專案服務
計畫書2014-06-18
1.0 | 公司簡介
2.0 | 專案資訊
3.0 | 專案背景
4.0 | 專案計畫
5.0 | 專案團隊
6.0 | 服務費用
01 公司簡介
02 專案資訊
建設單位：
專案名稱：
專案位址：
用地面積：
容積率：
建築密度：
綠化率：
03 專案背景
3.1專案區位：專案位於江蘇省鎮江市
3.2地塊現場**如下：
3.3 專案基本構思:
04 專案計畫
工作內容
總述：設計服務分三階段內容
策劃及概念性規劃、建築設計階段和景觀設計階段
服務流程如下：
4.1第一階段：現場踏勘及專案討論階段[3個日曆天]
主要針對專案背景和專案特色，對專案現場進行詳細踏勘，與甲方進行充分的溝通和交流。
4.2第二階段：策劃及概念性規劃階段[40個日曆天]
針對與甲方溝通達成的一致意見和現狀場地條件進行系統地對比分析，確定專案的主題和特色（包括規劃理念、景觀特色及建築風格等）為下階段規劃提供參考依據。主要針對場地條件，找出專案存在的問題和優勢，根據專案定位，甲乙方共同**確定專案的空間體系、功能布局、景觀系統、生態結構、交通組織、開發強度和時序等問題的解決方案。
提交成果如下：
區域位置圖
現狀分析圖
地區和區域市場分析
策劃戰略分析
專案策劃
空間結構分析圖
功能結構分析圖
道路結構分析圖
景觀結構分析圖
規劃總平面圖
效果圖技術經濟指標一覽表
投資估算
以上成果提供文字6套，光碟1張。
4.3第三階段：建築設計階段[200個日曆天]
4.3.1建築方案設計，設計深度依據《建築工程設計檔案編制深度規定》，在收到業主的委託設計任務書和相關設計資料後，我方將根據中選方案及業主的修改意見完成總體規劃平面調整和主要建築單體的方案設計(40個日曆天）。
該階段的設計成果主要包括以下內容
規劃部分
規劃說明書
區位分析圖
基地現狀分析圖（建築、風貌、用地評價）
規劃結構分析圖
規劃總平面圖
道路交通分析圖
步行系統分析圖
豎向設計圖
停車場及地下空間分析圖
綠化系統分析圖
景觀結構分析圖
環境意向設計圖
主要景點放大設計圖
開放空間組織結構
建築高度分布圖
分期建設圖
主要沿街建築立面效果圖
綜合管網規劃方案圖
各項經濟技術指標和用地平衡表
建築部分
建築設計說明書
主要單體建築平、立、剖面圖
圍牆及大門平、立、剖面圖
主要單體建築造型效果圖
業主將該階段審批意見回饋給我方，我方在收到書面回饋意見後進行修改，15個日曆天內完成建築方案設計階段的最後成果。
4.3.2 建築初步設計階段（45個日曆天）
規劃及建築方案設計報批通過後，在業主通知同意後，我方開始進行建築初步設計，該階段的設計成果主要包括以下內容:
規劃部分
規劃說明書
區位分析圖
基地現狀分析圖（建築、風貌、用地評價）
規劃結構分析圖
規劃總平面圖
道路及建築定位圖
道路交通分析圖
步行系統分析圖
豎向設計圖
停車場及地下空間分析圖
綠化系統分析圖
景觀結構分析圖
環境意向設計圖
主要景點放大設計圖
開放空間組織結構
建築高度分布圖
分期建設圖
主要沿街建築立面效果圖
綜合管網規劃方案圖
各項經濟技術指標和用地平衡表
建築部分
建築設計說明書
主要單體建築平、立、剖面圖
圍牆及大門平、立、剖面圖
結構及裝置專業說明書
結構及裝置專業相關圖紙
業主將該階段審批意見回饋給我方，我方根據回饋意見修改，15個日曆天內完成建築初步設計階段的最後成果。
4.3.3 建築施工圖階段
圖紙目錄
設計說明
基礎平面布置圖
基礎詳圖
地下室部分
牆柱定位圖
結構平面布置圖
牆柱配筋圖及留洞圖
節點詳圖
裝置圖紙
給排水施工圖
電氣暖通施工圖
其他圖紙等
施工圖圖紙深度滿足國家標準《建築工程設計檔案編制深度規定》（2008版）要求。成果提供施工圖藍圖套8套，款項結清後提供電子檔案。
4.4 第四階段：景觀設計階段
4.4.1：現場踏勘及前期討論（2個日曆天）
