《建築技術經濟學》
實驗指導書
實驗一：建設專案的現金流量計算
專業：工程管理
房地產經營管理
指導老師：張仕廉
重慶大學建設管理與房地產學院
制定時間：2023年10月
《建築技術經濟學》實驗專案指導書
制定時間：2023年10月
課程名稱：建築技術經濟學 engineering economics 課程負責人：張仕廉
課程分類： 專業課課程型別：必修課
適用專業： 工程管理房地產經營管理實驗學時：6
開課單位：建設管理與房地產學院
一、實驗時間、地點
實驗時間：為2005～2006學年第一學期的第10周到第11周。
實驗地點：在建管學院六樓機房。
二、實驗性質、目的
實驗是本學院教學計畫中的乙個重要環節，其目的是通過本課程的實驗教學，鞏固、深化學生建築技術經濟學的相關概念；使學生掌握一至兩種計算機軟體在建築技術經濟學中的應用；增強學生的感性認識，培養學生建築技術經濟學分析問題和解決問題的獨立工作能力，對於實際的建築技術經濟問題能夠建立技術經濟分析模型、求解模型，能夠編寫實驗及決策分析報告。
三、實驗名稱、內容及要求
四、考核方式：
實驗成績考核以實驗報告的編寫為主要依據。學生必須根據指導教師的要求，完成不同實際問題的模型建立、求解、分析和編寫實驗報告，實驗報告應該結構完整、計算準確、簡明客觀、科學系統，並於規定時間交於指導教師處評閱。
五、使用說明：
本實驗課與《建築技術經濟學》理論課配套使用。
制訂人：張仕廉
審核人：楊宇
附件一：2023年《建築技術經濟學》試驗
一、要求
根據以下已知條件計算並編制投資專案現金流量表，進行專案的不確定性分析。
二、條件
a . 條件一
a1．某擬建專案的裝置購置投資3000萬元，建安工程投資3900萬元，工程建設其他費1600萬元，預計建設期物價平均**4%，基本預備費率是5%，投資方向調節稅率為0%。
建設期為2年。其中，第一年投資佔建設投資的55%（自有資金60%，向銀行貸款40%），第二年投資佔建設投資的45%（自有資金20%，向銀行貸款80%），貸款利率為8%（按年計息）。借款本金須在生產期內等額本金歸還，貸款利率為8%（按年計息）。
專案的生產期是10年，設計正常生產能力為65萬件，其中投產第一年年生產產量達到計畫正常生產能力的65%，投產第二年年生產產量達到計畫正常生產能力的85%，第三年達到正常生產能力。產品銷售單價是：250元。
專案建設投資全部形成固定資產。
a2．某擬建專案的裝置購置投資700萬元，工程建設其他費的投資5600萬元，建安工程直接費是1000萬元。間接費以直接費為計算基礎，且專案的人工費是直接費的20%。
建設期為2年。其中，第一年投入專案資本金5500萬元，其餘的投資在第二年向銀行貸款投入，貸款利率10%（按年計息），借款本金須自投產第一年開始按最大償還能力償還。
專案的生產期是9年，其中投產第一年年生產產量達到計畫正常生產能力的65%，投產第二年年生產產量達到計畫正常生產能力的85%，第三年達到正常生產能力。達到計畫正常生產能力的銷售收入是16000萬元。
專案建設投資全部形成固定資產。
a3．某擬建專案建設投資總額為6800萬元，其中：預計形成固定資產5800萬元（不含建設期貸款利息），無形資產1000萬元。無形資產在生產期中，均勻攤入成本。
建設期為2年。其中，第一年投入專案資本金3300萬元。第二年共投入資金3500萬元，自有資金500萬，向銀行貸款3000萬元。
借款本金須在生產期前5年等額本金歸還，貸款利率為8%（按年計息）。
專案的生產期是10年，其中投產第一年年生產產量達到計畫正常生產能力的70%，投產第二年年生產產量達到計畫正常生產能力的90%，第三年達到正常生產能力。達到計畫正常生產能力的銷售收入是15000萬元。
b . 條件二
b1．固定資產在專案生產期後的**殘餘價值為固定資產原值的3%，固定資產折舊年限與生產期相同，按照雙倍定率遞減餘額折舊法計算。
b2．固定資產折舊年限與生產期相同，生產期末固定資產殘值20萬元，按照直線法折舊計算。
b3．固定資產折舊年限等於專案的生產期，生產期末固定資產殘值50萬元，按照年數總和法折舊計算。
c . 條件三
c1. 投產當年投入3500萬元作為流動資金。
c2. 投產第一年需要流動資金2500萬，第二年需要流動資金4500萬元。
c3. 從投產第一年開始，前三年分別投入流動資金1800萬 、550萬和400萬元。
d . 條件四
d1. 專案生產期內設計正常生產年份的年總成本為9600萬元，投產第一年的年總成本是正常生產年份的年總成本的75%，投產第二年的年總成本是正常生產年份的年總成本的90%。
d2. 專案生產期內設計正常生產年份的年總成本為8900萬元，投產第一年的年總成本是正常生產年份的年總成本的65%，投產第二年的年總成本是正常生產年份的年總成本的85%。
e . 條件五
e1. 銷售稅金及附加的稅率為6%，所得稅率是33%。
e2. 該專案在投產後第一年、第二年不納稅，投產後第三年起每年銷售稅金及附加的稅率為5.5%。所得稅率是33%。
e3. 銷售稅金及附加的稅率為6%；增值稅率為17%，其中外購原材料、燃料等費用為經營成本的40%；所得稅率是33%。
請根據以下已知條件列表編制專案財務現金流量表和資本金財務現金流量表、進行專案的不確定性分析
附件二：實驗專案報告內容格式設計
表一銷售收入及銷售稅金估算表單位：萬元
表二投資估算表單位：萬元
表三投資計畫及資金籌措計畫單位：萬元
表四專案還本付息表單位：萬元
表五專案總成本費用估算表單位：萬元
表六專案損益表單位：萬元
業技術經濟學實驗實驗報告
實驗報告 1 專案建設期2年，生產期8年，所得稅率33 基準折現率12 2 投資估算及資金 建築工程費600萬元，裝置費2400萬元，綜合折舊率12.5 固定資產殘值不計，無形資產及開辦費500萬元 第一年投入 生產期內均勻攤入成本費用。資金投入計畫及收益 成本 表 單位 萬元 注 產品 40元 件...
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