場地交付標準修改意見史曉文

關於總部下發的檔案《場地交付標準t6.14（201107）》

建議做如下修改：

一．土建部分

第5點原文為：淨層高4公尺(含4公尺）以上，柱距8公尺（含8公尺）以上。

建議改為：淨層高公尺，柱距公尺。（內容按實填寫）

原因：實地測量實際高度，是多少就填多少。對於期房，我方與甲方簽訂合同時，若甲方保證淨層高為5公尺，則我方設計按5公尺的標準來設計，但甲方在施工結束後，未按當初甲乙雙方約定的層高來建設，而場地交付標準又以4公尺來表述，則到時雙方會出現扯皮現象，對我方在工期及裝修上存在較大影響。

二．機電部分

第1點原文為：提供電纜到乙方影院區配電間的電箱（電量至少為千瓦，不包括專案空調主機電量，且所提供總用電量必須滿足影院充足使用），電表安裝於乙方指定強電間，由甲方提供。總配電箱由甲方提供，具體出線及開關大小待影院施工圖出來後由甲方完成。

乙方只負責從總配電箱接出線至影院各用電器。

建議改為：提供一路常用電源到乙方影院區配電間的電箱（電量至少為 300瓦/m，且所提供總用電量必須滿足影院充足使用，最終以電氣設計圖紙為準），電表安裝於乙方指定強電間，由甲方提供。總配電箱由甲方提供，具體出線及開關大小待影院施工圖出來後由甲方完成。

原因： ①「提供電纜」建議改為「提供一路常用電源」，因為後面電量300瓦/m是針對此電源電量的要求，而與「電纜」不是乙個層面的問題，需區分清楚。

②300瓦/m的用電量是根據我方長期實際工程案例中得出的資料，與設計院給出的資料基本吻合，且包括空調主機電量，此用電量偏高，目的是確保用電足夠。電量及電纜最終以電氣設計圖紙為準。

③「總配電箱」是指甲方的總配電箱，而非影院配電間的電箱，故將「乙方只負責從總配電箱接出線至影院各用電器」此句話去除。

三．空調部分

第3點原文為：甲方提供租賃區空調室外機擺放位置（外牆或屋面或其他位置），確保安裝位置的結構牢固並保證有足夠的承載力，要求室外機距離租賃區最遠端室內機不超過30公尺。

建議改為：甲方提供租賃區空調室外機擺放位置（外牆或屋面或其他位置），確保安裝位置的結構牢固並保證有足夠的承載力，由乙方確認空調室外機具體擺放位置。

原因：原文中「要求室外機距離租賃區最遠端室內機不超過30公尺」，由於我方現安裝的空調，有很大一部分為vrv**空調，而**空調以室外機距離租賃區最遠端室內機不超過150公尺作為標準，不適用此條，故取消「要求室外機距離租賃區最遠端室內機不超過30公尺」。

四．給排水部分

第1點原文為：提供一根尺寸 dn65 公釐的供水管和閥門到租區線內。

建議改為：提供一根尺寸 dn65 公釐的供水管和閥門到乙方租區的指定位置。

原因：原文中「租區線內」，其範圍較廣，不利於我方，故改為：「乙方租區的指定位置」。另外，可在具體機電圖中明確標明具體位置。

第3點原文為：提供一根 dn150 公釐的排水管到乙方租區線內供乙方連線。

建議改為：提供一根 dn150 公釐的排水管（用於衛生間）和一根dn110公釐的排水管（用於小賣區域）到乙方租區的指定位置供乙方連線。

原因：需將衛生間與小賣區域分別說明排水管管徑。

五．其他部分

第2點原文為：甲方應向乙方提供專用電梯兩部供影院營業時使用。

建議改為：甲方應向乙方提供電梯兩部供影院營業時使用。

原因：「專用」二詞需取消，涉及到承擔費用問題。

第4點原文為：涉及與租賃物水、電、空調或排水、排汙系統的接駁、更改或搬移，設施裝置的安裝、租賃物結構的改造等，甲方應派工程人員積極配合，不得收取任何費用；甲方不得收取乙方或乙方委派的各施工單位施工押金及其他任何施工配合費用（包括消防工程等）。

建議改為：涉及與租賃物水、電、空調或排水、排汙系統的接駁、更改或搬移，設施裝置的安裝、租賃物結構的改造等，甲方應派工程人員積極配合，不得收取任何費用。

原因：「甲方不得收取乙方或乙方委派的各施工單位施工押金及其他任何施工配合費用（包括消防工程等）」，此句話極不合理，甲方必定會駁回，我方沒有任何理由來向甲方解釋此條。

場地交付標準修改意見 史曉文