15號樓主體結構工程質量
評估報告
2023年11月11日
一、工程概況
本工程位於，分成兩個高層住宅組團，包含超高層、高層、商業、幼兒園；本專案包含二棟37層超高層住宅樓（12#、14#）、二棟32層超高層住宅樓（11#、15#）、一棟23層辦公樓（1#）、二棟3層商鋪（10#、13#）和整體地下2層車庫，建築面積約為20萬m2。
本工程為15#樓，地下2層，地上32層。主樓建築物總高度為99.400m，結構型式為剪力牆結構，為a級高度的高層建築結構，剪力牆抗震等級為二級。
剪力牆底部加強區為基礎面~標高11.870，上部結構嵌固端為地下室頂板面。
本工程1-11層剪力牆混凝土強度等級為c40，梁板強度等級為c35，12-21層剪力牆混凝土強度等級為c35，梁板強度等級為c30，22-32層剪力牆混凝土強度等級為c30，梁板混凝土強度等級為c30，主體結構砼採用商品砼。
主體結構施工於2023年4月15日開工，2023年9月26日完工。
主要參與單位如下：
二工程施工情況簡述
15#樓第一層結構於2023年4月15日開始，每5天左右完成一層，到第三十二層施工結束為2023年9月26日，施工採用懸挑式腳手架。a15棟採用剪力牆結構，剪力牆、暗柱等豎向鋼筋直徑大於16的均採用機械連線，接頭等級為二級，其餘鋼筋均使用電渣壓力焊，梁板鋼筋採用綁紮連線。模板支撐使用九夾板及50*100木方和扣件式鋼管腳手架，模板與砼接觸面均滿塗脫模劑。
砼工程使用的為商品砼，**單位為武漢嘉恆商品混凝土****。填充牆砌體採用蒸壓加氣混凝土砌塊進行砌築。
三工程質量評估依據
1、建設單位與施工單位簽訂的施工合同；
2、本工程經圖審機構審查合格的施工圖紙及設計變更檔案；
3、監理合同；
4、《建築工程施工質量統一驗收標準》gb50300-2013；
5、《建設工程監理規範》gb50319—2013；
6、《工程測量規範》gb50026—2007；
7、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb50202-2002（2011版）；
8、《鋼筋機械連線通用技術規程》jgj107-2010；
9、《鋼筋焊接及驗收規程》jgj18-2012
10、《砌體工程施工質量驗收規範》gb50203—2011
11、《湖北省建設工程質量和安全生產管理規定》；
12、《建築工程冬期施工規程》jgj104-2011
13、國家現行頒布的強制性標準及其它相關規範、規程；
14、經審批的施工組織設計和各專項施工方案。
四工程質量驗收的劃分
本次評估工程為15#樓±0.000以上主體結構，評估的主體結構含砼結構子分部及砌體結構子分部。砼結構子分部由模板、鋼筋、砼、現澆結構共4個分項工程組成；砌體結構子分部由填充牆砌體分部工程組成。
各分項工程檢驗批劃分數量見下表。
五施工單位檢查評定結果
施工單位對主體結構分部工程自評質量等級合格。
六建築工程質量驗收組織情況
在主體結構分部工程完工後，由監理單位組織，建設單位工程專案負責人、勘察、設計單位工程專案負責人、監理單位總監理工師和施工單位專案負責人和技術、質量負責人等組成驗收小組。對該分部工程進行了驗收，驗收結果：施工質量符合設計及規範要求。
七工程質量驗收情況
鋼筋工程
本工程鋼筋分項工程包括剪力牆、暗柱及樓板梁樓梯鋼筋工程。剪力牆、暗柱豎向鋼筋直徑大於16的採用機械連線，其餘均為電渣壓力焊接，梁板鋼筋均為綁紮。
（1）主控專案
1) 原材料進場時質量保證資料齊全，有產品合格證、質保書、取樣測試報告合格。
2) 抗震結構，縱向受力鋼筋的強度符合設計要求，鋼筋抗拉強度實測值與屈服強度實測位大於1.25，屈服強度實測值與強度標準的比值小於1.3。
3) 受力鋼筋箍筋的彎鉤度數和彎折部位尺寸符合設計與施工驗收規範要求。
4) 縱向受力鋼筋的連線符合設計要求，鋼筋的焊接接頭取樣、試驗符合施工規範要求。
5) 現場鋼筋綁紮受力鋼筋的品種、級別、規格、數量符合設計要求。
（2）一般專案
1) 鋼筋平直無損傷，表面清潔無裂紋、油汙、顆粒狀、片狀老鏽。
2) 鋼筋加工的形狀、尺寸及偏差尺寸符合設計與施工規範要求。
3) 同一構件內焊接接頭相互錯開，縱向受力鋼筋機械接頭及焊接接頭， 連線區段的長度為35d（且不小於500mm），一根鋼筋不超過二個接頭受拉區接頭鋼筋面積小於總鋼筋面積25%，綁紮鋼筋接頭均綁紮三道以上，鋼筋接頭位置在受力較小處，接頭相互錯開，接頭中鋼筋的橫向淨距不小於鋼筋直徑（且不應小於25mm），上、下層鋼筋之間均設馬橙，綁紮到位。
4）、鋼筋綁紮位置偏差尺寸符合施工規範要求。
