合同編號：
簽訂地點
簽訂日期： 年月日
附件二：
物業共用部位明細
1、房屋承重結構；
2、房屋主體結構；
3、公共門廳；
4、公共走廊；
5、公共樓梯間；
6、內天井;
7、戶外牆面；
8、屋面；
9、傳達室；
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附件三：
物業共用設施裝置明細
1、綠地平方公尺；
2、道路平方公尺；
3、化糞池個；
4、汙水井個；
5、雨水井個；
6、垃圾中轉站個；
7、水幫浦個；
8、水箱個；
9、電梯部；
10、信報箱個；
11、消防設施 ；
12、公共照明設施 ；
13、監控設施 ；
14、避雷設施 ；
15、共用天線 ；
16、機動車庫個平方公尺；
17、露天停車場個平方公尺；
18、非機動車庫個平方公尺；
19、共用設施裝置用房平方公尺；
20、物業管理用房平方公尺；
2122
附件四：
前期物業管理服務質量標準
一、 物業共用部位的維修、養護和管理12
3 二、 物業共用設施裝置的執行、維修、養護和管理12
3 三、 物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、汙水管道的疏通12
3 四、 公共綠化的養護和管理
簽訂合同注意事項
一、核實確認對方當事人的主體資格
1、合同對方為自然人：核實並影印、儲存其身份證件(勿以名片代之)，確認其真實身份及行為能力。
2、合同對方為法人：
到當地工商部門查詢其工商註冊資料並實地考察其公司情況，確定其真實性；
核實訂約人是否經其所在公司授權委託，查驗其授權委託書、介紹信等；
簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。
3、合同對方為「其他組織」：
對方當事人為個人合夥或個人獨資企業，核對營業執照登記事項與其介紹情況是否一致；由合夥人及獨資企業經辦人簽字蓋公章。
4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。
二、合同形式：
1、必須以書面形式簽訂合同；
2、採用口頭、信件、資料電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書並蓋章簽字；
3、倒簽合同要標明合同背景。
三、合同的必備條款要具體、明確：
1、當事人名稱須真實、一致；
2、合同標的、數量、質量、價款、包裝方式要具體、明確；
3、注意驗收方法、程式和時間；
4、履行方式須具體：交貨方式、結算方式；
5、履行期限須確定某一時間點或時間段；
6、盡量明確本司所在地為合同履行地；
7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；
8、解決爭議辦法為協商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。
四、訂約前的合同義務：
1、盡協助、通知義務；
2、訂約時獲取的對方商業秘密，不得洩露和使用。
五、對公司開出的授權委託書、介紹信、蓋章的合同書等授權性檔案要跟蹤管理，出具時應標明合同對方名稱及授權範圍、有效期限，業務結束要及時收回。
《前期物業服務合同》示本修改
合同編號 示範文字 開發建設單位 甲方 物業服務企業 乙方 住房保障和房產管理局監製 說明1 本合同文字為示範文字，由 住房保障和房產管理局和 物業管理辦公室共同制定，供開發建設單位選聘物業服務企業時使用。2 本合同文字中所稱前期物業服務，是指開發建設單位通過招投標選聘物業服務企業，由物業服務企業按...
物業服務合同示本
合同編號 甲方乙方 簽訂日期 年 月 日 甲方位址 聯絡 乙方法定代表人 負責人 資質等級 資質證書編號 住所公司聯絡 甲 乙雙方在自願 平等 協商一致的基礎上，就 物業名稱 的物業服務事宜，訂立本合同。第一條本合同所涉及的建築區劃 以下簡稱本建築區劃 基本情況 建築區劃名稱 建築區劃型別 住宅 別...
珠海物業管理服務合同示本
珠海市物業服務合同 示範文字 試用 珠海市建設局印製 二 三年十月 說明1 本合同文字為示範文字，也可作為簽約使用文字。適用於各類物業的業主委員會代表業主大會 或經全體業主同意決定不成立業主大會面履行業主大會職責的機構，與物業管理公司簽訂。使用之前，雙方應當仔細閱讀本示範文字的內容，對本示範文字條款...