中明域·齊魯國際農產品冷鏈物流園
專案簡介
根據市委、市**的總體規劃，增加城市配套功能，解決市民菜籃子工程，保證市民飲食健康，提高農民收入，促進農村產業化的調整，促進中小企業的發展，建立物流中心已成為提公升城市建設品位、完善社會功能的迫切之舉。湖屯鎮東臨高新技術產業開發區，西靠石橫鎮，北面與平陰、長清搭界，轄區人口8.3萬人，其中農業人口4.
6萬人，總面積86平方公里，交通方便，水電齊全，周邊環境良好，適宜市場物流設施建設。
一、園區基本發展情況
冷鏈物流園專案落戶湖屯物流園，主要是立足於以肥城桃及有機蔬菜為代表的特色農產品資源優勢和肥城市湖屯鎮地處魯中（西）的區位優勢，集生產加工、冷凍冷藏、倉儲分銷、冷鏈運輸、市場交易、電子商務為一體的大型現代化農產品（冷鏈）物流平台。專案將建成以市場為導向、以大型現代復合冷庫為基礎、以電子化交易為平台、以產業集聚為依託的山東省最大的農產品冷鏈物流集散地和產業集群。
1、專案範圍：「中明域·齊魯國際農產品冷鏈物流園」專案涵蓋本地特產水果、有機蔬菜、凍品水產品、肉食蛋禽、糧油乾貨副食、有機農產品國際**區等專業市場和會展中心、電子商務中心、檢測檢疫中心、分揀加工中心、物流配送中心、資訊中心、農機培訓中心、綜合服務中心等八大功能性中心。配套酒店、居住及綜合服務區。
2、專案選址：該專案建設於山東省重點服務業專案肥城市湖屯物流園區內，新泰臨路（省道329線）以北，泰肥鐵路以南，中石油倉儲物流專案以西，北距濟南國際機場80公里，東距青島港400公里，日照港260公里，東去30公里接京滬京福高速，西去8公里與濟荷高速相連，距即將開工建設的青蘭高速僅3公里，交通位置十分優越。專案占地1012畝，其中：
冷鏈物流、低溫倉儲、物流配送、加工檢測、以及八大功能性中心等占地60%；配套酒店、商貿、居住及生活服務區等占地40%。
3、專案規模：專案總投資30億元，計畫占地1012畝，總建築面積100萬平方公尺。其中，有機蔬菜交易市場8.
5萬平公尺、特產水果交易市場8萬平公尺、冷凍水產品交易市場3.5萬平公尺、肥城桃交易市場5.2萬平公尺、糧油乾貨副食交易市場6.
2平公尺、冷鏈物流倉儲配送中心23萬平公尺（含大型復合冷庫15萬噸）以及農產品會展中心、商貿服務中心等配套設施等。主要是以農副產品現代化物流管理為主要手段，進行有機蔬菜、水果、魚、肉、糧、油、副食分割槽交易管理，形成生產加工、倉儲配送、市場交易、綜合服務4個功能區，組建農產品深加工基地和農業高新技術產業群，建成魯中（西）最大的綠色、環保、生態農業高新技術谷地。
4、專案定位：該專案建成後將成為山東省規模最大、功能最齊全，立足齊魯，輻射豫、冀、蘇、皖地區，面向中國、走向世界的大型現代化的農產品（冷鏈）物流基地。
二、運作模式及效益分析
專案全面竣工後，預計農產品年交易量300萬噸，年交易額60億元，可實現新增就業崗位1萬多個，對接周邊100多個農產品生產基地，直接帶動10萬多農戶致富，年新增利稅5000萬元。專案正常運營後，將成為山東省規模最大、功能最齊全，立足齊魯，輻射豫、冀、蘇、皖邊際地區，面向中國、走向世界的「特色農產品集散中心」。
專案總投資8億元人民幣，包括工程裝置費用，工程建設其它費用，不可預見費用。本專案流動資金按物流配送中心運轉需求情況進行估算，正常流動資金需求量為1億元人民幣。
根據市場分析，專案建成後，基本做到一年保本，次年盈利。投資**期8年，專案運營後，每年可實現**交額40億以上，實現利稅近1億元，解決就業人口約4200人，間接解決就業人口約2萬人。
在冷鏈物流園內還將配套形成冷鏈產品集貨轉運基地，連鎖零售、餐飲終端專賣店的生鮮食品加工配送基地，長三角區域冷鏈運輸整合基地，冷鏈電子商務長三角區域交割中心和上海國際航運海運中心進出口冷鏈產品的分撥轉運中心。在管理中將引進世界先進的冷鏈物流技術和運營模式，建立先進的品質管理體系、資訊體系和**鏈管理體系。專案建成達產後，預計年物流量可達到146萬噸，年交易額200億元，成為長三角地區規模最大、標準化程度最高、影響力最大的冷鏈物流樞紐之一。
物流冷鏈合同
冷鏈物流運輸服務合同 2014年度 甲方 託運方 陝西蘭生醫藥生物技術有限責任公司 乙方 承運方 咸陽新城物流 根據 中華人民共和國合同法 及相關法律規定甲乙雙方本著誠實信用 平等自願 公平合理的原則，就甲方委託乙方提供冷鏈物流運輸服務事宜，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條 承運貨物 1....
水城縣冷鏈物流中心專案簡介
冷鏈物流是物流需求帶來的專業細化，是冷藏 冷凍產品在生產 貯藏 運輸 銷售到消費前的各個環節中始終處於規定的低溫環境下，以保證產品質量 減少產品消耗的一系統工程。它是隨著科學技術的進步 製冷技術的發展而建立起來的，是以冷凍工藝學為基礎 以製冷技術為手段的低溫物流過程。水城縣冷鏈物流中心是建設水城縣獼...
中國冷鏈物流現狀
冷鏈物流 冷鏈物流的定義 冷鏈物流泛指冷藏冷凍類食品在生產 貯藏運輸 銷售，到消費前的各個環節中始終處於規定的低溫環境下，以保證食品質量，減少食品損耗的一項系統工程。它是隨著科學技術的進步 製冷技術的發展而建立起來的，是以冷凍工藝學為基礎 以製冷技術為手段的低溫物流過程 是需要特別裝置，需要注意運送...