這是今天我們關於《土地財政是不是高房價的主要原因》的一些想法和蒐集到的材料。
１、一條線索：地方**由於財政需要被迫要實行土地財政，並且是有能力控制房價，既然在房價高的狀態下**獲利最大，說明它是主要原因。如果對方辯友說房地產獲利，可以請對方辯友分析房地產商最後所獲利潤與**相比誰更多。
對土地財政要有個明確的界定，主要突出房價居高不下的原因是土地財政，不是在房價為何**到這麼高的問題。（有漏洞：獲利高的主體不一定是主要原因）
2、臆測：人的慾望永無止境，地方**同樣欲壑難填。儘管今天的房地產市場已經民怨沸騰烏煙瘴氣，地方**依然熱衷於炒高房價推高地價。（有些偏激，語言組織還要老師修改地更圓滑一些。）
3、一條建議：地方**的職能必須理清，不然很容易會被對方帶著走！
4、乙個比喻：在土地財政的驅使下，地方**才敢於冒天下之大不韙，與開發商興風作浪形成雨水之情。最近我們耳熟能詳的所謂「開發商與地方**經過友好協商，解除土地出讓合同，退回n億土地出讓金」，就是魚水情的一種具體表現形式。
新近的「地價與房價之爭」事實上是一出假命題，是地方**與開發商聯手給全國觀眾上演的一出雙簧戲。
5、反向推：在市場經濟下，根據價值規律，供小於需，那麼更多的資源就會湧入房地產這個行業，最終達到乙個相對平衡的狀態，**就會回歸正常水平。但事實上，房價自08年以來一直居高不下，資金的大量湧入並未降低房價。
是不是說價值規律在房地產這個以土地稀缺性為基礎行業，有其自身特殊性，並不能完全按照價值規律走。（從理論與現實的矛盾中推）
6、公平與效率關係上：**有能力與有意願搞土地財政。能力上，從土地的公有制性質，具有壟斷性；意願上，土地財政一方面雖然抬高了房價，但總體上帶動了當地經濟發展，一定時期提高了效率。
但隨著土地財政的愈演愈烈，尤其08年以後，土地財政成為高房價主要原因，已經影響到了社會公平。（有點跑題）
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