鋼材檢測報告及複試報告、焊接報告、砼、砂漿試塊留置及送檢均符合規範要求。
六、材料使用：
主體用鋼材各種規格18種，出場合格證66份，檢測報告116份（出廠證明書有效，檢測報告全部合格）。
水泥：二次結構用桐柏順成及寶天曼復合矽酸鹽32.5級水泥，出廠合格證3份，檢驗報告1份（另2份報告未到期），均合格有效；
磚：填充牆砌體用加氣混凝土砌塊（襄陽龔坡磚廠、襄陽華壁磚廠）出廠合格證4份，檢測報告3份，均合格有效，蒸壓灰砂磚（襄陽晶磊鑫建材）出廠合格證3份，檢測報告2份（其餘未到期），均合格有效；
混凝土配合比通知單1份；
砂漿配合比通知單1份；
砂石檢驗報告各1份；
鋼筋連線試驗：直螺紋套筒連線（主體梁）ф20（三組）、ф22（四組）、ф25（四組）；
電渣壓力焊連線（主體框架柱）ф16（六組）、ф18（六組）、
ф20（五組）、ф22（五組）、ф25（五組），鋼筋連線試驗報告共12份，檢測報告均齊全有效；
所有現澆砼均採用豐磊公司商品砼，資料均齊全有效。
七、施工質量驗收：
報驗主體結構分部：
鋼筋加工、安裝檢驗批80批次，全部合格，平均合格率為100%；
模板安裝、拆除檢驗批80批次，全部合格，平均合格率為100%；
混凝土拆模申請表共計15次，拆模時混凝土強度均達到設計求；
模板預檢工程共計18次，預檢工程檢查符合設計規範要求；
砼施工檢驗批45批次，砼試塊（框架柱、樓面梁板、二次結構構造柱、圈樑、飄窗）102組，檢測報告72份（其餘未到期），全部合格，平均合格率100%，符合砼結構工程施工質量驗收規範（gb50204—2002）的規定，評定合格；
混凝土拆模試件共計14次，砼試塊14組，檢測報告14份，全部合格，平均合格率100%，符合砼結構工程施工質量驗收規範（gb50204—2002）的規定，評定合格；
填充牆砌體工程檢驗批15次，砂漿試塊15組，檢測報告6份，（其餘未到期）全部合格，平均合格率100%，符合砌體工程施工質量驗收規範（gb 50203—2002）的規定，評定合格；
回彈法檢測混凝土抗壓強度檢驗報告1份，所測構件梁、柱混凝土強度符合設計要求；
結構實體鋼筋保護層厚度檢測報告1份，所測混凝土構件梁、板、柱鋼筋保護層厚度均符合gb50204—2002的要求；
現澆結構混凝土板厚度檢測報告1份，所檢測現澆結構混凝土板厚度符合規範gb50204—2002）的要求；
沉降觀測共觀測8次，現已觀測至主體封頂，觀測結果（最大沉降量為6.28mm，最小沉降量為1.60mm）。
八、主體分部工程質量評估結論
監理專案部根據報驗資料的核查、工程實體的驗收，本工程質量符合國家有關規範、設計檔案及工程建設強制性標準要求；質量保證、資料齊全；分項工程全部合格；外觀質量：一般；綜合評定該工程為：合格。
武漢華勝工程建設科技****
中房·鼎盛源專案監理部
2023年9月25日
1樓主體結構評估報告
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