甲方業主大會)；
執行機構業主委員會)，負責人： ； 乙方
法定代表人
住所地資質等級
證書編號
根據有關法律、法規，雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方為物業名稱）提供物業管理服務事宜，訂立本合同。
第一章物業基本情況
第一條物業基本情況:
物業名稱
物業型別
坐落位置
建築面積
物業管理區域四至：
東至南至
西至北至
（物業構成明細見附件1）。
第二章服務內容與質量
第二條在物業管理區域內，乙方提供的物業管理服務包括以下內容：
（一）物業共用部位的維修、養護和管理（物業共用部位明細見附件2）；
（二）物業共用設施裝置的執行、維修、養護和管理（物業共用設施裝置明細見附件3）；
（三）物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、汙水管道的疏通；
（四）公共綠化的養護和管理；
（五）車輛行駛、停放管理；
（六）公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理；
（七）裝飾裝修管理服務；
（八）物業檔案資料管理。
第三條在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下內容：
（一（二
（三第四條乙方提供的物業服務執行以下第項質量標準：
（一）乙方提供的服務質量按《亳州市物業服務等級標準》 級執行。 (服務等級標準見市價［2012］72號《亳州市住宅小區物業服務收費管理實施細則》) 。
（二）乙方提供的服務質量執行雙方約定的物業服務質量標準，具體為
第五條單個業主可委託乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。
第三章服務費用
第六條本物業管理區域物業服務收費選擇以下第種方式：
（一）包乾制
物業服務費用由業主按其擁有物業的建築面積交納，具體標準如下：
多層住宅元/月.平方公尺；
高層住宅元/月.平方公尺；
別墅元/月.平方公尺；
辦公樓元/月.平方公尺；
商業物業元/月.平方公尺；
物業元/月.平方公尺。
物業服務費用主要用於以下開支：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、法定稅費；
9、物業管理企業的利潤；
10乙方按照上述標準收取物業服務費用，並按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈餘或虧損由乙方享有或承擔。
第七條物業服務費用（物業服務資金）由乙方按 （年/季/月）向業主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業主向乙方交納。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用（物業服務資金）的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。
第八條乙方應將物業服務（包括專業部門的委託服務、對業主物業的專有部分維修養護及其他特約服務）收費**和標準，在物業管理區域內公示。
第四章雙方權利義務
第九條甲方權利義務：
（一）審定乙方制定的物業管理服務工作計畫，聽取物業管理情況報告；
（二）確定物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）決定專項維修資金的使用、續籌方案，並監督實施；
（四）協助乙方作好物業管理區域內的物業管理工作
（五）協調、處理本合同生效前發生的遺留問題： 12
(七) 其他
第十條甲方的業主委員會作為執行機構，具有以下權利義務：
（一）根據業主大會的授權代表業主大會簽定本合同。
（二）檢查、監督和協助乙方履行物業服務合同；
（三）督促全體業主遵守《業主公約》、《業主大會議事規則》和物業管理規章制度；
（四）督促業主和交費義務人按規定交納物業服務費；
第十一條乙方權利義務
（一）根據甲方的授權和有關法律、法規及本合同的約定，在本物業區域內提供物業管理服務；
（二）有權要求甲方、業主委員會、業主及物業使用人配合乙方的管理服務行為；
（三）向業主和交費義務人收取物業服務費；
（四）乙方可採取規勸等必要措施，制止業主、物業使用人違反業主公約和物業管理規章制度和本合同的行為；
（五）選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務（但不得將物業的整體管理委託給第三方）；
（六）每年度向甲方報告物業管理服務實施情況；
（七）根據甲方的決定，申請和使用專項維修**；
（八）本合同終止時，應移交物業管理權，撤出本物業管理區域，協助甲方作好物業服務的交接和善後工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。
（九）其他
第五章物業的經營與管理
第十二條機動車和非機動車停放服務收費，按照市價［2012］72號《亳州市住宅小區車輛停放管理費收費標準》執行。
第十三條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。
第十四條會所由乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用：
（一（二
第十五條本物業管理區域內屬於全體業主所有的停車場、會所及其他物業共用部位、公用裝置設施統一委託乙方經營，經營收入按下列約定分配：
（一（二
第六章物業的承接驗收
第十六條乙方承接物業時，甲方應配合乙方對物業共用部位、共用設施裝置進行查驗。
（一（二
（三第十七條甲乙雙方確認查驗過的物業共用部位、共用設施裝置存在以下問題：
（一（二
（三甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：
（一（二
（三 第十八條乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：
（一）竣工總平面圖，單體建築、結構、裝置竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；
（二）設施裝置的安裝、使用和維護保養等技術資料；
（三）物業質量保修檔案和物業使用說明檔案；
（四第十九條甲方應於具體時間）按有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房。
物業管理用房建築面積平方公尺，其中：辦公用房平方公尺，位於住宿用房平方公尺，位於用房平方公尺，位於
第二十條物業管理用房屬全體業主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。
第七章物業的使用與維護
第二十一條乙方應配合甲方制定本物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。
乙方根據規章制度提供管理服務時，甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。
第二十二條乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理業主和物業使用人的投訴，接受業主委員會、業主和物業使用人的監督。
第二十三條因維修物業或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應徵得相關業主、業主委員會、業主大會的同意；占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。
第二十四條乙方與裝飾裝修房屋的業主或物業使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，並事先告知業主或物業使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
物業服務合同
3.對甲方和物業使用人違反法律法規的行為，乙方有權針對具體行為並根據情節輕重，採取批評，規勸，警告制止等措施。4.向物業使用人告知物業使用的有關規定，當物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，簽訂書面約定，並負責監督實施。5.乙方除支付依法應向國家相關部門支付的費用外不再承擔任何額外費用。6.在本合...
商業物業服務合同
甲方 法定代表人 住所地 郵編 乙方 法定代表人 住所地 郵編 資質等級 證書編號 根據 物業管理條例 和相關法律 法規 政策，甲乙雙方在自願 平等 協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對 物業名稱 提供前期物業管理服務事宜，訂立本合同。第一章物業基本情況 第一條物業基本情況 物業名稱 物業型別 座落位...
車位物業服務合同
車位物業服務合同 甲方 重慶z物業管理 註冊位址 重慶市渝中區公園路19號18 5 乙方 身份證號碼 住址 聯絡 為維護本小區內的交通秩序，規範車庫車輛的停放，確保業主車輛的安全。根據 重慶市物業管理條例 等相關法律法規的規定，以及本小區的實際情況，確保雙方的權利義務，制定本合同。第一條 雙方的權利...