（房屋建築工程）
工程位址、建築面積、總高及各層層高、層數、外形尺寸、室內外高差、各層主要功能、±0.000＝絕對標高。
1、屋面做法：保溫層、找平層、防水層做法。
2、外簷：外牆裝修、勒腳、台階、散水做法。
3、內簷：頂棚、牆面、樓地面。
4、門窗：材料及選用圖集。
5、油漆：
結構形式：特點、抗震等級、地基承載力標準值，基礎形式主體；框架，牆體，屋蓋，主要部位的砼，砌體，鋼筋強度等級、規格、型號。
1、給水；2、排水；3、採暖；4、消防、通風與空調各系統做法。
1、強電：①高壓、低壓、配電系統及穿管配線；②用電照明系統；
2、弱電：電視、生活、網路、智慧型控制系統；
3、電梯裝置。
工程地形、地質、水文、氣象等自然條件，安全生產的環境條件，施工現場「三通一平」的具備情況及施工現場的移交時間。
應**化
1、質量，工期，合同價，承包方式；
2、建設，監理，監督，設計，勘察單位及聯絡**。
按公司管理體制和合同條件設定的施工組織機構、管理模式、實施程式和組織協調。
（一）機構組織
1、專案經理部經營管理體系及人員分工。
按工程特點和各自經營特點編寫
專案經理部：
專案經理
專案主任工程師
工長專職質量檢查員
專職安全員：
專案資料員專案試驗員：
材料採購員現場材料員：
現場警衛場現場安全值班電工：
（二）勞動力組織
1、質量目標
2、工期目標
3、現場管理目標
4、安全目標
（一）施工順序及流水段劃分
（二）施工工期安排
（三）裝置及機械（具體安排）
1、±0.00以下結構施工工藝流程
2、±0.00以上結構工藝流程
3、屋面工程工藝流程
4、砌築工程工藝流程
5、內裝修工藝流程
6、外裝飾工藝流程
1、技術準備: ①熟悉和審查施工圖紙做好圖紙會審工作；②查明建設地點的地質和地勘報告是否一致，建築物與地下構築物管線的相互關係。
2、物資準備：①建築材料準備；②施工機具準備；③勞動力準備。
3、施工現場準備：
4、相關手續的辦理準備：
1、現場條件移交「三通一平」情況（達到合同要求的現場移交條件、移交時間、移交的程式）。
2、現場施工用水、施工用電量計算。
3、臨時設施用量及要求。
4、施工總平面布置圖（用a3紙繪製）：①建築物的位置、平面輪廓；②塔吊（垂直運輸裝置）位置迴轉半徑；③施工運輸道路、臨時供、供電線路變配電設施位置；④臨建設施位置、物料堆放與綠化區位置；⑤安全圍擋大門與入口位置。
按地勘資料做開挖及安全生產方案。
（一）土方開挖
開挖前要查清地下各類管線及構築情況，根據土質情況和工程特點，制定開挖方式、機械選擇、開挖方法、挖方標高、排水、降水措施、護坡處理、棄土外運、土方調配等。
土方挖完後需設計、勘察、監理，建設及質監部門各方驗槽的時間計畫。
（二）土方回填
回填部位、回填方式、回填土質、回填土容重要求等。
（三）基礎工程
1、概況：基底標高、基礎形式。
2、施工順序：即工藝流程。
3、對原材料要求，檢驗批劃分。
4、施工方法、施工要點。
5、基礎防潮、防腐及做法。
6、基坑變形監控方法。
7、季節性施工（如冬季施工措施、署季施工措施）。
8、預防質量通病的措施（技術、組織、經濟、合同措施）。
概述：主體結構特點、施工順序及關鍵部位、流水段劃分。
（一）砼工程
1、設計檔案中對原材料的要求（當對氯化物、鹼含量有要求時）。
2、原材料主（骨料粒徑）的選擇及砼試件尺寸的選用。
3、抽檢方案的確定。
4、配合比的設計依據、計算和方案確定及抽檢方案。
5、施工配合比的調整和材料含水率的測試，人員、使用裝置和方法。
6、砼運輸方法（水平運輸、垂直運輸）。
7、砼澆築順序及振搗方式。
8、施工縫的留設方案和處理方案。
9、砼的養護方案、人員的確定和養護保溫降溫、保溫計畫。
10、砼缺陷的處理，對可能出現缺陷的預防計畫。（採取的技術、組織、合同措施）。
11、砼出現缺陷後的技術處理方案以。
（二）模板工程
1、模板及支撐系統按工程條件進行的設計方案。
2、支撐系統的承載力、剛度、穩定性驗算。（附圖計算）
3、系統能夠承受的外力荷載的標準值。
4、異常情況發生時的應急技術方案。
5、模板工程拆除順序方案及安全措施和可拆除的臨界條件。
（三）鋼筋工程
1、工程（按抗震要求）對鋼筋的實測比（見gb50204—2002第5.2.2條）要求及按gb1499進行進場批次和抽樣方案的確定。
2、鋼筋加工方式。
3、鋼筋連線方法、錨固方法、安裝要求。
4、鋼筋工程施工方案和出現異常狀況的應急方案、預控方案。（預控方案中應有技術、經濟、組織、合同措施）
（四）砌築工程
1、對砌築材料的質量要求（設計檔案的要求和達到的質量標準）
2、砌築施工質量控制等級的確定。
3、砌築施工順序、方法和要點。
4、過程控制中檢驗批的劃分，檢查評定方案。
（1）材料檢驗批
（2）配合比檢驗批
（3）砌體轉角處、承重牆等檢驗批劃分，評定驗收方案。
5、達到質量目標所採取的技術、經濟、合同、組織措施。
（五）構件預製及安裝
1、構件預製
（1）預製方式
