阜陽鐵路京九新村16#樓
主體分部質量
評估報告
阜陽市安信建設工程監理****
二零一一年八月十九日
一、 工程概況
工程名稱：阜陽鐵路京九新村16#樓工程
工程地點：阜陽鐵路京九新村小區內
建設單位：安徽歐鵬房地產開發公司
勘察單位：阜陽市建築勘察設計院
設計單位：阜陽市建築勘察設計院
監理單位：阜陽市安信建設工程監理****
施工單位：安徽方圓建設****
監督單位：阜陽市潁東區建設工程質量監督分局
該工程建築面積為3458平方公尺，結構形式為剪力牆結構，填充牆砌體為mu5煤矸石磚、m5混合砂漿砌築，剪力牆、柱及梁板為c25砼。
二、 質量評估依據：
1、 工程設計施工圖紙，圖紙會審及變更。
2、 工程施工承包合同，監理合同。
3、 《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001）。
4、 建設工程強制性標準。
5、 國家和地方有關建設法律、法規和有關質量檢驗評定標準。
三、 監理部對工程質量的控制
在施工過程中，監理人員始終以「積極參與、嚴格把關、勤於協調、熱情服務」為宗旨；以質量控制為主，以設計檔案、現行施工質量驗收規範及施工質量驗收統一標準為依據，督促施工單位全面實現工程承包合同約定的質量目標。以質量預控為重點，堅持不合格建築材料不准在工程上使用，堅持上道工序質量不合格不准進下道工序施工。以事前控制為主，設立質量控制點對施工全過程採用巡視、旁站、平行檢驗相結合的方法進行檢查，及時糾正違規操作，消除質量隱患，跟蹤質量問題，驗證糾偏效果，嚴肅行使工程質量否決權。
四、 施工單位自評等級：
施工單位對主體分部工程質量評定為暫定合格。
五、 工程質量評述
1、 鋼筋分項工程
主控專案：進場鋼筋見證取樣送檢、複試合格。受力鋼筋的彎鉤和彎折符合施工規範規定。縱向受力鋼筋的連線方式符合要求。鋼筋的品種、級別、規格和數量符合設計要求。
一般專案：鋼筋安裝、加工的允許偏差符合施工驗收規範規定。
2、 混凝土分項工程
主控專案：本工程使用商品砼，
3、 模板分項工程：
主控專案：模板具有足夠的強度及剛度，按要求塗刷隔離劑。
一般專案：軸線、標高及內部截面尺寸符合設計要求和施工規範規定。
4、 現澆結構分項工程：
主控專案：混凝土外觀無嚴重質量缺陷。
一般專案：軸線位移、表面平整度、標高、截面尺寸符合施工質量驗收規範規定。
5、 填充砌體分項工程：
主控專案：機磚進場見證取樣送檢，複試合格。砌築砂漿原材料按配合比嚴格計量，砂漿試塊的製作及留置符合要求，砌體砂漿飽滿度達到85%以上。軸線位置符合要求。
一般專案：砌體組砌方法正確，標高、水平灰縫平直度符合施工質量驗收規範規定。
6、配筋砌體工程分項
主控專案：鋼筋的品種、規格和數量符合設計要求，砂漿試塊的取樣留置符合要求。馬牙槎及拉結筋符合要求。構造柱中心線位置符合要求。
六、主體分部工程質量監理檢查情況
監理部、建設單位、施工有關人員於2023年8月19日對主體進行驗收，結合平時的巡查、旁站、抽查整理如下：
1、外牆四大角檢查總標高、總垂直度符合要求 。
2、室內：
1)、砂漿飽滿度每層查2處，共查12處，砂漿飽滿度均在92%以上。
2)、牆體拉結筋每層查2點，共查12點，其偏差在規範允許範圍內。
3)、室內牆體垂直度，平整度每層各抽查5點，共抽查30點，其偏差在規範允許範圍內。
4)、室內標高每層查5點，共抽查30點，符合設計要求。
5)、板厚檢查每層查3點，共抽查18點，其偏差在規範允許範圍內。
6)、室內開間淨尺寸每層查2點，共查12點符合設計要求。
7)、一層柱截面尺寸查8點，符合設計要求。
（一）質量控制資料
七、 綜合驗收意見：
該工程主體分部工程含以下分項工程，驗收意見見下表：
綜上所述，該主體分部所含子分部、分項工程劃分正確，其分部所含分項工程全部合格，質量控制資料齊全，觀感質量一般，主體分部質量評估合格。
監理工程師：
總監理工程師：
阜陽市安信建設工程監理****
二零一一年八月十九日
主體評估報告 監理
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