抽查受力鋼筋、箍筋間距、保護層厚度，符合規範要求，施工單位自評資料符合規範規定，監理人員抽查允許偏差專案共192處，合格192處，合格率為100%。
綜上所述，鋼筋分項工程檢驗批數136批，全部合格，主體鋼筋分項工程質量評定為合格。
模板工程
（1） 主控專案
1) 模板採用扣件式鋼管支撐，豎向鋼管底部均設墊板，下層樓板均能承載上層的荷載，上、下層支架立柱中心，均在同一軸線上，穿牆螺栓牢固，支撐系統強度、剛度、穩定性符合要求。
2）模板內表面均塗刷隔離劑，鋼筋、混凝土接槎處均未沾汙。
3）底模拆除時間按規範規定執行。
（2）一般專案
1) 模板拼縫密實，砼澆築前均澆水濕潤，模板內則均塗刷不妨礙裝飾工程的隔離劑，模板內雜物均清理乾淨。
2）跨度不小於4m的梁、板、模板起拱高度按跨度1/1000—1/3000規定執行。
3）預埋件、預留孔均按圖施工，偏差符合gb50204—2002表4.2.6的規定，模板安裝偏差符合表4.2.7的規定。
經抽查模板軸線位置，垂直度，截面尺寸，表面平整度，高低差符合施工規範要求，側模拆除時保證砼表面及稜角完整。共抽查192處，合格192處，抽查合格率為100%。
綜上所述，模板分項工程檢驗批數136批，全部合格，模板分項工程質量評定為合格。
混凝土分項
（1） 主控專案
1）商品砼**單位，質保資料齊全，有準用證，商品砼**資質。商品砼配合比、塌落度符合規範和設計要求。
2）砼強度符合設計要求，現場砼試塊按規範要求取樣、製作和養護。
（2） 一般專案
1) 現場基礎砼澆水養護符合要求，施工縫接縫處砼渣，垃圾基本清除。
2) 後澆帶的留置位置符合設計要求。
3) 各樓層砼結構標高符合規範要求，控制在±10mm之內。軸線位移，牆板垂直度符合要求，截面尺寸，表面平整度符合規範要求。
本工程砼澆搗質量符合規範要求，主體結構、剪力牆、柱、梁、板、陽台、樓梯混凝土澆築質量較好。
經抽查砼一般專案114處，合格114處，合格率為100%。
根據砼試塊試驗報告，c35混凝土抗壓試件最小抗壓強度為45.4mpa，平均抗壓強度為47.58mpa；c45混凝土抗壓試件最小抗壓強度為56.
9mpa，平均抗壓強度為57.73mp。主體結構砼主體抗壓強度值及最小值均符合檢驗評定標準要求。
綜上所述，114批，全部合格，砼分項工程質量評定為合格。
現澆結構分項工程
主體部位現澆結構外觀質量符合施工規範要求，無嚴重露筋、孔洞、夾渣、疏鬆、裂縫等缺陷。區域性有少量麻麵現象，施工單位已進行修補。構件連線部位未發生各種缺陷，外形美觀，稜角平直，模板拆後，外觀質量和尺寸偏差符合施工規範要求。
填充牆砌體分項工程
砌體工程室內填充牆採用200或100厚蒸壓加氣混凝土砌塊，材料准用證及合格質保資料齊全。
砌塊在進行砌築時，遇鋼筋混凝土牆柱採取植筋拉結措施，牆體端部均加設有構造柱。經檢查，牆體表面橫平豎直，內外搭建灰縫飽滿，砌塊水平、豎向勾縫均勻，灰縫厚度，寬度在2-3mm，牆面垂直度及平整度符合規範要求。範圍內砌塊牆頂面與鋼筋混凝土梁板底面留10-15mm空隙，7d後進行斜砌填充。
對砌體植筋質量、構造柱澆築質量、過梁澆築質量進行抽查，共計抽查32處，全部合格。評定填充牆砌體分項工程質量合格。
工程質量控制資料
經查主體結構的質量控制資料齊全。鋼筋、砼試驗強度合格。
主體結構分部工程質量評定彙總表
結構實體檢測
按新規範要求，湖北省檢測中心對主體結構進行了結構實體的五項檢測，並出具鋼筋保護層檢測報告、樓板厚度檢測報告、混凝土回彈檢測報告、混凝土鑽芯檢測報告、鋼筋數量分布檢測報告各乙份，均符合要求，評定合格。
觀感質量檢查評價
本分部工程觀感質量經核查，評價一般。
八、工程質量驗收情況
由上可知，本工程主體結構分部工程質量保證資料基本齊全，所含二個子分部的5個分項工程全部合格，觀感質量檢查符合要求，且結構實體檢測合格，施工質量符合設計要求和施工驗收規範的規定，質量合格，同意驗收。
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b9工程工程質量評估報告 主體分部 建設單位 設計單位 承包單位 監理單位 章 總監理工程師 公司技術負責人 日期目錄 一 工程概況 二 驗收經過 三 監理結論 附一 工程質量控制資料核查記錄 附二 工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄附三 分部和分項工程抽檢情況彙總表 附四 單位工程觀感質...
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