（2）現場預製應繪製「預製構件平面布置圖」，並在圖上標明預製疊合要求和構件吊裝行車路線。
（3）構件預製的施工方案。
（4）檢驗批檢驗方案。
（5）結構性線檢驗應符合要求。
（6）構件的運輸及堆放。
2、構件吊裝施工
（1）預製構件應符合標準圖或設計要求。
（2）連線方式及質量要求。
（3）接頭和拼縫的處理要求。
（4）吊裝機械選擇（附圖並計算）。
（5）吊裝前準備工作。
（6）吊裝順序、方法及評定驗收方案。
（7）構件施工中的預控制措施和應急措施。
（一）垂直運輸
1、機械選擇、選擇依據、經濟技術分析；
2、機械設定及使用時安全注意事項等。
（二）腳手架搭設方案：
1、基礎、文體、裝修階段腳手架的選擇；
2、腳手架上允許承受荷載量；對超出（jgj59—99）標準要求規定的規定的應附圖和計算。
3、腳手架材料、搭設位置、搭設方法（立桿、水平杆、斜撐的材料、間距、如何加固等）；
4、安全注意事項（包括安全網的掛設要求和方法）。
1、檔案要求設定的防水等級和設防要求。
2、施工順序、方法（包括細部做法、密封處理部位）。
3、針對設計要求採取的質量措施（應含技術、經濟、合同、組織措施）。
4、原材料進場檢驗批方案（各工序檢驗批抽查方案和驗收程式）。
5、對預防質量通病及細部做法符合規範要求所採取的預控和應急計畫。
1、各子分部工程的施工專案。
2、各子分部施工程式（工藝流程）。
3、原材料、分項工程施工檢驗批的驗收方案。
4、主要施工方法和質量管理控制要求。
5、各子分部、分項工程交叉作業的工藝要求和注意事項，驗收方法。
6、施工中的預控、應急措施。
（可參照公司施工科編制的水、暖工程技術交底，結合本工程實際情況制定施工方法）
（一）施工程式及步驟；
（二）施工方法及要求按以下專業進行。
1、採暖部分：（1）散熱器型別、安裝方法、試壓要求；（2）管道材質要求、安裝方法、試壓清洗方法、防腐保溫做法。
2、給、排水、衛生器具及消防系統：（1）管道材質要求、安裝方法；（2）器具型號、安裝方法、試壓、消毒、清洗及通球試驗、方腐保溫方法。
（三）安全注意事項及冬期施工注意事項。
（可參照電氣工程技術交底，結合本工程實際情況制定施工方法）
（一）施工程式及步驟。
（二）施工方法及要求按以下內容進行。
1、電管敷設；2、配電箱安裝；3、管內穿線；4、燈具安裝；5、開關插座、避雷接地等。
（三）安全注意事項及冬期施工注意事項。
一、特殊過程應在施工組織設計中加以明確，寫明施工部位、施工日期、設計要求、施工方案制定依據（標準、規範）。
二、特殊工藝、特殊材料施工方法、設計要求及安全注意事項。
三、冬期施工技術措施：按（jgj104-97）《建築工程冬期施工技術規程》結合工程實際情況編寫科學合理、切實可行的冬期施工方案。
四、酷暑施工技術措施。
依據國標《施工現場臨時用電安全技術規範》jgj46—88的規定：現場臨時用電裝置在5臺及其以上或裝置總容量在50kw及其以上者，應編制臨時用電施工組織設計，其內容和步驟應包括：
一、現場勘探情況。
二、確定電源進線、配電室、總配電箱、分配電箱等的位置及線路走向。
三、進行負荷計算（用電量計算），參照《建築施工手冊》上冊p296—308頁。
四、選擇變壓器容量、導線截面和電器的型別、規格。
五、繪製電氣平面圖、立面圖和接線系統圖。
六、制定安全用電技術措施和電氣防火措施。
軸線、標高引測、座標移交點。軸線控制樁設定位置及設定方法，軸線、標高引測方法。
精度要求：軸線位置允許誤差、垂直度、標高誤差允許範圍。
設計有沉降變形要求的工程及高層建築應做沉降觀測。
需做沉降觀測的工程應在施工方案中加以明確以下幾點：
確定觀測人員、觀測工具、建立水準點和觀測點，使用固定的水準點、按規定的日期和觀測時間、路線和方法進行觀測，並做好記錄，按規定整理技術資料。
房建施工組織設計
本工程是集公寓 商場等功能於一體的高層住宅樓。1 本工程總用地面積8253m2,地上總建築面積55484 地下建築面積9639.7 m2。建築層數為 南樓地上29層，地下1層 北樓地上33層，地下2層。總建築高度 南樓為90.01m，北樓為99.95m。建築物兩座高層住宅建築呈二字形排列。地下室為停...
施工組織設計 房建
第二章工程概況3 第一節工程概況3 第二節工程特點7 第一節工程目標10 第二節管理組織機構11 第三節原則要求14 第四節施工順序16 第五節任務劃分15 第四章施工準備17 第一節技術準備17 第二節物資條件的準備18 第三節現場準備及平面布置19 第四節施工隊伍的選擇20 第五節作業條件準備2...
房建施工組織設計方案
一 工程概況1 二 專案經理和專案經理部的組成1 三 施工方案3 四 進度計畫和工期目標48 五 質量 安全保證體系53 六 新技術 新工藝 新產品 新材料應用 66 七 施工部署及總平面布置69 八 主要機具裝置 計畫85 九 勞動力安排88 一十 文明施工保證措施90 附表 施工進度計畫表 附圖...