專案設計成果標
準制度總則
為統一專案設計的標準，規範專案設計的內容和深度，達到「提高設計質量、保證專案進度、控制專案開發成本」的目的，特制定本標準。
各專案設計均應按照本標準執行。對本標準未涉及的部分，應執行國家、當地現行的有關規範、規程和標準。
本標準是依據國家有關規範與標準，並總結以往專案開發經驗編制而成。
本標準遵循以下原則編制：
1 設計與市場、成本相結合的原則；
2 管理和技術相結合的原則；
3 計畫管理的原則；
4 檢查與反饋的原則。
本標準的執行責任人為房產公司主管設計業務的負責人。
本標準與準則解釋權屬產研設計部。
第一部分投資分析階段成果標準
1 專案基礎資料
1.1 宗地自然條件
宗地自然條件表一表1.1.1
宗地自然條件表二表1.1.2
說明：1．依據宗地社會條件表一（表1.2.
1）的周邊公共設施圖，當周邊存在汙染源與雜訊源時，應結合實地具體情況判斷是否對宗地空氣質素狀況、水質狀況、雜訊狀況進行檢測；決定進行檢測後應附各項檢測報告。對於尚未達到飽和通車的道路，應根據道路等級**飽和通車時的噪音。
2．當存在特殊地下物時需另附文對其進行詳細說明。
1.2 宗地社會條件
宗地社會條件表二表1.2.2
1.3 競爭樓盤資訊
1.3.1 競爭樓盤列表
1.3.2 競爭樓盤設計資訊
說明：1. 實用率
國家規範無定義，為銷售中使用的指標，通常為：單套內建築面積/單套商品房銷售面積（套內建築面積＋按規定應分攤的公共建築面積）。
2. 單套內建築面積
包括套內的使用面積、牆體面積及陽台面積。
3. 單套內使用面積
住宅房間實際能使用的面積,不含牆、柱等結構構造和保溫層的面積。
2 規劃設計的可行性分析
2.01 依據宗地自然條件表一（表1.1.
1）的內容，分析宗地自然環境對規劃設計的影響。如：依據宗地地形圖分析建築與產品的排布可能性；依據宗地綠化與水面的分布圖分析現狀資源的保護與利用措施等。
2.02 依據宗地自然條件表二（表1.1.
2）的內容，對於有特殊地下物（如沖溝、暗河、古墓、地下軍用設施等）或存在空氣汙染、水質汙染、雜訊汙染的地塊對規劃設計的影響程度及對應的設計思路和解決辦法（該思路、辦法對應的成本估算要在《投資與收益分析》中體現）。
2.03 依據宗地社會條件表一（表1.2.
1）的內容，分析區域總體規劃、道路交通狀況、周邊公共設施狀況、市政配套狀況等對規劃設計的影響。如：區域總體規劃對小區分期開發順序的影響；道路交通狀況對小區主要出入口設定與人車流線的影響；商業設施、教育現狀、體育娛樂公園等休閒場所、銀行醫院等生活設施對自身配套建設規模和面積確定的影響；不利因素設施的影響和解決方案；市政配套狀況對技術設計的影響等。
2.04 依據宗地社會條件表二（表1.2.2）的內容，分析當地**各類間距要求對建築排布的影響。
2.05 當不具備**規劃設計要點，容積率、面積分配比例等技術經濟指標不完全確定時，進行我司最理想的容積率和產品分配比例分析，完成容積率分析方案及對應的容積率分析表（表3.2.
2.3），當容積率確認後，深化該容積率指標下的方案及完成其對應的綜合經濟技術指標表（表3.2.
2.1）與產品分析表（表3.2.
2.1）（不同指標資料選擇對應的經濟效益分析在《投資與收益分析》中體現）。
建築做法標準 討論稿
住宅建築做法 構造 標準 討論稿 第一章樓地面做法 一 地面做法 一 車庫地面 1 素土夯實 2 150厚3 7灰土夯實 3 鋪塑料布一道，縱橫縫搭接100mm，四周上翻60mm 4 100厚c20細石砼，表面撒1 1幹水泥砂，隨打隨抹，三遍压光，做成後同建築標高。5 踢腳線做法 牆根部上翻150m...
裝置管道顏色標準 討論稿
3 標準目標 本標準規範了公司裝置及管道的油漆顏色，使全廠油漆顏色滿足集團公司的規定。4 各部門職責 4.1 生產技術部 歸口管理公司色彩體系，明確色彩體系的原則及要求。在設計和採購合同中明確色彩體系的具體要求，在工程實施中負責落實。4.2 安健環部 監督設計單位 裝置 商和施工單位實施色彩體系。4...
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2009學年 2010學年第一學期護理倫理學課程個案討論稿 班級 09高護3班 學號 093020325 093020328 093020327 093020323 姓名 馬素星屈洋慧潘櫻芝呂晴瑤 個案一 孫某問劉醫生 現在醫務人員收 紅包 你是怎樣看待的？劉醫生十分明確又坦率地回答說 其他行業也有...