海德花園18#樓主體工程
（主體結構）質量
評估報告
專案監理機構（章
專業監理工程師
總監理工程師
日期:2011-11-15
目錄一、工程概況
二、施工單位基本情況
三、主要採取的施工方法
四、工程實體質量的監理
1、材料試驗及實體檢測
2、混凝土結構實體檢測：
3、子分部、分項工程質量驗收情況：
五、質量事故、問題、原因分析和處理
六、主體結構分部工程的質量分析評估及驗收結論
江蘇廣和工程諮詢****收岱山港匯置業****委託，對海德花園18#工程實施監理工作，經業主單位、設計單位、施工單位、監理單位的共同努力，於2011-11-15該工程的主體結構分部已全部完工，並經監理機構進行了檢查。
一、工程概況
建設單位：岱山港匯置業工程****
設計單位：南通原點設計院
勘測單位：浙江中材工程勘察設計****
質監單位：岱山縣建築工程質量監督站
監理單位：江蘇廣和工程諮詢****
施工單位：舟山恆華建築工程****
海德花園18#樓十一層，為框架剪力牆結構，建築面積2896m2，房屋東西長25.84公尺，南北寬12.84公尺，儲藏層2.
47公尺、其餘層高2.9公尺，房屋總高度為40.425公尺。
樁基礎為pc-φ500和pc-φ400先張法預應力管樁，樁砼強度等級為c60；基礎承臺砼強度為c30。一層以上砼強度為c25. ±0.
00以下採用普通水泥磚，砂漿為水泥砂漿m10，±0.00以上採用燒結多孔磚磚，砂漿為混合砂漿m7.5。
二、施工單位基本情況
總包單位：
承包單位在現場專案經理全面負責海德花園工程的施工任務，各管理層人員配備齊全，資格符合要求。施工人員各專業人員崗位證書齊全，符合要求。勞務人員數量滿足施工工期要求。
施工各類裝置規格、型號、數量滿足施工要求。工程原材料、構配件、裝置能按使用計畫落實。
三、主要採取的施工方法
1、商品砼由舟山元鑫預拌混凝土******；
2、主體框架梁、柱、板的模板採用木模板與φ48 鋼管組合支模；
3、主體框架梁的鋼筋接頭為搭接，框架柱的鋼筋接頭為電渣壓力焊；
4、牆體砌築及其它各工序為常規做法施工。
四、工程實體質量的監理
1、監理規範、監理細則有關質量控制的措施落實情況
1.1 針對本工程特點編寫了監理規劃，並分專業編寫了監理實施細則，從大局上把握了質量控制方向；
1.2 對施工單位及各分項承包商的資質進行審查，通過多種形式手段促使乙方提高技術水平和施工質量；
1.3 認真研讀施工圖紙，提出了專案監理部的圖紙審核意見和建議均已經設計同意得到落實。
1.4 及時審批施工單位的施工組織設計及施工技術方案，對其中不完善處提出了建設和意見；
1.5 協助督促施工單位健全質量保證體系；
1.6 參與圖紙會審及設計交底會議；
1.7 及時審批施工單位的技術及業務聯絡單；
1.8 定期召開工程協調會，協調解決施工現場的各種問題，詳見協調會紀要；
1.9 組織專案部監理人員進行業務學習，提高監理業務水平；
1.10 按規範要求對進場材料進行驗收監理；
1.11 開展日常監理巡視工作，並及時對工程進行隱蔽驗收、工序查檢和實測實量，發現問題及時要求施工單位進行整改、糾正。
1.12 依據旁站監理方案落實相關旁站監理；
1.13 及時收集各項工程技術資料，並進行規範化管理建立各種資料臺帳；
1.14 完善事後控制手段，對不合格的工程責令施工單位整改完成後再予以驗收。
2、監理發現的主要質量問題及整改處理情況
2.1 區域性梁存在偏位，構造柱鋼筋偏位。混凝土外觀質量控制較差，蜂窩麻麵情況較多。
監理部針對這些問題，召開工地例會及簽發整改通知，基本得到整改落實。
四、工程實體質量的監理
1、材料試驗及實體檢測
工程試驗情況：
2、混凝土結構及砂漿實體檢測：
對混凝土結構及砂漿實體檢測是委託具有資質的岱山縣建築工程檢測中心進行檢測，其檢測結果詳見檢測報告：除車庫層板厚超厚外，其他各項結果均合格。板厚超標問題經與設計單位協商，決定超過30mm厚的採取鑿除區域性超厚部分，再進行下道工序，未超過30mm厚的和不做處理，此缺陷在找平層中彌補，且此缺陷不對結構安全產生影響。
3、子分部、分項工程質量驗收情況：
18#分部分項質量評定：地基與基礎分部施工方共評定51項檢驗批（含打樁檢驗批）均為合格，共評定8項分項工程均為合格，共評定4項子分部工程均為合格，因此該分部工程所含的所有檢驗批、分項工程質量、子分部工程均驗收合格。
18#分部分項質量評定：主體結構分部施工方共評定130項檢驗批（含打樁檢驗批）均為合格，共評定5項分項工程均為合格，共評定2項子分部工程均為合格，因此該分部工程所含的所有檢驗批、分項工程質量、子分部工程均驗收合格。
五、質量事故、問題、原因分析和處理
在施工過程中，在一層有別個立柱出現蜂窩、麻麵、露筋現象的質量問題，後經現場監理工程師發出監理工程師通知單，並由專案監理機構召集施工單位、業主代表通過專題會議討論，確定了處理方案，施工單位按照商定的方案進行了處理，處理過程中監理工程師現場監督施工單位實施，處理結果符合要求。
六、主體結構分部工程的質量分析評估及驗收結論
經系統地核查（檢視）技術資料和現場實體質量，監理認為該主體結構分部工程已達到設計和現場施工規定的標準，主控專案符合要求。綜合上述情況，該工程主體結構分部工程質量監理評估結論為合格。
江蘇廣和工程諮詢****
2011-11-15
主體工程質量評估報告
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