神農景苑住宅小區10#樓
主體分部工程質量
評估報告
編制：批准：
陝西永明專案管理****
楊凌神農景苑專案監理部
2010 年10月30日
神農景苑住宅小區10#樓
主體分部工程質量評估報告
一、工程專案建設基本概況
1.工程概況：
楊凌神農景苑小區10#樓工程位於神農路以西，五湖路以北，本工程設計為磚混結構7層，建築面積7642.6㎡。本工程設計強度等級基礎與挑樑部分為c25.其他均為c20.
本工程由陝西鑫雅房地產公司投資建設，陝西環宇建築設計****設計，陝西省新西北建築勘察設計檢測站實施勘察與檢測，永壽建築工程公司承建施工，陝西永明專案管理****監理，楊凌示範區工程質量監督站進行質量監督。
2.工程進度情況：
主體自2023年8月6日開始施工, 2023年10月14日，
三層頂板模板拆除。
二、監理評估依據:
1.設計圖紙及圖紙會審紀要《建設工程監理驗收規範》（gb50319）
2.《 建築工程施工質量統一驗收標準》（gb50300-2001）
3.《砌體工程施工質量驗收規範》（gb50203-2002）
4.《混凝土結構工程施工質量驗收規範》（gb50204-2002）
5. 設計圖紙及圖紙會審紀要
6.《建設工程監理規範》gb50319-2000
7.《建築工程檔案歸檔整理規範》gb/t50328-2001
8. 陝西省施工質量驗收配套**與相關檔案、設計檔案及有關合同等
三.監理單位情況；
附：專案監理機構人員組成表
專案監理機構人員組成表
四、工程報建情況：
工程報建手續齊全，符合法定程式。
五、分部分項檢驗批驗收評定
1-3層主體分部工程共計六個分項工程，各分項工程檢驗批驗收合格。
1、鋼筋分項工程
在施工過程中嚴格按監理程式進行監理，對進場的鋼材檢查合格證、標誌牌並按要求進行了複試，複試合格後才允許使用。鋼筋隱蔽前對鋼筋規格，數量、間距、錨固長度，搭接，保護層進行檢查，同甲方質量檢查領導小組共同驗收合格後，才同意隱蔽。鋼筋分項共評定 24個檢驗批，主控專案合格，一般專案抽查380點，合格350點，合格率92%，符合規範要求，鋼筋分項工程評定合格。
2、模板工程
模板安裝前要求對模板塗刷隔離劑，模板安裝完畢後，對軸線、標高、截面尺寸、垂直度、平整度等進行嚴格檢查，檢查合格後才允許進行下道工序施工。模板分項工程檢查24個檢驗批，主控專案全部合格，一般專案檢查300點，合格273點，合格率91%，模板分項工程評定合格。
3、混凝土分項工程
混凝土施工前，對所用的水泥、砂石、配合比進行了試驗，混凝土攪拌機電子計量檢測合格。並嚴格按照配合比進行施工，依現場砂石含水率調整配合比，控制水灰比。在混凝土澆注過程中，並進行了旁站監督，混凝土試塊按規範進行監督留置，混凝土澆注完畢要求澆水養護。
混凝土分項共檢驗36個檢驗批，主控專案合格，一般專案符合規範要求，混凝土分項工程評定合格。
4、現澆結構外觀尺寸偏差分項
懸挑部位混凝土試壓強度達到100%其他部位強度達到80%後方可拆除，模板拆除後，檢查混凝土外觀，無明顯缺陷，幾何尺寸符合規範要求，現澆外觀尺寸分項工程檢查6個檢驗批，主控專案合格，一般專案抽查280點，合格252點，合格率90%，混凝土結構外觀尺寸偏差分項評定合格。
5、磚砌體、配筋砌體分項工程
±0.000以上1-5層砌體採用m10水泥混合砂漿，5層採用m7.5水泥混合砂漿砌築，6層採用m5水泥混合砂漿砌築，mu10燒結多孔磚砌築。
對進場磚要求進行複試，複試合格後才同意施工。在施工過程中，跟蹤檢查牆體的垂直度、平整度、標高及砂漿飽滿度，並按規範留置砂漿試塊，進行標準養護。磚砌體分項共檢驗6個檢驗批，配筋砌體6個檢驗批，主控專案合格，一般專案抽查420 點，合格380點，合格率為90% ，砌體分項工程評定合格。
六、原材料進場複試情況，試塊綜合分析評定情況：
1.原材料試驗
七、工程技術資料及全功能檢測評價
工程技術資料按要求進行整編，資料齊全、完整。鋼筋保護層經陝西省建設工程質量檢測中心檢測符合要求，混凝土抗壓強度評定值均滿足設計要求。建築物沉降觀測記錄齊全，結果符合規範要求。
八、工程安全管理情況評價：
專案部安全管理體系健全，安全責任制能落實到位，人員上崗證齊全、有效，並能夠開展安全教育和安全檢查。現階段安全基本管理達標。
九、工程觀感評價：
混凝土外觀無夾渣、漏筋、漏石現象，觀感一般；磚砌體灰縫密實、牆身平整、無瞎縫、透明縫，觀感一般。
十、綜合驗收結論：
經監理部檢查與複核，主體各分項工程檢驗批驗收合格，質量控制資料齊全，完整。觀感評定為『一般』，工程安全及功能檢測符合設計及規範要求。綜合評定為合格工程。
陝西永明專案管理****
楊凌神農景苑專案監理部
2023年10月30日
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