主要針對專案背景和基地條件，對專案現場進行詳細踏勘並與甲方進行充分的溝通和交流。
4.4.2：方案階段（20個日曆天）
以市場導向和資源條件為依據，充分分析專案所處的區位優勢、區域產業布局、場地環境特色、城市文化特徵等要素，確定專案開發的目標、產品定位、和平面布局等，為下一步工作提供設計依據和參考。
提交成果如下：
背景與現狀分析
成熟案例總結
總體定位分析
總平面圖
功能分割槽圖
交通分析圖
分割槽詳圖
節點效果圖
植物設計
小品示意
投資估算
4.4.3：擴初階段（20個日曆天）
在方案設計的基礎上，依據設計任務書的要求和深度進行整體擴初深化方案設計。
提交成果如下：
擴初設計說明書
擴初設計總平面圖
物料及鋪裝平面圖
綠化種植平面圖
地形豎向及標高平面圖
園林家具、標識、遊戲器械定位圖
景觀區域及鋪裝放大平面圖、索引圖
景觀構築物設計
景觀擴初電氣圖紙
景觀擴初排水圖紙
景觀擴初排水定位平面圖
園林家具及遊戲器械選型、定樣
擴初設計成本估算書
4.4.4：施工圖階段（30個日曆天）
提交成果如下：
施工設計說明書
施工圖景觀總平面圖
施工圖放樣定位總圖及施工說明
施工圖設計索引平面圖
施工圖物料及鋪裝平面圖
綠化種植平面圖及施工說明
地形豎向標高平面圖及施工說明
園林家具、標識、遊戲器械定位圖及施工說明
景觀區域、鋪裝放大平面及索引圖(若干)
景觀施工圖詳細設計(若干平、立、剖、節點大樣等；含結構配筋、電器、給排水、施工圖等)
室外共建配套設施的景觀裝飾詳細設計(若干平、立、剖、節點大樣)
施工圖景觀電氣設計圖紙
景觀施工圖排水設計圖
施工圖階段的材料清單、樣板、材料書 ，
施工圖設計成本概算書
以上工作成果提供藍圖以上各階段成果提供文字8套，款項結清後提供電子檔案
4.5 施工現場督導跟蹤階段：（施工全週期）
4.5.1在工程施工各階段派遣相關專業設計人員駐場施工督導監理
建築施工階段：督導團隊包括一位擴初設計師、一位結構設計師和一位水電暖設計師，其中結構設計駐場服務，其他設計師和甲方建立7×24小時，2小時響應的技術服務保障體系。
景觀施工階段： 督導團隊包括一位擴初設計師、一位植物配置設計師，其中植物配置設計駐場服務，其他設計師和甲方建立7×24小時，2小時響應的技術服務保障體系。
我公司全體技術力量也作為保證專案正常施工的後備技術保障。
4.5.2 施工督導成本經甲乙雙方協商可計入景觀設計費用，也可單列由甲方根據實際發生的人力、差旅等成本另行支付。
05 專案團隊
專案顧問：
專案主管：
主要專案成員 ：
專案聯絡人：
合同簽訂後以上團隊名單即確定。名單確定後如有更改，需知會甲方方並取得甲方同意方可進行。
06 服務費用
設計服務計畫書
一 技術隊伍的組成 本公司計畫安排技術力量最強的技術人員組成的設計團隊，配合業主完成 xx專案 具體勘察設計及其後期服務工作，設計團隊的組成成員為 各專業的註冊工程師以及工作長達十 二十年工作經驗的工程師為主要技術設計人員。二 設計質量 設計質量方面 本公司設計出的方案及施工圖，既滿足業主的各方面要...
設計顧問服務計畫書
為了建設高標準的城市道路 打造畢節雙山新區一流的道路體系，提高畢節對外道路運輸能力，在畢節雙山新區梨新大道工程設計過程中，我院將組織安排高水平的專家顧問團隊對該專案進行設計顧問服務，並將根據工程實施的不同階段，從以下幾個方面開展全方位 高水準 高效率的設計顧問服務工作。一 專家顧問團隊組成 我院以院...
設計顧問服務計畫書
for personal use only in study and research not for commercial use for personal use only in study and research not for commercial use 篇一 小區景觀設計服務計畫書 一...