錦繡天池·香樟苑5號樓
主體分部施工
小結建設單位： 襄樊閩建房地產投資****
設計單位： 武漢建築設計院
監理單位： 湖北天慧監理公司
施工單位： 襄樊市海口建安配套****
一、 前言
（一） 根據建設部令第78號《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》及建設部發布的建建[2001]142號文《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》的要求，編制本工程質量評估報告。本報告基本能客觀、公正、真實的反映所評估的分布（子分部）工程、分項工程的施工質量狀況，能對監理過程進行綜合描述，能反映工程的主要質量狀況及工程的結構安全。
（二） 本報告所針對的是錦繡天池香樟苑5#樓主體結構分部工程。
（三） 本報告是以施工單位的各分部工程、分項工程、檢驗批自檢合格的資料（施工單位為其提供的自檢資料和相關的其它資料的真實性負責）為基礎，根據監理工程師日常巡查、旁站、建築材料見證取樣、平行檢查、複查、資料審核和有管單位的相關檢測報告，以及襄樊市工程質量監督站《關於統一和規範工程質量評估報告編寫的通知》，結合本工程初步驗收意見而編寫。
二、 工程概況
（一） 工程專案名稱及各參建單位
工程名稱：錦繡天池香樟苑5#樓
建設單位：襄樊市閩建房地產投資****
勘察單位：襄樊市建築設計院
設計單位：武漢市建築設計院
施工單位：襄樊市海口建安配套****
監理單位：湖北天慧監理****
（二） 工程規模錦繡天池·香樟苑5號樓建築面積為10895平方公尺，框架---剪力牆結構，建築總高度為39、050公尺的商用樓。
（三） 工程所在的地理位置及地質概況
主出入口位於襄樊東風汽車大道，該區區位條件良好，配套設施完善，交通便利，環境優美。
建築物採用天然地基與人工挖孔樁基礎，承載力滿足設計要求。
（四） 設計主要指標
結構形式：框剪結構安全等級：二級
耐火等級：二級抗震設防裂度：六度
外牆保溫：zl膠粉聚苯顆粒和聚苯板
（五） 工程特點
本工程為居住建築，11+1f帶電梯，內牆為塗料，外牆為缸磚及部分塗料。
三、 質量評估依據
1、 設計檔案及變更
2、 《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001
3、 《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》gb50202-2002
4、 《砌體工程施工質量驗收規範》gb50203-2002
5、 《混凝土工程施工質量驗收規範》gb50204-2002
6、 各種工程材料的出場合格證及見證取樣檢驗報告
7、 混凝土抗壓強度檢驗報告
8、 工程建設監理合同
9、 工程施工合同
10、 質勘探報告
11、 其它有關檔案資料
四、 質量受控狀態
（一） 施工單位建立了質量保證體系，完善了質量管理制度，質量保證措施得力、執行正常，效果良好。
（二） 施工單位能夠較好地按設計圖紙、驗收規範施工，嚴格按規程操作；認真的接受監理，建設、施工、監理三方協作良好。
（三） 施工單位對質量存在問題，態度端正，能夠及時認真的進行整改，整改措施比較到位，整改效果較好。但對安全生產的意識有待提高。
（四） 監理單位質量控制情況
⑴監理了質量控制體系，設定了以總監理工程師→專業監理工程師→旁站監理員各自分工、職責明確的專案監理機構，編寫了《監理規劃》《監理實施細則》，根據監理合同的要求，建設單位委託監理單位僅對該工程的施工階段進行監理，在各分項、工序施工過程中，注意事前控制，強化主動控制，採取平行檢查與抽查相結合，重點部位及關鍵工序巡視檢查與旁站監督相結合的方式實施監理。
⑵建築材料檢驗使用情況：
⒈鋼材：
出場合格證＿32＿份，，檢測報告＿47＿份，全部合格。
⒉水泥：
出廠合格證＿7＿份，檢測報告＿7＿份，全部合格。
⒊磚： 出場合格證＿6＿份，檢測報告＿11＿份，全部合格。
4砂漿試塊、砼試塊檢驗評定統計
根據砂漿、砼試塊、同條件養護試塊檢驗報告的統計分析，抗壓強度滿足設計要求。
5商品砼
開盤鑑定及配合比報告29份。
⑶沉降觀測情況
本工程設定沉降觀測點＿10＿個，共計＿6＿次，截止2023年12月06日，沉降最大值為6.1mm；最小沉降值為1.6mm。
沉降差為4.5mm，符合沉降量及沉降差設計和規範要求。
⑷重要部位的實體檢測情況
⒈主體結構的現澆梁、柱、板共製作砼標養試塊52組，同條件試塊52組，經檢測強度評定滿足設計要求。
⒉2023年12月10日襄樊市東錦工程質量檢測站採用回彈儀對主體結構梁柱進行了隨機抽測，共抽驗6個構件，砼強度滿足設計要求。
五、 分部工程質量評估
（一）、施工單位對分部分項工程自檢自評情況
承包單位專案經理組織相關人員對本工程的主體結構工程的分項進行了自評評定結果為合格。
（二）、，共檢查驗收模板安裝檢驗批 ＿48＿個，模板拆除檢驗批＿48＿個，鋼筋製作檢驗批 ＿48＿個，鋼筋安裝檢驗批＿48＿個，混凝土原材料檢驗批＿24＿個，混凝土施工檢驗批＿24＿個，現澆結構外觀及尺寸偏差檢驗批＿24＿個，砌體檢驗批＿12＿個,施工質量評定結果合格。
（三）、經監理部通過平行檢驗，現場巡視和關鍵部位及關鍵工序旁站檢驗結果對該工程主體分部評定結果為合格.
襄樊市海口建安配套****
二00八年十二月三十一日
附表1:材料使用情況統計
1、 鋼材使用情況統計表
2、 水泥使用情況統計表
附表3：結構試件檢測情況統計
1、 砂漿試塊檢驗評定統計表
2、 砼標養試塊檢驗評定結果
3、 砼同條件試塊檢驗評定統計表
主體工程質量評估報告
主體結構 混合 工程 質量評估報告 總監理工程師 日期 監理單位 目錄一 工程概況 二 監理依據 三 主要監理工作內容 四 檢驗批 分項 分部工程驗收情況 五 工程質量評估 主體工程 混合結構 質量評估報告 一 工程概況 1 2 樓，六層混合結構，建築面積00000平方公尺，建築高度0000，層高0...
主體工程質量評估報告
貴陽玉田小區經濟適用住房a棟主體 評估報告 工程名稱 貴陽玉田壩經濟適用住房a棟 監理單位 貴州建安土木工程監理 報告編制註冊號 黔520801156 批准 單位技術負責人註冊號 52000139 一 工程概況 一 工程名稱 貴陽玉田壩經濟適用住房a棟 二 建設單位 貴州嘉瑞達房地產開發 三 設計單...
主體工程質量評估報告
廈門勤奮建設工程監理 受福州海潤房地產開發 的委託，對聖淘沙花園9 16 樓主體施工過程實施工程監理，根據承包單位的申報要求，我監理部對該工程主體進行初驗和有關資料核查，已具備驗收條件。現將主體結構質量評估如下 1 工程概況 1.1工程名稱 1.2工程地點 1.3工程質式 框架結構 空心磚填充牆 1...