牆面裂縫解決方法

相信大家都知道，房子住久了都會出現各種各樣的問題，而牆面裂縫就是其中就常見的一種現象，但是很多業主對產生裂縫的原因不明，所以補救時不能對症下藥，因此導致補救的效果不理想，下面我們就來介紹一下：牆面裂縫的原因有哪些以及牆面裂縫處理方法。

【牆面為什麼會開裂】

1、環境因素：在房屋使用過程中，很多業主不注意通風，房間內空氣流通不好，導致室內濕度過大，潮濕的牆體及其容易粘附室內空氣中含營養成分的漂浮物，生成黴菌。

2、水道導致：裝修時，為了房屋的整體效果，許多住戶會選擇內牆改造，如果改造工作不到位，牆內預埋的水管有滲漏的地方，就容易造成牆壁潮濕發霉，尤其是室內靠近衛生間的牆面經常發霉並開裂、發黑。

3、雨水滲入：窗戶與室外水泥結合部由於致使雨水從裂縫處進入室內造成窗戶四周潮濕，日久發霉、長毛、開裂、發黑。

4、防水不好：頂層防水滲漏，容易造成頂棚潮濕長毛。也有可能是原防水層在裝修改造中遭到破壞，往底層漏水，使底層棚頂出現黑斑、發霉、開裂。

5、外牆質量問題：外牆質量原因大多是因為縫隙，如外牆磚鑲貼不實，磚縫填充不飽滿或者採用彌縫;外填充牆砌抹沙漿不飽滿，有沙眼、縫隙，形成冷熱橋;牆與梁柱結合處填充不密實，產生裂縫;門窗安裝時發泡填充不密實有縫隙。此外，外牆出現龜裂區域性滲水也是造成內牆潮濕長毛的原因。

6、裝修方面：首先：室內裝飾材料中含有一定的營養基，如：

大白內就含有一定量的纖維素，而纖維素中的糖份，在一定的溫度、濕度下極易產生黴菌;其次：未等牆體乾透即行裝修，將濕氣封閉在牆體當中，也會導致牆體發霉長毛;第三：裝修中使用了劣質室內裝飾材料，在一定的溫度濕度下易產生黴菌。

【牆面裂縫的原因】

1：地基原因引起的裂縫

地基不均勻沉降引起的裂縫。房屋的全部荷載最終通過基礎傳給地基，由於應力的擴散作用，房屋地基產生不均勻沉降;地基土上層溫度降到0℃以下時，上部開始凍結，下部水由於毛細管作用不斷上公升在凍結層中形成冰晶，體積膨脹，使土體向上隆起。

2：溫度變化引起的裂縫

熱脹冷縮是絕大數物體的基本物理性質。砌體也不例外。由於溫度變化均勻使砌體產生不均勻收縮，或者砌體的伸縮受到不均勻的約束，溫度應力超過砌體的強度而引起砌體開裂。

3：材料原因引起的裂縫

由於國家保護耕地的措施出台，黏土實心磚和黏土空心磚已被普遍地禁止和限制使用，各種砌塊因此得以廣泛地使用。但水泥類砌塊牆體存在著普遍的裂縫滲水現象。砌塊的溼脹乾縮尤其在外牆表現得相當明顯，當砌塊的乾燥收縮率較大時，牆體容易產生裂縫。

4：施工原因引起的裂縫

施工質量不過關是導致牆體裂縫的另乙個重要方面。在施工過程中，砌築工人技術水平低、質量意識不高以及承包商有意偷工減料都可能導致牆體裂縫。

【牆面裂縫處理方法】

1、沉降裂縫-當沉降裂縫發生後沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定後對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩定，修補好裂縫後，這其間牆體還是有可能會由於地基下沉而開裂，對此您也不必過於擔心。

如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補後可隔久一點再修補。修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶貼上。

2、表面乳膠漆裂縫桌布裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新塗刷就可以了。桌布如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新塗刷桌布膠粘貼即可。

3、溫度性裂縫-最常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當採取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、貼上pvc網格布或用砂漿堵縫，再用塗料進行粉刷修補。

4、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到乙個改錐大小，填入嵌縫石膏並進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙後用膩子進行找平，最後按照正常的工序刷漆或者貼桌布都可。

5、結構性裂縫-普通裝修方法無法修復，必須找專業建築結構人員根據實際情況，採取相應措施。

6、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨於穩定之後修復，短時間之內的修復容易出現反覆。