物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用的叫物業管理費。
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險 (火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發生的合理支出。
另外的專案詳見相關物業公司的具體規定。相關物業公司保留最終解釋權。
物業管理費收繳想法
又一年了，不管怎麼樣，領導終於考慮了我的工作安排，雖然有點屈才，但畢竟是我和領導的接觸太少，和我本人剛直不訛的性格，決定著我不吐不快。去物業的這幾天，明查暗訪有一點想法 物業公司的生存關鍵在於它的迴圈運轉，不能靠中心補貼。而迴圈運轉的核心在於它的資金運轉，也就是物業管理費的收繳。而咱們的物業管理費的...
物業管理費收取方案
俗話說 親兄弟，明算賬。談到錢，那是關係到個人利益最敏感的地方。所以物業管理費用的收取也是難度比較大的工作，必須做出收取計畫。目錄 1 樓宇基礎居住情況分析 2 收取物業管理費難點分析 3 欣城國際物業管理費收取關鍵節點分析 4 欣城國際物業管理費收取具體辦法和步驟 5 應急事件處理辦法 1 樓宇居...
催收物業管理費的方法
一 催收物業管理費的方式 1 發 催收資訊 一般是兩周一次，參與內容 尊敬的業主，至 年 月您戶已欠繳物業費 元，請盡快到物業管理處繳交，以免增加額外的滯納金。多謝合作！物業管理處。2 催收 先了解一下業主的欠費主要原因。要明確告訴業主欠費的金額，並追問業主可以確定幾時過來交。3 發 催收單 寄信或...