摘要：目的解決困擾城中村改造的核心問題。方法選取日照市市區不同類別的村進行調查、分析。結論提出加快城中村改造的措施。
關鍵詞：城中村改造現狀對策
為加快城中村（城中村包括村、村改居、村改社群，下同）改造，選取日照市4個街道不同類別的12個村近3年的城中村改造情況進行調查，對這些城中村改造的基本情況和成功做法進行分析，提出對策。
1 日照市市區城中村改造的基本情況
據統計，市區範圍內有城中村89個，人口約11.3萬。城中村整體建築混亂，建築密度高，街道髒亂差，房屋出租雜亂，易誘發治安、消防、環保、衛生等諸多問題。
2023年，市區啟動改造的村12個，安置用地13.3萬平方公尺，拆遷騰空土地34.2萬平方公尺，建成安置樓16.
5萬平方公尺，回遷1610戶，正開工建設安置樓23.9萬平方公尺。2023年，列入改造的村有13個。
城中村改造是城市發展的必然選擇與結果，有利於改善居民居住環境，提高居民生活水平，能夠優化土地資源配置、提高土地利用率，節約、集約、高效利用城市土地，對平抑城市房價有明顯作用。
2 城中村改造的基本做法
2.1拆遷安置，村民利益優先。2023年，日照市**38號檔案《關於城中村改造的意見》出台後，啟動了規模最大的一次成片區、大面積城中村改造。
試點之初，在拆遷安置環節上陷入「持久戰」。所以38號檔案出台後，給予村在城市規劃、土地出讓中足夠的優惠政策，使其在諸多利益關係中受益最大。在改造的村中，普遍採取「拆一補二」的補償辦法，四間宅基地的正房，可以置換二套共170至180平方公尺的安置樓，這一做法是日照市根據實際情況進行城中村改造的創新；同時還與村民簽訂回遷房交付時間，多層樓在一年內交房，高層樓在二年內交房，確保村民無後顧之憂。
2.2優選城中村改造模式。經過二年多的實踐，日照市初步形成了二種模式：
一是自行改造模式。最初改造的村全部採用這種模式。二是村企合作改造模式。
這種模式在城市中心地帶比較可行，新市區的房產**高，合作企業有利潤空間，可借助房地產開發企業的專業優勢和資金優勢，建設***和標準高的生活居住區。
關於深圳市城中村改造問題的調查
摘要 深圳違法建築清查工作暨城中村改造動員大會所部署的 城中村改造 已經有一年多時間了，深圳的城市環境管理行動進入攻堅階段。為此，深圳市出台 中共深圳市委市 關於堅決查處違法建築和違法用地的決定 和 深圳市城中村 舊村 改造暫行規定 這些檔案強調 違建必拆，城中村必改造。城中村改造 以 拆遷補償問題...
金華市城中村改造的思路與對策
盧立明推進城鄉一體化是加快建設浙江中西部中心城市，提前實現現代化目標的乙個重要的發展戰略。新一輪 金華市城市總體規劃 根據金華作為浙江省中西部地區中心城市的功能定位，擴大了中心城市規模，拓展了城市發展空間。構築開放 大容量 有彈性的大城市框架，提高城市品位。近年來，隨著城市新區迅速向城市近郊甚至遠郊...
膠州市如何更好實現城中村改造
近幾年，膠州市城中村改造取得了很好的成績，究其做法，主要做到了如下幾點 一 以班子建設為基礎，實現村莊發展一盤棋 俗話說，火車跑得快，全靠車頭帶 村莊發展，舊村改造，如果沒有乙個團結有力的班子來領導，這是不可能辦到的，對於城中村的改造更是如此。在我市所有村莊中經濟實力文具第一的阜安街道辦事處勝利村的...