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杭政儲出【2012】1號地塊商業金融用房
質量評估報告
（5#、6#樓主體結構驗收）
編制人審核人浙江耀華工程諮詢******
二〇一四年七月日
杭政儲出【2012】1號地塊商業金融用房
5#、6#樓主體結構分部工程質量監理評估報告
各位領導、各位專家：
我公司受業主的委託，實施對杭政儲出【2012】1號地塊商業金融用房5#、6#樓工程進行施工階段的監理。本工程於2023年9月26日正式開工，目前主體結構分部工程包含的混泥土結構子分部工程、砌體結構子分部工程、鋼結構子分部工程已經驗收合格，具備主體結構驗收條件。質量評估報告如下：
一、工程概況：
本工程位於杭州市江乾區丁橋鎮；環丁路以西，建築面積92627㎡,其中5#、6#樓建築面積22347㎡，本工程採用框剪結構，基礎為預應力方樁基礎，地下一層地上4層，地上採用鋼結構，樓層板採用壓型鋼板鋼筋砼，砼強度等級c30，牆體採用蒸壓加氣砼砌塊砌築，強度等級a5.0，主鋼構材質採用qb345b，現場連線採用10.9級扭剪型高強螺栓；本工程按六度抗震設防，設計使用年限50年，建築防火等級為二級，本工程由杭州長裕房地產開發****籌建，由北京墨臣工程諮詢****設計，由杭州杭天建設****總承包，鋼結構工程有華城博遠建築工程****承建，浙江耀華工程諮詢******監理。
二、評估依據：
1、《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2013
2、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb50204-2002
3、《砌體工程施工質量驗收規範》gb50203-2002
4、《鋼結構工程施工質量驗收規範》gb50205-2001
5、《塗裝前鋼材表面鏽蝕等級和除鏽等級》gb8923
6、《建築鋼結構焊接技術規程》jcj81
7、鋼結構施工圖以及變更洽商
8、批准的施工組織設計、各類專項方案
9、《建築施工高處作業安全技術規範》jcj80-91
10、《鋼筋機械連線通用技術規範》jgj107-2003
11、《建築電氣工程施工質量驗收規範》gb 50303-2002
12、《建築給排水及採暖工程施工質量驗收規範》gb 50242-2002
13、北京墨臣工程諮詢****設計結構施工圖以及變更洽商
14、本工程設計施工圖紙及設計變更檔案；
15、國家現行建築工程施工質量驗收統一標準及相關施工質量驗收規範；
16、國家和地方現行的有關建築質量管理、監督條例、規範等；
17、施工合同、監理合同及建設工程監理規範等；
18、本工程承包單位能嚴格按工程建設強制性標準施工，執行國家及地方有關的技術標準。
三、監理內容和範圍
1、監理範圍：對本工程施工階段進行監督和管理，包括土建、鋼結構、水電安裝工程。
2、監理內容：主要有質量控制、進度控制、造價控制。
四、施工監理情況：
1、主體結構分部工程中的混凝土子分部、砌體子分部、鋼結構子分部的各檢驗批、各分項工程在施工監理的過程中，以施工合同、監理合同為準則，以施工驗評規範和施工圖為依據，堅持事前、事中、事後三控制，認真抓好工程質量的每乙個環節，針對工程特點，專案監理部編制監理規劃和各專業的監理實施細則、旁站監理方案、見證取樣計畫，對砼子分部工程澆築旁站、見證檢測。各檢驗批質量通過巡視、平行檢測等方式進行檢查驗收；混凝土振搗密實，無孔洞。每個檢查件基本無露筋，基本無縫隙夾渣層，混凝土試塊留設組數符合要求。
2、鋼結構構件加工前，我方到鋼構場對鋼構件原材料進行見證取樣送檢工作，鋼構件到現場前我方到鋼構廠進行見證抽檢構件進行焊縫超聲波探傷，構件進場後對所用的原材料質量、焊接質量及外觀尺寸進行嚴格檢查驗收，並按要求見證抽檢構件進行高強螺栓及高強螺栓連線副實驗，實驗結果符合要求後方同意進行吊裝。在施工過程中我們均採用巡視、平行檢驗、旁站、見證、查閱資料、實體實測等方法手段進行全過程監理，所有原材料均經過監理人員驗收合格後投入使用，對鋼柱構標高、垂直度進行全數檢查，將偏差嚴格控制在允許範圍內，並重點檢查大六角高強度螺栓終擰情況及柱頭微膨脹細石砼澆築密實情況。所有設計變更均經設計、建設單位認可。
