第十七條本協議所約定的計費面積以房屋建築面積為準。
第十八條物業服務費及其他費用
1、物業服務費
商鋪： 3.00 元/月·㎡
2、交通工具停放服務費
收費標準參照《衡陽市住宅小區停車服》(試行)標準執行。
3、其他代收代繳費用
商鋪電費： 元/度；
商鋪水費： 元/噸；
其他費用：按照國家及地方有關規定或行業規定執行。
4、乙方按商鋪經營類別向甲方支付元的水電預繳金，當乙方商鋪所有權或是經營權轉讓，一旦結清用電用水費用，押金全額退還乙方。
5、水、電費等如遇調整，以**單位的調價通知或公告為準做相應調整，甲方應提前將相應依據及最終核算**向乙方進行公示後執行。
第十九條乙方自簽訂《租賃合同》之日起，即應足額交納物業服務費及其他應交費用。
第二十條乙方逾期繳納物業服務費及其他相關費用的，甲方從逾期之日起每日加收應繳費用的千分之 3 的違約金。
第六章維修責任
第二十一條物業共用部位、共用設施裝置的日常維護費用，由甲方承擔。
第二十二條物業服務區域內，供水、供電、通訊、有線電視等相關管線和裝置設施的維修養護，應由其**單位承擔。
第二十三條乙方不得擅自改變商鋪的結構、面積、層高、天花板等。
第二十四條乙方戶內用電不得超過額定容量，如因此造成的用電事故由乙方責任人承擔。
第二十五條乙方若需進**屋裝飾裝修，應與甲方簽訂書面的裝飾裝修管理服務協議，就允許的施工時間、廢物的清運與處理，裝飾裝修相關費用等進行約定，告知乙方在裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
第七章雙方權利義務
第二十六條甲方的權利義務
1、根據《物業管理條例》及本合同的約定，在本物業區域提供物業服務，向乙方收取物業服務費用。
2、承接本物業時，負責對共用部位、共用設施裝置進行查驗。
3、有權要求物業使用人參與配合甲方的管理服務工作。
4、可以委託專業性服務的企業承擔本物業的專項服務業務，但不得將整體物業服務委託給第三方。
5、對乙方及使用人違反《管理規約》的行為，有權根據情節輕重，採取勸阻、制止及其他合法措施，並通過合法有效的方式解決拖欠物業服務相關費用的問題。
6、可以接受供水、供電等單位的委託，向終端使用者代收代繳相關費用。
7、對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業管理和物業使用等方面法律、法規的行為，應當制止，並及時向有關行政主管部門報告。
8、協助做好物業管理區域內的安全防範工作，發生安全事故時，在採取應急措施的同時，及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
9、遵守國家有關規定，教育服務人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，履行職責，不得侵害公民的合法權益。
10、向乙方告知物業使用的有關規定及注意事項。
11、負責編制房屋、附屬建築物、設施裝置、綠化的年度維修養護計畫並組織實施。
12、有關法律、法規和《管理規約》規定的其他權利義務。
第二十七條乙方的權利義務
1、監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題可向甲方提出意見和建議；
2、遵守本物業的各項物業管理制度以及《管理規約》；
3、依據本協議按時向甲方交納物業管理服務費等各種費用；
4、不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施裝置或改變其使用功能。
5、對違反本物業的各項物業管理制度以及《管理規約》造成的損失、損害承擔民事責任；
6、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益；
7、因乙方使用不當造成的一切損失，均由當事人負責並承擔相關費用；
8、法律、法規規定的其他權利和義務。
第八章違約責任
第二十八條乙方違反合同，未按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方限期補交並按本協議約定交納違約金，逾期仍不交納的，甲方有權停止相關服務。
第二十九條甲方違反協議，擅自提高收費標準的，乙方就超額部分有權拒絕交納，甲方已經收取的，乙方有權要求甲方返還；
第三十條以下情況甲方不承擔責任：
1、因不可抗力導致的服務中斷；
2、因維修養護物業共用部位、共用設施裝置需要且事先已告知物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施裝置使用等造成損失的；
3、甲方已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的；
4、因非甲方責任出現供水、供電、通訊、有線電視及其他共用設施裝置執行障礙造成損失的。
5、因非甲方責任出現的突發事件，如出現火情、搶劫等事件，甲方為控制局面、減少乙方或第三方及共用部位的損失，而採取相應正當措施時，造成損失的。
第九章其他事項
第三十一條發生危及公共利益或其他乙方合法權益等緊急情況，必須及時進入乙方承租房屋內進行維修養護但無法通知乙方的，甲方說明情況，在第三方（如所在地派出所或其他租戶）的監督下，進入乙方的承租房屋內進行維修養護，事後應及時通知乙方並做好善後工作。
第三十二條乙方違反協議，不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交並從逾期之日起每天按應交金額的千分之三交納滯納金，逾期三個月拒交費用的，物業管理公司將採取催促措施，甚至向人民法院提起訴訟。乙方並需承擔由此引發糾紛而產生的律師**費、訴訟費等一切費用。
第三十三條乙方店招按市城市管理行政主管部門及乙方要求並經乙方認可後，在指定位置安裝。
第三十四條受物價、管理成本等因素的影響，如物業管理服務費用有所調整，屆時由甲方重新進行核算，新的標準應予以公示。
第三十五條本協議履行期間，其它費用指導性標準等約定事項如遇政策性調整，甲方應於執行新標準前15日內在物業區域內顯著位置進行相關政策資料和調整標準的公示，屆時雙方無須另行簽訂書面合同。
第三十六條本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第三十七條未盡事宜，遵照國家及所在地有關法律、法規和規範性檔案執行。
第三十八條本協議執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十九條本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，可向甲方所在地人民法院起訴。
第四十條本合同由甲、乙雙方各執乙份，具有同等法律效力。
第四十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章乙方（簽章）：
年月日年月日
物業服務合同
甲方業主大會 執行機構業主委員會 負責人 乙方 法定代表人 住所地資質等級 證書編號 根據有關法律 法規，雙方在自願 平等 協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方為物業名稱 提供物業管理服務事宜，訂立本合同。第一章物業基本情況 第一條物業基本情況 物業名稱 物業型別 坐落位置 建築面積 物業管理區域四至 ...
物業服務合同
3.對甲方和物業使用人違反法律法規的行為，乙方有權針對具體行為並根據情節輕重，採取批評，規勸，警告制止等措施。4.向物業使用人告知物業使用的有關規定，當物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，簽訂書面約定，並負責監督實施。5.乙方除支付依法應向國家相關部門支付的費用外不再承擔任何額外費用。6.在本合...
合同最終確定版
鑫源商品混凝土買賣合同 買方 甲方 賣方 乙方 為規範商品混凝土買賣行為，保護雙方的合法權益，明確雙方技術經濟責任，保證工程建設正常進行。依照 中華人民共和國合同法 預拌混凝土 gb t14902 2003 及有關法律 法規，遵循平等 自願 公平和誠實信用的原則，買賣雙方就購銷商品混凝土事項協商一致...