物業服務合同示本

合同編號

甲方乙方

簽訂日期：______年_____月_____日

甲方位址

聯絡**

乙方法定代表人（負責人

資質等級：______ ，資質證書編號：_______

住所公司聯絡**

甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就_______ （物業名稱）的物業服務事宜，訂立本合同。

第一條本合同所涉及的建築區劃（以下簡稱本建築區劃）基本情況

建築區劃名稱：

建築區劃型別：____（住宅、別墅、商務寫字樓、醫院、學校、商業、工業、車站、碼頭、機場、其他物業型別）

座落位置：成都市_____區（市、縣）_____路（街道）_____段（巷）_____號附_____號；

四至範圍（規劃平面圖）：

東南西北

占地面積：_______平方公尺；

總建築面積：_______平方公尺；其中住宅____平方公尺，非住宅____平方公尺；

物業構成見附件一，建築區劃劃分意見書見附件二。

第二條乙方為本建築區劃配備的物業服務力量情況，詳見附件三。

第三條甲方應於（具體時間）向乙方提供物業服務用房。物業服務用房建築面積_____平方公尺，位於 _____.

物業服務用房屬全體業主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

第四條建築物專有部分損壞時，業主、使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業主、使用人承擔。

第五條乙方提供的物業公共服務事項和質量應符合下列約定：

（一）建築物共有部位及設施裝置的使用、管理和維護，詳見附件四；

（二）公共綠化的維護，詳見附件五；

（三）公共區域環境衛生的維護，詳見附件六；

（四）公共區域的秩序維護，詳見附件七；

（五）物業使用中禁止行為的告知、勸阻、報告，詳見附件八；

（六）物業維修、更新、改造費用的帳務管理，詳見附件九；

（七）物業服務檔案和物業檔案的保管，詳見附件十；

（八第六條乙方承接本建築區劃的物業服務時，甲方應當配合乙方對建築物共有部分及其相應檔案進行查驗，並按規定向乙方移交物業檔案、物業服務檔案、業主名冊等物業服務所必需的相關資料。

甲方、乙方、原物業服務企業或其他管理人對查驗、移交中發現的問題及相應解決辦法應採用書面方式予以確認。具體內容詳見附件十三。

第七條乙方根據物業的使用性質和特點及下述約定，按房屋建築面積向業主收取物業公共服務費用。

1、住宅建築區劃內：

住宅用房：____元/月·平方公尺；其中：綠化養護費用：

____元/月·平方公尺；環境衛生維護費用：____元/月·平方公尺；秩序維護費用：____元/月·平方公尺；物業共有部位、共有設施裝置日常執行和維護費用：

____元/月·平方公尺；物業共有部位、共有設施裝置及公眾責任保險費用元/月·平方公尺；管理人員費用：____元/月·平方公尺；辦公費用：____元/月·平方公尺；固定資產折舊費：