施工質量符合設計要求和施工驗收規範，未發現違反強制性條文的行為，也無發生工程質量、施工安全事故。
3、砌體結構子分部牆砌體採用採用蒸壓加氣砼砌塊砌築，強度等級a5.0，原材料均有出廠合格證及抽樣檢測報告，構造柱與砌築均留馬牙槎及金屬連線片，位置間距正確，砂漿試塊取樣組數符合要求且評定合格。砌體灰縫厚度、飽滿度，組砌方式，連線片設定均符合要求。
4、對未經監理驗收或驗收不合格的工程材料以及工序，我部均不予簽認，通過監理工程師通知單、聯絡單、工程例會等監控措施和嚴格的簽字手段，對實現合同的質量目標起到積極有效的作用。
五、質量控制資料核查情況：
本工程各項材料具備產品出廠合格證及檢驗報告，現場均按批見證取樣、送檢，具體情況如下：
1、蒸壓加氣砼砌塊：採用「富陽杭加新型迪材」廠生產的蒸壓加氣砼砌塊，規格為600*250*200㎜進場1批次，見證取樣送檢1批次，檢驗結果均符合要求。
2、砂漿配合比：主體磚砌體採用m5.0混合砂漿，砂漿配合比報告1份。
3、砼試塊：c30砼試塊留置17組；因部分試塊齡期未到，故強度暫未評定。
4、鋼結構材料：
（1） 、原材料質量證明書、檢測報告和產品出廠合格證一本。
（2）、質量證明書內容及試驗報告彙總表。
5、工程隱蔽報驗情況：一般隱蔽專案驗收1次，通過驗收。
工程質量控制資料核查結果：質量控制資料基本齊全。
六、鋼構產品進場安裝、工程報驗
1、構件進場前對地腳螺栓的標高、軸線進行複核調集成格後方可通知構件進場；
2、構件進場時工地依據設計圖紙、產品出廠合格證、原材料試驗合格報告進行複查，合格後按軸線順序卸貨，卸貨之構件用枕木墊起和支撐；
3、安裝時，嚴格按照監理審核合格之施工組織設計與專項施工方案組織施工，首先安裝柱子，標高偏差調整在+5、-8mm之間。垂直度控制在3~8mm範圍內，其次安裝樓層梁，撓度控制在1~15mm範圍內，端頭磨擦面生赤鏽無雜物、油汙等，保證高強螺栓自由穿過，擰斷時先初擰，再終擰，然後鋪裝壓型鋼板，施工時，對施工程式與質量嚴格按監理工程報驗單執行。即：
每道工序施工完畢後即進行各班組自檢、質檢員專檢、再監理工程師核檢。待合格後再進行工序交**。在抓緊工期的同時始終把質量、安全放在第一位，隨時檢查各鋼構件質量，並對照構件出廠合格證、編號、順序一一對照，一一檢查。
嚴禁無合格證的不合格產品進入施工現場，發現隱患及時整改。使吊裝期間安全事故災害為零。質檢員、施工員、監理員對施工期間重要結構部位（如：
地腳螺栓軸線、標高，鋼構件主體軸線、標高）進行技術複核並有記錄。其偏差均在允許偏差範圍內，符合設計要求和驗收規範要求。
4、本工程共設定 10個沉降觀測點，觀測 6次，最大沉降量5 mm，最小沉降量2mm。
七、工程質量驗收情況：
八、主體分部工程質量驗收評定情況
杭政儲出【2012】1號地塊商業金融用房5#、6#樓工程的主體結構分部工程均能按圖施工，質保資料基本齊全、質量控制資料完整，施工隱蔽驗收記錄齊全，各檢驗批報驗資料齊全，未發生質量安全事故，涉及安全、功能的砼試塊強度評定全部合格，鋼結構安全和功能檢測報告和實體質量能滿足施工驗收規範和設計要求，驗收合格
以上是專案監理部的評估意見。請各位領導予以核定，多提寶貴意見，使我們的監理工作做的更好。
杭政儲出【2012】1號地塊商業金融用房
監理專案部
二○一四年月日
主體結構評估報告
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2主體結構評估報告
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人防主體結構評估報告
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