商鋪物業管理費市場調研

1、武漢周邊市場**

1、楚河漢街：

楚河漢街於2023年開始正式營業，總建築面積340萬平方公尺，兼具旅遊、商業、商務、居住功能等服務專案。目前商鋪管理費**為6元/㎡/月，物業公司為大連萬達物業管理****武漢分公司。

2、東湖天下：

東湖天下與2023年開始正式入夥，總建築面積為95700平方公尺 ，為住宅式小區。目前小區商業街管理費**為5元/㎡/月，物業公司為湖北新世紀物業管理****。

2、「純水岸·東湖」商業物業管理費

根據武漢華僑城商業物業的實際情況以及定位，建議定價不能低於周邊市場，而且為了保持和維護高檔的形象，物業維護需要投入大量資金和人力、物力。物業管理費定位因此不能定位過低，以下是物業管理費預算表，建議物業管理費定價：6.

8元/平公尺，且應隨市場**和物價情況，每兩年上調10%。

1、人員配置

a）管理服務中心人員配置

b）安全管理人員配置

2、物業管理費預算

1）彙總表

分解附表

此次物業管理費預算未包含**空調執行費等未在圖紙顯示的裝置設施執行費用。

商鋪物業管理費市場調研

1 武漢周邊市場 1 楚河漢街 楚河漢街於2011年開始正式營業，總建築面積340萬平方公尺，兼具旅遊 商業 商務 居住功能等服務專案。目前商鋪管理費 為6元 月，物業公司為大連萬達物業管理 武漢分公司。2 東湖天下 東湖天下與2006年開始正式入夥，總建築面積為95700平方公尺 為住宅式小區。目...

物業管理費

物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用的叫物業管理費。1 公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆 樓梯 步行廊 公升降梯 扶梯 空調系統 消防系統 保安系統 電視音響系統 系統 配電器系統 給排水系統及其他機...

物業管理費收繳想法

又一年了，不管怎麼樣，領導終於考慮了我的工作安排，雖然有點屈才，但畢竟是我和領導的接觸太少，和我本人剛直不訛的性格，決定著我不吐不快。去物業的這幾天，明查暗訪有一點想法 物業公司的生存關鍵在於它的迴圈運轉，不能靠中心補貼。而迴圈運轉的核心在於它的資金運轉，也就是物業管理費的收繳。而咱們的物業管理費的...