福州市房管局關於修改業主大會召開及業主委員會選舉等示範文字的通知閩建房函[2010]72號
福州市房地產管理局《關於修改業主大會召開及業主委員會選舉等示範文字的通知》（榕房［2010］43號）
福建省住房和城鄉建設廳
二○一○年七月九日
1、 福州市區（縣、市） 小區（大廈）關於成立業主大會籌備組的公告2、 福州市區（縣、市） 小區（大廈）籌備組成員推薦表3、 福州市區（縣、市） 小區（大廈）業主大會籌備組成員名單公示4、 福州市區（縣、市） 小區（大廈）業主委員會委員候選人條件和產生辦法公告
5、 福州市區（縣、市） 小區（大廈）業主委員會委員候選人推薦表6、 福州市區（縣、市） 小區（大廈）業主委員會委員候選人確認表7、 福州市區（縣、市） 小區（大廈）業主委員會委員候選人名單公示8、 福州市區（縣、市） 小區（大廈）關於召開首次業主大會的公告9、 福州市區（縣、市） 小區（大廈）業主委員會委員選票10、福州市區（縣、市） 小區（大廈）業主大會表決票11、福州市區（縣、市） 小區（大廈）業主大會選舉、表決投票委託書12、福州市區（縣、市） 小區（大廈）首次業主大會決定事項公告13、福州市區（縣、市） 小區（大廈）業主委員會委員名單公告14、福州市區（縣、市） 小區（大廈）解聘（續聘）物業服務企業表決票15、福州市區（縣、市） 小區（大廈）選聘物業服務企業表決票16、福州市區（縣、市） 小區（大廈）首次業主大會會議業主委員會選舉統計結果
17、福州市區（縣、市） 小區（大廈）業主大會表決票統計結果18、業主委員會換屆選舉通知
19、福州市業主委員會備案表
20、業主委員會備案證明
21、業主委員會刻製印章申請
22、業主委員會印章備案報告
業主委員會職責
一 物業管理條例 規定 業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責 一 召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況 二 代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同 三 及時了解業主 物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同 四 監督管理規約的實施 五 業主大會賦予的...
業主委員會職責解析
召集業主大會會議，是業主委員會的法定職責，一俟條件成立，業主委員會必須作為，任何懈怠 擱置都有可能導致業主委員會不作為。對於業主委員會在該項職責上的不作為，業主原始的救濟手段是質疑直至 此項職責一經確立即具有相對排他性，如果業主大會認為對於業主委員會在此項職責上的不作為需要更加便捷的救濟手段，針對某...
業主委員會的職責
業主委員會成立及議事必須遵循的規則 一 國物權法規定下列事項必須由業主共同決定 1 制定和修改業主大會議事規則 2 制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約 3 選舉業主委員會或者更換業主委員會成員 4 選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人 5 籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金 6 改建 重建建...